Montevideo

Gran Local Comercial de 403 m2 (10m de frente x 40m de fondo), en Planta Baja de importante Edificio Patrimonial. Alquiler solicitado: $U 98.000.- (incluye gastos comunes).  Ubicado en la zona de El Bajo de Ciudad Vieja, sobre la calle Juan Carlos Gómez, frente a la Junta Departamental de Montevideo y a metros de Plaza Matriz. Zona Artística, Cultural, Gastronómica y Comercial. Alto flujo peatonal y de transporte. Ideal para Gastronomía, Galería de Arte, Centro Cultural, Librería, Cafetería, Oficina, Banco, Red de Cobranzas, Supermercado y Gimnasio.  Descripción de la planta: Gran salón open office Pisos de Porcelanato Iluminación Led Posibilidad de privados cerrados con blindex 5 Baños completos a nuevo Vestuario con Lockers y ducha  Kitchinette 6 equipos de aires acondicionados inverter ya instalados Coordine su visita. Compartimos con todos los colegas. Garantías aceptadas: PORTO, SURA o afines. Comisión Inmobiliaria: Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A. Venta: 3 % más I.V.A.  www.leclat.com.uy

Gran Local Comercial de 403 m2 (10m de frente x 40m de fondo), en Planta Baja de importante Edificio Patrimonial. Alquiler solicitado: $U 98.000.- (incluye gastos comunes).  Ubicado en la zona de El Bajo de Ciudad Vieja, sobre la calle Juan Carlos Gómez, frente a la Junta Departamental de Montevideo y a metros de Plaza Matriz. Zona Artística, Cultural, Gastronómica y Comercial. Alto flujo peatonal y de transporte. Ideal para Gastronomía, Galería de Arte, Centro Cultural, Librería, Cafetería, Oficina, Banco, Red de Cobranzas, Supermercado y Gimnasio.  Descripción de la planta: Gran salón open office Pisos de Porcelanato Iluminación Led Posibilidad de privados cerrados con blindex 5 Baños completos a nuevo Vestuario con Lockers y ducha  Kitchinette 6 equipos de aires acondicionados inverter ya instalados Coordine su visita. Compartimos con todos los colegas. Garantías aceptadas: PORTO, SURA o afines. Comisión Inmobiliaria: Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A. Venta: 3 % más I.V.A.  www.leclat.com.uy

IDEAL INVERSOR CON RENTA A LARGO PLAZO CONSULTE Renta U$S 3.500 Contrato a partir de  Junio 2022. 4 años con opción a 2 más (6 años). Estupendo showroom , destino comercio o depósito , entrada vehicular muy buena vidriera de 12.45 de frente ideal varios rubros. Tres ambiente dos baños y cocina definida en impecable estado. Consulte. DEL REY Propiedades Teléfono 2 709 83 83* Celulares  095 829 405 y 407 www.delrey.com.uy .

Local comercial en venta 220 m², Centro límite Aguada Local comercial en esquina disponible para venta y alquiler, ubicado en la planta baja de la torre Nostrum Bay, sobre La Paz y Julio Herrera y Obes, en el Centro, límite con Aguada. La propiedad cuenta con 220 m² distribuidos en dos plantas, amplios frentes hacia ambas calles y una configuración flexible para diferentes actividades comerciales o empresariales. Su ubicación en esquina le aporta buena visibilidad, exposición de marca y entrada de luz natural. DATOS PRINCIPALES * Superficie total: 220 m² * Planta baja: 178 m² * Planta altaentrepiso: 42 m² * Dos baños: uno en planta baja y otro en planta alta * Frente aproximado: 14 metros * Disposición en esquina * Estado: a estrenar * Sin gastos comunes DISTRIBUCIÓN La planta baja dispone de 178 m² destinados al área comercial principal. Cuenta con frentes hacia las calles La Paz y Julio Herrera y Obes, baño, tisanería, depósito y previsión para la instalación de aire acondicionado. La planta alta o entrepiso cuenta con 42 m² adicionales y un segundo baño. Este nivel puede utilizarse como área administrativa, oficina, sala de reuniones, depósito o espacio de apoyo a la actividad principal. EDIFICIO Y ENTORNO El local forma parte de Nostrum Bay, una torre residencial de 26 pisos compuesta por 194 apartamentos. La presencia de viviendas en el edificio aporta movimiento residencial propio al entorno inmediato. El proyecto fue diseñado por los arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León y se encuentra en una zona que combina actividad residencial, comercial y empresarial. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en el Centro, límite con Aguada, cuenta con conexión rápida hacia la Rambla, el Puerto de Montevideo, Ciudad Vieja, la avenida 18 de Julio y las principales vías de entrada y salida de la ciudad. Por su superficie, visibilidad y distribución, puede adaptarse a showroom, empresa de servicios, sede corporativa, comercio especializado, institución o actividad con atención al público, sujeto a las habilitaciones correspondientes. CONDICIONES COMERCIALES * Precio de venta: USD 470.000 * Gastos comunes: no tiene María Alicia de Elizalde CUCICBA Matrícula N° 4331. Para mas información recuerde el código de la propiedad: R8699432

Tipo: Local Comercial Baño: 1 Metros cuadrados: 66mt2 Información adicional: VENTA CON RENTA 8357357 | Canelones al 1000

Tipo: Local Gasto común: $0 Baños: 1 Metros cuadrados: 60mt2 Garantías: Aseguradoras, Anda o Contaduría Piso: 1 Orientación: Norte Disposición: Frente Cochera: 0 Información adicional:Amplio local en zona comercial, con 3 ambientes separados, kitchenet y baño, ideal para oficinas. Garantías Aseguradoras, Anda o Contaduría General de la nación. Tiene escalera a la entrada , se ve en las fotos y comparte un hall de entrada con una casa. 8408793 | Juan Manuel Blanes y Canelones

Tipo: Local Gasto común: $0 Baños: 1 Metros cuadrados: 42mt2 Garantías: Aseguradora Piso: Planta baja Orientación: Norte Disposición: Frente Cochera: 0 Información adicional: Local dividido en 2 ambientes. Ideal para tener un pequeño negocio u oficina y una vivienda, o simplemente un negocio o una vivienda. 8373055 | Ituzaingó al 1500

- local - Garantías : Aseguradoras - baño: 1 - Contrato Mínimo Alquiler: 5 años - Gastos Comunes: 0 - Metros cuadrados: 45mt2 - Piso:planta baja - Disposición : Frente - Orientación : Norte Contrato 5 años (posible cláusula al 3 año según el caso). Garantías Aseguradoras 8092751 | Río Negro y 18 de julio

OPORTUNIDAD IMPERDIBLE  LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE PRESENCIA Y GRAN POTENCIAL Ubicación estratégica al frente, ideal para empresas, oficinas corporativas, institutos, clínicas, coworks, academias o múltiples rubros comerciales.  Amplio local desarrollado en 3 plantas, con excelente distribución y espacios versátiles para adaptar a distintas necesidades comerciales.  450 m² construidos | Orientación Norte | Al Frente  Características: * 10 ambientes independientes * 5 baños * Distribución en 3 plantas * Excelente iluminación natural * Amplios espacios de trabajo * Gran visibilidad comercial * Mobiliario incluido * Ideal para instalación inmediata  Destacados: * Importante frente comercial * Espacios cómodos y funcionales * Excelente exposición y presencia institucional * Múltiples posibilidades de uso * Listo para ingresar y comenzar a operar  Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad comercial. 8111585 | 25 de mayo al 500

Edificio en construcción a estrenar en agosto de 2027. Local comercial en venta en Tres Cruces. Planta baja al frente con orientación norte. Local comercial frente a Plaza Seregni, cuenta con 1 baño. El edificio cuenta con amplio hall de ingreso, locales comerciales, parque, sala de juegos, SUM, cowork, baños y gimnasio. Rooftop con amenidades: open gym, solárium y duchas, barbacoa, juegos para niños y materas. Cuenta con los beneficios de la Ley de Vivienda de interés social. Forma de pago: 30% al compromiso saldo en 36 cuotas fijas en dólares sin interés. Gastos de ocupación 3% U 001 Ref. LC Gala Rock Referencia: ABU54687 AP7040916  Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Ubicado en Ciudad Vieja, el corazón del distrito financiero de Montevideo, a una cuadra de la Rambla y a pasos de la peatonal Sarandí, este edificio representa una oportunidad para empresas e inversores que buscan un inmueble corporativo de excelente presencia, con infraestructura moderna y un nivel de conservación difícil de encontrar en el mercado.Reformado en el año 2011 Desarrollado sobre un terreno de 433 m², cuenta con 1.290 m² de superficie total, distribuidos en Planta Baja y cuatro pisos, con plantas funcionales, flexibles y preparadas para adaptarse tanto a una única empresa como a múltiples usuarios. La propiedad ofrece actualmente una combinación de recepción, amplias áreas de trabajo, 17 despachos privados, salas de reuniones, comedor para personal, terrazas, jardines y cuatro plazas de estacionamiento, configurando un entorno de trabajo completo y eficiente. Uno de sus principales diferenciales es la calidad de la reforma realizada. El edificio fue reciclado integralmente, conservando el valor arquitectónico original mediante la restauración de sus pisos, aberturas y carpinterías de madera, incorporando al mismo tiempo infraestructura completamente nueva. Se renovaron instalaciones eléctricas, sanitarias y pluviales, baterías de baños, ascensor, sistemas de iluminación y climatización, logrando un equilibrio entre carácter patrimonial y prestaciones contemporáneas. Todos los niveles disfrutan de excelente iluminación natural y ventilación, con oficinas de generosas dimensiones, techos altos y una distribución que favorece tanto espacios privados como áreas colaborativas. El edificio dispone de instalación de aire acondicionado, cableado estructurado y un Data Center preparado para operaciones tecnológicas de alto rendimiento. En materia de seguridad e infraestructura técnica, incorpora sistema de detección y combate de incendios, sala de bombas con tanques de reserva, sistema de alarmas y ascensor de última generación, brindando condiciones acordes a los estándares corporativos actuales. La propiedad anteriormente fue sede de una empresa de desarrollo de software, por lo que su infraestructura tecnológica y operativa responde a las exigencias de ese tipo de organizaciones. Actualmente se encuentra arrendada con una renta de 56.000 UI mensuales, con contrato vigente hasta fines de este año, lo que permite evaluar tanto su adquisición como inversión con renta inmediata como para futura ocupación corporativa o para instalación directa de empresa. Por su estado de conservación, nivel de equipamiento, calidad constructiva y ubicación estratégica, se posiciona claramente por encima del promedio de las opciones disponibles en Ciudad Vieja, constituyendo una propuesta prácticamente lista para operar, con mínimas necesidades de adecuación y una imagen institucional de primer nivel. Coordina tu visita. Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Edificio en construcción a estrenar en octubre de 2026. Local comercial en venta en La Blanqueada. Planta baja al frente con orientación sudeste. Amplio local comercial con 1 baño. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de Viviendas de Interés Social) por lo que cuenta con:  Exoneración del ITP. - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. - Exoneración del IP por 10 años. - Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura). u001 Ref. ES Block Garden Referencia: ABU44010 AP7418057 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Edificio en construcción a estrenar en julio de 2028. Local comercial en venta en Barrio Sur. Planta baja al frente con orientación oeste. Local comercial para gastronomía, cuenta con baños, cocina, patio de 124m2. Con los beneficios de la Ley de vivienda de interés social. Gastos de ocupación 5%. u001 Ref. AF Mirlo Referencia: ABU102063 LO8634658 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Tipo: Local Gasto común: $0 Baños: 1 Metros cuadrados: 30m2 Garantías: Aseguradora Piso: 0 Orientación: Norte Disposición: Frente Cochera: 0 Ascensor: no Información adicional: Local comercial en planta baja sobre Colonia al 1800, con 30 m² y 3 metros de frente. Cuenta con baño completo y rejas de seguridad en el frente. No es apto para gastronomía. 9567623 Colonia al 1800

Tipo: Local Gasto común: $0 Baños: 1 Metros cuadrados: 30m2 Garantías: Aseguradora Piso: 0 Orientación: Norte Disposición: Frente Cochera: 0 Ascensor: no Información adicional: Local comercial en planta baja sobre Colonia al 1800, con 30 m² y 3 metros de frente. Cuenta con baño completo y rejas de seguridad en el frente. No es apto para gastronomía. 9567623 Colonia al 1800

Edificio en construcción a estrenar en diciembre de 2026. Local comercial en venta en Centro. Planta baja al frente con orientación sureste. Local comercial con kitchenette y 1 baño. Con los beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores previstos por la Ley de Vivienda Promovida (18.795). Acepta financiación bancaria. U 002 Ref. LC Met City Referencia: ABU53384 AP8382697 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Edificio en construcción a estrenar en diciembre de 2026. Local comercial en venta en Centro. Planta baja al frente con orientación sureste. Local comercial con kitchenette y 1 baño. Con los beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores previstos por la Ley de Vivienda Promovida (18.795). Acepta financiación bancaria. U 003 Ref. LC Met City Referencia: ABU53384 LO8382732 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

IDEAL INVERSOR.  CON RENTA.  CONSULTE! EN EXCELENTE ESTADO.   IMPERDIBLE. Estupendo showroom con vidriera de 10.32 de frente con entrada vehicular. Tres ambientes, 2 baños y ambiente con parrillero. Patio. Contrato 5 años desde  Julio 2026 - Alquiler: primer año: USD 3.300 Excelentes inquilinos. Garantía con Aseguradora CONSULTE! .

Tipo: Local Gasto común: $0 Baños: 2 Metros cuadrados: 200m2 Garantías: Aseguradora Piso: 0 Orientación: Norte Disposición: Frente Cochera: 0 Información adicional: Local comercial de 200 m² en planta baja, ubicado sobre Av. Gral. Eugenio Garzón y Av. Lezica, en zona de gran movimiento comercial de Colón. Cuenta con 2 baños y disposición al frente. Ideal para diversos rubros. 9488886 Av. Gral. Eugenio Garzon y Av. Lezica

Tipo: Local Gasto común: $0 Baños: 2 Metros cuadrados: 200m2 Garantías: Aseguradora Piso: 0 Orientación: Norte Disposición: Frente Cochera: 0 Información adicional: Local comercial de 200 m² en planta baja, ubicado sobre Av. Gral. Eugenio Garzón y Av. Lezica, en zona de gran movimiento comercial de Colón. Cuenta con 2 baños y disposición al frente. Ideal para diversos rubros. 9488886 Av. Gral. Eugenio Garzon y Av. Lezica