Salto

Campo Forestal en Venta – Departamento de Salto Oportunidad de Inversión con Alto Potencial Productivo y Ambiental Se ofrece a la venta un establecimiento forestal de 250 hectáreas ubicado en el Dpto. de Salto (Uruguay), a tan solo 7 km de la ruta 3 por camino de balasto en buen estado. La propiedad cuenta con caminería interna que facilita las labores forestales y el acceso a toda la superficie. Características Principales Superficie total: 250 ha Superficie con prioridad forestal: 215 ha Especie implantada: Eucalyptus Grandis Edad del rebrote: 8 años aprox. Producción estimada: 24 MCS/ha/año Área ganadera: 50 ha aprox. (sin prioridad forestal) Índice CONEAT: 96 – 18 – 39 El monte actual presenta entre 45 y 60 hectáreas de rebrote de buen desarrollo, con el resto del área recientemente cosechada mostrando rebrotes vigorosos y homogéneos. Se recomienda realizar un raleo selectivo para optimizar el crecimiento y programar una cosecha final en unos 2 años. Suelos y Aptitud Productiva Predominan los grupos de suelos S09.10 y S09.11, caracterizados por su buen drenaje interno y condiciones edáficas adecuadas para el desarrollo de Eucalyptus Grandis. La topografía es levemente ondulada a irregular, ideal para uso forestal y ganadero complementario. Infraestructura Caminería interna en buen estado. Alambrados perimetrales en condiciones aceptables. Acceso ágil para maquinaria forestal y transporte de madera, gracias al camino vecinal recientemente reparado. El campo se encuentra libre de ocupaciones y en poder de sus propietarios, con excelente estado de conservación. Potencial para Proyectos de Carbono Por su alta proporción de superficie forestada y su clasificación de prioridad forestal, este establecimiento posee gran potencial para proyectos de captura de carbono y generación de créditos certificados bajo normas internacionales (p.ej. ISO 14067). Además, la infraestructura existente puede ser integrada a modelos digitales de gestión (BIM) para optimizar la huella de carbono y posicionar al proyecto dentro de las tendencias globales de sostenibilidad y valorización ambiental. Valor y Oportunidad Precio por hectárea: USD 3.500 Valor total: USD 890.750 Una inversión sólida, con retorno forestal, potencial de carbono y valor ganadero, en una de las zonas más reconocidas del litoral norte uruguayo por su desarrollo forestal. Ubicación: Departamento de Salto – Uruguay Ideal para: Inversores forestales, fondos agroforestales, proyectos de carbono o diversificación patrimonial sostenible. PROP25571

Descripción Campo en Venta en Salto 590 Hectáreas Usos. Agrícola pastoril Infraestructura Casa, Galpón, Corrales, Galpón para Maquinaria IC Promedio 132 Tipología de suelos 1.21 12.22 B03.1 12.11 Consulte con nuestros asesores PROP25192

Descripción Campo en Venta en Salto 590 Hectáreas Usos. Agrícola pastoril Infraestructura Casa, Galpón, Corrales, Galpón para Maquinaria IC Promedio 132 Tipología de suelos 1.21 12.22 B03.1 12.11 Consulte con nuestros asesores PROP25191

Campo en Venta - Departamento de Salto 1974 ha con casco, casa para caseros, barbacoa cerrada y galpón para maquinaria y herramientas casa principal excelente estado 3 dormitorio 2 en suite, living comedor rustico,, cocina amplia al estilo americana, escritorio personal, 2 planta la superior un dormitorio, barbacoa, galería perimetral, 100 mts cuadrados de jardín con árboles frutales. Establecimiento completo para ganadería, 2 galpón en buenas condiciones, instalaciones para personal buenas, luz eléctrica si, pozo artesiano, teléfono , Internet. 890 has de praderas. Alambrados comunes y eléctricos en buen estado. Aproximadamente 350ha forestadas con eucaliptus I.C 97 Tipo de suelo 1.10b 1.11a 1.21 12.11 12.12 12.22 B03.1 S09.10 S09.11 Consulte con nuestros asesores PROP25146