Rocha

Gran oportunidad de inversión: Campo de 750 ha en Rocha con aptitud netamente ganadera y excelente relación precio-rentabilidad Se ofrece excelente campo de 750 hectáreas ubicado en una destacada zona productiva del departamento de Rocha. Su escala operativa eficiente, la firmeza de sus campos y su atractivo valor por hectárea lo posicionan como una opción ideal tanto para inversores que buscan renta segura como para productores ganaderos. Características principales: Superficie: 750 hectáreas. Aptitud del suelo: Campo netamente ganadero de relieve firme y suelos con pasturas naturales y tapiz sin perturbar, ideales para el desarrollo de cría y recría con excelente respuesta productiva. Ubicación y logística: Excelente conectividad sobre caminos firmes con tránsito asegurado todo el año, facilitando la salida de hacienda hacia los principales mercados. Aguadas e infraestructura: Muy bien provisto de aguadas naturales permanentes (cañadas de excelente caudal) que garantizan el suministro de agua. Dispone de potreros bien potrerados para el trabajo de hacienda. Situación actual: Actualmente en producción y arrendado, garantizando un flujo de caja constante y un retorno seguro desde el momento de la compra. Precio por hectárea: USD 3.100 Inversión total: USD 2.325.000 Consulte para coordinar una visita o solicitar más información.

Excelente oportunidad productiva en Rocha: Campo Mixto de 650 Ha Se vende destacado establecimiento de 650 hectáreas ubicado en el departamento de Rocha, reconocido por su excelente aptitud arrocera y su gran versatilidad agrícola-ganadera. Es una propiedad completa, muy bien armada y lista para seguir produciendo. Características Principales: Superficie: 650 Hectáreas. Precio: USD 4.500 por hectárea. Aptitud del Suelo: Excelentes suelos de perfil arrocero. Alta versatilidad productiva: permite realizar además agricultura de secano (como soja o maíz) y distintos planteos de ganadería. Situación comercial: El campo se encuentra actualmente arrendado, generando una muy buena renta (consulte por plazos y detalles). Infraestructura e Instalaciones: Agua y Riego: Cuenta con agua propia y una bomba instalada para la extracción, asegurando el recurso productivo. Vivienda y Galpones: Casco completo con casa en buen estado y galpones de trabajo funcionales. Mejoras Operativas: Muy bien de alambrados en todo el perímetro y divisiones. Cuenta con excelente caminería interna para el movimiento de maquinaria y producción. Accesibilidad: Muy buenos accesos para llegar a la propiedad durante todo el año. Es un establecimiento ideal para quienes buscan un campo sólido, con agua propia, infraestructura completa y un esquema productivo muy amplio. Consulte para coordinar visitas o recibir más información técnica.

Gran oportunidad de inversión: Campo de 1.500 ha en Rocha con aptitud mixto-ganadera y excelente renta Se vende destacado campo de 1.500 hectáreas ubicado en el departamento de Rocha, en un entorno productivo estratégico. Su versatilidad de suelos y la infraestructura existente lo convierten en una opción de alta valorización patrimonial y flujo de caja inmediato. Características principales: Superficie: 1.500 hectáreas. Aptitud del suelo: Suelos con aptitud agrícola y ganadera. Si bien admite cultivos (con antecedentes de producción arrocera), su uso principal y actual es la ganadería. Ubicación y logística: Muy buenos accesos transitables todo el año y cercanía a centros poblados, garantizando comodidad operativa y conectividad. Aguadas e infraestructura: Cuenta con aguadas permanentes de excelente caudal e instalaciones completas para el manejo eficiente de hacienda (mangas, corrales y embarcadero). Situación actual: Arrendado a muy buen valor, asegurando una renta atractiva desde el primer día. Precio por hectárea: USD 4.000 Inversión total: USD 6.000.000 Consulte para coordinar una visita o solicitar datos.

Excepcional Campo Agrícola-Ganadero de 650 Ha en Rocha Excelente oportunidad de inversión en el departamento de Rocha.Se trata de una fracción contigua de 650 hectáreas con un perfil productivo versátil, destacada calidad de suelos y estratégica ubicación logística. Resumen Técnico Característica Detalle Superficie total: 650 Hectáreas Ubicación: Departamento de Rocha (Próximo a Ruta Nacional) Aptitud: Agrícola - Ganadera / Ganadería Intensiva Grupos Coneat Predominantes: 10.7 y 2.21 Instalaciones: Sin construcciones / Campo limpio Acceso: Transitable todo el año Recursos hídricos: Aguadas naturales permanentes Precio por Ha: USD 5.500 Inversión Total: USD 3.575.000 Descripción Generales y Potencial Productivo • Estructura de Suelos de Alta Capacidad: La propiedad cuenta con una marcada presencia de los grupos Coneat 10.7 y 2.21, reconocidos por su excelente aptitud agrícola y alta capacidad de producción forrajera. Permite esquemas de rotación intensiva, siembra de cultivos de invierno/verano o implantación de pasturas de alta productividad. • Logística y Conectividad: Ubicado a escasa distancia de ruta nacional, garantizando excelentes accesos durante los 365 días del año, factor decisivo para el transporte de cosecha, insumos y movimiento de hacienda. • Seguridad Hídrica: Dispone de aguadas permanentes de muy buena calidad y caudal, asegurando el abastecimiento hídrico continuo tanto para planteos ganaderos de alta carga como para eventuales sistemas de reserva. • Lienzo en Blanco para Proyectos a Medida: Al no contar con instalaciones fijas ni edificaciones obsoletas, la propiedad optimiza la inversión 100% en tierra productiva, permitiendo al comprador diseñar la infraestructura (potreros, mangas, tajamares o galpones) según la escala y necesidades específicas de su esquema operacional. Nota para inversores: Campo ideal para inversores institucionales, productores agrícolas que buscan ampliar escala en la zona este, o planteos ganaderos de ciclo completo / recría intensiva. Documentación y títulos en regla, listos para transferir. PROP25606

Campo de 212 Hectáreas en Las Garzas – Excelente Oportunidad de Inversión Importante fracción de campo de 212 hectáreas ubicada en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la costa de Rocha. Situado frente al reconocido desarrollo de Las Garzas, este campo se encuentra en un área de expansión con gran potencial para el desarrollo de proyectos residenciales, turísticos, agroproductivos o emprendimientos de diversa índole. La propiedad está compuesta por cinco padrones, lo que brinda flexibilidad para futuros desarrollos y distintas alternativas de planificación e inversión. Su estratégica ubicación, combinada con el crecimiento sostenido de la zona y la cercanía a la costa oceánica, convierten a este campo en una excelente oportunidad para quienes buscan asegurar una inversión de gran escala con perspectivas de valorización a mediano y largo plazo. Características principales: -Superficie total: 212 hectáreas -Ubicación: Las Garzas, Rocha -Frente al desarrollo Las Garzas -Zona de expansión y crecimiento -Integrado por 5 padrones -Potencial para proyectos residenciales, turísticos o de inversión -Excelente proyección de valorización Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran magnitud en una de las áreas con mayor potencial de la costa uruguaya. Consulte por más información o coordine una visita.

Este desarrollo se encuentra en una de las áreas más exclusivas de La Pedrera: San Antonio. Ofrece 111 lotes, cuidadosamente diseñados con tamaños que varían de 3,000 m² a 5,000 m², y está convenientemente ubicado a solo 300 metros de la playa y el mar. Este entorno es excepcional, rodeado de belleza natural, que incluye bosques, lagunas, tajamares internos y vistas panorámicas al mar. Además, su ubicación es estratégica, ya que se encuentra a lo largo de la Ruta 10 interbalnearia, en el km 234, y ofrece acceso directo al Balneario San Antonio. Además, se encuentra a solo 3.5 km de La Pedrera, a 15 km de La Paloma y a 85 km de José Ignacio. Dos alternativas de compra:  PARTE A:  16 ha y 0862 m2 usd 1.913.660 PARTE B: 45 ha y 6.208 m2 usd 2.092.410 (Venta en paquete: usd 4M) _ This development is located in one of the most exclusive areas of La Pedrera: San Antonio. It offers 111 lots, carefully designed with sizes ranging from 3,000 m² to 5,000 m², and is conveniently situated just 300 meters from the beach and the sea. This setting is exceptional, surrounded by natural beauty, including forests, lagoons, internal ponds, and panoramic sea views. Furthermore, its location is strategic, as it is positioned along Route 10 interbalnearia, at km 234, providing direct access to Balneario San Antonio. Additionally, it is only 3.5 km from La Pedrera, 15 km from La Paloma, and 85 km from José Ignacio.

Venta de campo en Las Garzas, Rocha. Propiedad de 138 hectáreas productivas, con suelos aptos tanto para pasturas como para cultivos agrícolas. El establecimiento cuenta con casa para encargado, galpón e instalaciones completas para manejo de vacunos. La casa principal, en una sola planta y con vista al muelle ubicado en la confluencia de dos arroyos que atraviesan el predio, ofrece living comedor con estufa a leña, cocina con salida al parrillero en una de sus dos galerías, baño social, dos dormitorios que comparten un baño y suite principal. Ubicación estratégica, a pocos kilómetros de Ruta 9 y Ruta 10: a 20 minutos de José Ignacio, 30 minutos de la ciudad de Rocha y a 2 horas 15 minutos de Montevideo. LINK102CCO - Precio mas comisión inmobiliaria

Se vende establecimiento agrícola-ganadero completo en Rocha.  Son 744 has ubicadas en 19 de abril, a una hora de Punta del Este y una hora de la frontera con Brasil.  Actualmente se encuentra con una carga de 296 novillos para invernada.  180 has del total se encuentras bajo agricultura (25) y 75 has con praderas (trebol, festuca, raigas). IC máximo 131. Grupos de suelo predominantes 10.7 - 3-54 - 3.53 - 3.41. Aguadas naturales y artificiales (6 tajamares) estableciendo oferta del recurso en todos los potreros.  Montes de abrigo.  Galpones e instalaciones para trabajo con ganado en muy bue estado (mangas, huevo, tubo, cepo, balanza). Cuenta con tres casas: - La principal con tres dormitorios, cocina, living-comedor, dos baños y barbacoa.  - La segunda con cocina, living-comedor, un baño, tres dormitorios y una despensa.  - La tercera con cuatro dormitorios, dos baños, cocina y comedor.  Hermoso entorno con monte natural y muelle propio con bajada al arroyo. NO DUDE EN CONSULTAR!!

EXCELENTES DOS LOTES CONTIGUOS DE 5.000 Mts2 CADA UNO EN LA PARTE MAS ALTA DEL FRACCIONAMIENTO CON ARBOLEDA Y VISTA AL MAR EN EL CLUB DE CAMPO PRIVADO TAJAMARES DE LA PEDRERA A 75 MINUTOS DE PUNTA DEL ESTE Y A 4 KMS DE LA PEDRERA SOBRE LA RUTA 10 , SE ENCUENTRA ESTE PROYECTO DEL ESTUDIO LACROZE MIGUENS PRATI DESARROLLADO EN 80 HAS QUE BAJAN SUAVEMENTE HACIA EL OCEANO ATLANTICO Y DONDE SE CONJUGA LA ARMONIA DE LAS CONSTRUCCIONES CON LA BELLEZA NATURAL DE PRADERAS, EUCALIPTUS Y LAGUNAS. HAY 40 HAS DE ESPACIOS COMUNES , ACCESOS DIRECTO A LA PLAYA , 6 HAS DE LAGUNAS, 5 KMS DE CAMINOS INTERNOS DE RIPIO, SENDEROS ECUESTRES, CANCHA DE TENIS, FUTBOL, Y SUM, ELECTRICIDAD CON MEDIDOR Y AGUA EN CADA LOTE, GAS POR TANQUE INDIVIDUAL, CON RECARGA, RECOLECCION DE RESIDUOS, SEGURIDAD 24 HS, U$S 110 MENSUALES DE EXPENSAS. VENTA EN BLOQUE O SEPARADOS U$S 10 POR METRO CUADRADO CON FINANCIACION A CONVENIR

Excelente campo ganadero de 210 ha en Rocha a minutos del mar y de todos los servicios en La Pedrera y La Paloma Buen acceso todo el año, frente de buen camino a 3km de Ruta Nacional 15. Suelos 100% unidad 2.21 de Indice Coneat 105 aptos para todo tipo de mejoramiento forrajero. Muy bien de alambrados, montes de sombra y abrigo, costa de cañada permanente y varios tajamares nuevos. Desde los puntos altos se logran vistas a la Laguna de Rocha y al mar. Campo productivo y panorámico con ubicación privilegiada!

Muy lindo campo de 293 hectareas con excelente ubicación a minutos de Rocha, Garzon y Jose Ignacio. Buen acceso a 2km de Ruta 9 con frente sobre buen camino departamental. Campo de lomadas, suelos 2.21 Indice Coneat Promedio 107, excelente aptitud ganadera y puede mejorarse practicamente el 100 del area con pasturas y cultivos forrajeros Campo arbolado con costa en el Arroyo Sauce de Rocha y cañadas permanentes. Casco funcional con casa principal, galpón, instalaciones de trabajo, luz de UTE, sistema de agua potable. Campo productivo y recreativo con valor inmobiliario

Las Garzas es un exclusivo barrio cerrado con 1800mts de frente de playas vírgenes y mar, ubicado en Rocha, a minutos de José Ignacio. Son 240has de las cuales 120 son áreas comunes, paseos y cárcavas naturales y el resto se divide en 492 lotes de 2.500m2 promedio. Tiene un exclusivo beach club inaugurado en 2012 con pileta para adultos, estar, restaurant, sala de masajes y sauna, canchas de tenis, gimnasio con vestuario, servicio de playa, kids club y pileta para chicos. El terreno desciende escalonadamente hacia la playa dando excelentes vistas al mar en la mayoría de sus lotes.

El Rinconcito es una estancia ubicada en el departamento de Rocha, Uruguay, que preserva su casco antiguo construido en 1860 y que mantiene la esencia de la época. Está situado en un ambiente rural, tranquilo y acogedor. Queda sobre la ruta 15, lo que facilita enormemente el acceso. La Ruta 15 es una de las rutas nacionales de Uruguay que atraviesa el departamento de Rocha desde La Paloma (al sur) hasta Cebollatí (al norte). A 30 minutos de La Paloma y poco mas de 1 hora de Punta del Este Características Del Lugar: 38 hectáreas Suelo óptimo para plantación de olivos y Vid Casco con 500m2 edificados, sólida construcción en buenas condiciones 3 habitaciones y 2 baños Parrilleros 2 galpones para depósito Salón de fiestas con capacidad para 250 personas y 4 baños Cocina equipada para eventos

Beautiful lifestyle 126ha farm just minutes away from La Pedrera and the best Atlantic beaches in Rocha Easy rolling property, grazing/forestry potential With the added value of 86has of Eucaliptus trees commercial plantation A very nice colonial style farm homestead with all services plus guests house and working infrastructure. A jewel in the amazing Rocha coastal / rural settings!

Muy lindo campo de 142 hectareas a minutos del mar en Las Garzas - Rocha Acceso desde rutas 9 y 10 con frente sobre ruta que las une Campo de lomadas, muy arbolado, logra vistas a la Laguna de Rocha desde puntos altos Suelos de buen uso agrícola ganadero, potencial inmobiliario

Campo oceánico único en Rocha. Son 386 hectareas que van desde Ruta 9 hasta el mar con casi 1700 metros de costa propia. Primera línea de dunas altas de arena blanca con amplias vistas, la playa es espectacular y apta para baños. El campo es ondulado, desarrolla hoy actividad ganadera y cuenta con casco completo. Ubicación increíble, un paraiso escondido a minutos de varios de los mejores balnearios y playas de Rocha. Oportunidad de inversión en una propiedad realmente única con gran potencial de desarrollo inmobiliario

Lifestyle farm, 37ha at Cabo Polonio meters away from the Atlantic Ocean Access on National Road Nº10 Only 2km from beautiful Oceanía del Polonio beach, 14km from Cabo Polonio reserve and 27km from La Pedrera Easy rolling to flat soils, partially forested with pine trees.

Unique 880ha property just 5km away from charming Pueblo Garzón Highly panoramic easy rolling farm with outstanding views of the Laguna de Rocha and sorrounding hills Very good soils with grazing, cropping and forestry potential. Complete infrastructure including main house, managers house, machinery sheds and stock handling facilities Abundant water resources, coast on stream, creeks, springs Location, scale, productivity and real estate value in the heart of the most demanded rural area of Uruguay

Great farmland investment opportunity: 740ha forestry/grazing property just 20km from Rocha city and 110km from Punta del Este Highly scenic and productive farmland that integrates over 200ha of commercial forestry (Eucaliptus Globulus) with beef & sheep breeding. Complete infrastructure including a very well kept historic farmhouse from XIX century with all services Rolling topography, panoramic views, coast on stream, permanent creeks and several springs, 39ha of native forest reserve. Opportunity commercial conditions!

Beautiful lifestyle 22ha land minutes away from La Pedrera - Rocha Good access 3km from Route Nº9 Rolling farm, highly scenic, amazing country views Good forestry and grazing aptitude, Coneat 88 Very nice new loft style 72m2 house plus 90m2 of pine wood deck; 1 bedroom, 1 bathroom, electric power and fresh water from bore Permanent creek, 1 small artificial lake Lots of trees, over 3ha of native forest Location, lifestyle, productive and real estate value