Carmelo

Viñedo en el Cerro, Carmelo  Fracción de campo con casa, galpón y viñedos en zona apta para desarrollo de actividad turística productiva. DATOS GENERALES Departamento: Colonia Localidad/Paraje: Curupí , Carmelo. Superficie (Has): 15 hás 1594 mts Seccion Catastral: 6 UBICACIÓN Accesos: Ramal ruta 97, en el paraje Curupí, Cerro, distante alrededor de 4 kilómetros de la ciudad de Carmelo. Distancias a centros poblados: Carmelo: 4 Km Puerto N. Palmira: 26 km Colonia: 78 km Montevideo (cap. Nac.): 240 km Buenos Aires (Arg): 418 km MEJORAS DEL INMUEBLE - El predio incluye una casa habitación de dos dormitorios, sala de estar, baño y cocina, y galpón para maquinaria, ambos en uso, con instalación a red de UTE y un pozo semisurgente para riego. Su caudal es de 5000 lts/hora, más instalación de riego por goteo a 2,73 hás. de uva Tannat, lo que asegura irrigación total de esta variedad. La superficie del viñedo de la variedad Tannat sobre el pie 101-14 es de 2 hás 728 mts ( sin contar los caminos) y fue plantado en el año 2003 y está conducido en Lira. El viñedo de la variedad Moscatel sobre el pie SO4 tiene una superficie de 1 há 2654 mts fue plantado en 1994 y está conducido en Parral. DESCRIPCION DEL RECURSO SUELO - CONEAT Índice de productividad Promedio: 179 CONDICIONES DE VENTA Precio: U$S 650.000 Comisión: 3% + IVA (22%) Contratos de arrendamientos vigentes: No

Chacra de 1 hectárea y 1355 m2, con 100 metros de frente y 130 de fondo, ubicada en Paraje “El Cerro” a pocos kilómetros de la ciudad de Carmelo, departamento de Colonia. Lugar rodeado de un entorno meramente rural y viñedos característicos de la zona. SITIO WEB.  http://grupogardiol.com/p/5469974-prop Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Chacra de 2.7 hectáreas con 250 metros de costa sobre Arrollo Víboras y 300 metros de frente hacia Ruta 21 junto al histórico Puente Castells, cercana a Capilla Narbona y a aeropuerto internacional. A 10 kilómetros de la ciudad de Carmelo y a 12 kilómetros  de la ciudad de Nueva Palmira. La propiedad se encuentra en el centro del núcleo de los emprendimientos turísticos más destacados de la zona en Paraje Puerto Camacho. Es un lugar único rodeado de naturaleza ideal para residencia permanente o proyecto turístico. El padrón puede subdividirse hasta en 2 fracciones. SITIO WEB.  http://grupogardiol.com/p/5057252-prop Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Chacra de 8 hectáreas ubicada en la zona de Martín Chico a 21 kilómetros de la ciudad de Carmelo y 5.5 kilómetros de Ruta nacional Nº 21. Ideal para casa quinta, en una de las zonas más privilegiadas del departamento de Colonia. Lugar rodeado de un entorno meramente rural, donde incluso desde su punto más alto se puede apreciar el Río de la Plata. LINK WEB.   http://grupogardiol.com/p/5780522-prop Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

URUGUAY CARMELO - COLONIA ESTRELLA MUY BUENA UBICACION A 300MTS DE LA CAPILLA SAN ROQUE 1 HECTAREA CON CASA CONSTRUIDA DE 3 AMB . LIVING COMEDOR, COCINA BAÑO, CUB 63m2, CON CORREDOR AL REDEDOR DE 2.80 mts. MOLINO, TANQUE AUSTRALIANO. VIVERO, FONDO DE COMERCIO GALPON 45mts2, CON CORREDOR DE 1.50 HORNO DE BARRO Y PARRILLERO 2 POZO SEMISURGENTE DE41mts DE PROFUNDIDAS Y OTRO DE 1O mts QUE ALIMENTA AL  MOLINO DE VIENTO  HAY LUZ ELECTRICA 70 ARBOLES FRUTALES (FRUTILLAS) FINANCIACION!!!!!

Oportunidad comprar activos inmobiliarios con mejoras en el corazón de Colona Estrella, la zona de mayor crecimiento inmobiliario y turístico de Camelo.El paquete es un bloque 8 hectáreas. Padrones bien ubicados, fácil acceso desde Ruta 21. Cercanos a Ciudad de Carmelo, Cancha de Golf, Aeropuerto Internacional, importantes Bodegas y Hoteles. Uruguay brinda un marco legal e institucional estable y previsible para desarrollar negocios en todos los ámbitos  Características:  Padrón 7986: 8 hectáreas Posibilidad de fraccionamiento. Acceso por camino de ripio en buen estado Propuesta de Valor: • Oportunidades de inversión: El mercado inversor ve a Uruguay como un país estable y atractivo para la inversión , llevando a una mayor demanda de tierras. • Crecimiento del turismo con foco en Bodegas: El sector está en permanente crecimiento superando los niveles pre pandemia • Desarrollo urbano : la expansión urbana y el desarrollo de la infraestructura aumentan el valor de las tierras para fines residenciales y comerciales.   TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Chacra de 1 há ubicada en Colonia Estrella muy cercana a la capilla, en zonas de bodegas, y en un barrio que le da valor a la propiedad por su entorno de residencias.  La casa principal cuenta con dos dormitorios, un baño, living con estufa a leña, comedor, despensa. Está rodeada por una galería, en la parte posterior de la caza, cuenta en la galería con churrasquera, para reuniones bajo la galería con piso de piedra, el frente de la casa tiene un parque muy bonito con cantero central para girar los vehículos.  A pocos metros tiene un anexo que se puede usar para hacer un quincho cerrado, o lo que la persona desee con medidas de 7m x 5m, ideal en la zona para hacer un restaurant, con hermosa vista, en el interior tiene un entrepiso, y al costado un baño, que se pensó para hacer un emprendimiento turistico.  También cuenta con un galpón para herramientas de 7m x 4m.  Al costado de la propiedad hay un vivero, de cerchas con nylon, que se vende armado si lo desea el comprador, pero no se venden las plantas que contiene.  Cuenta con dos pozos semisurgentes, uno de 40 m y el otro pozo de 10 m, alimenta el molino un tanque galvanizado de 20.000 lts.  La chacra tiene una plantación de 70 arboles frutales, dentro de los que se encuentran, ciruelos, duraznos, kiwis, guayabos, naranjos, cerezos. 

Chacra en la zona de Colonia Estrella y límite con paraje Cerro de Carmelo, cuenta con 7 hás de campo con un índice de productividad 199, apto para agricultura, cuenta con 3 casas, una nueva en excelente estado, otra construcción del año 30 en excelente estado de conservación y mantenimiento, las puertas y ventanas son de petiribí y cedro.  Aparte tiene un galpón de uso doméstico nuevo, tanque de material que se puede transformar en piscina,  parquizado con árboles frutales y distintas plantas al frente de la propiedad, La segunda casa es nueva y una tercera es una construcción antigua para refaccionar.  Está ubicada en una esquina estratégica ideal para posible fraccionamiento, porque cuenta con 3 calles linderas.  Cerca de la ciudad de Carmelo y a la vez en lugar tranquilo para el descanso. 

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224 HECTÁREAS. CARMELO , COLONIA. UBICACIÓN: Departamento de Colonia. SUPERFICIE: 224 Hectáreas. ACCESOS: Excelentes accesos sobre ruta nacional asfaltada. Carmelo 8km. - Nueva Palmira: 24km.  Campo agrícola / ganadero. CONEAT PROMEDIO: 157. MEJORAS: Casa principal u oficina de 90m2 muy linda en excelente estado. Casa de casero. Galpón en excelente estado. Alambres en excelente estado. Zona ganadera alambrada con eléctricos. Observaciones: Costa de arroyo de las vacas con muy lindas lagunas. El área ganadera corresponde a bajos y zona de monte sobre el arroyo. Existe una autorización del ministerio de agricultura y dinama para pode ralear el monte.

_ Campo en venta ubicado sobre Ruta 21 Ramal 5 (Colonia, Uruguay). Con disposición interna y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 90.000 hectáreas. Sobre el mismo cuenta con una gran casa de cuatro dormitorios, un baño completo, cocina y living comedor, mientras que en el exterior cuenta con tres galpones de guardado y un rancho antiguo a restaurar. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad, gas e internet disponibles en la zona. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Campo de 78 hectáreas ubicado en Juan Gonzalez junto a Martín Chico, 75 agrícola y 25 ganadero con costa sobre arroyo y monte nativo, ubicado a 13.5 km de la ciudad de Carmelo y a 2.5 km de Ruta 21. Se escuchan ofertas. Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Se vende 132 has en Colonia. Campo con potencial Agrícola-Ganadero. A 600 metros de ruta 21 - 20 km de la ciudad de Carmelo - 41 km del puerto de Nueva Palmira. Cómoda casa con galpones y estructuras para trabajo con ganado. Alambrados en buen estado. Luz eléctrica y agua. IC promedio 134 NO DUDE EN CONSULTAR!

Campo en VENTA 29Has JUAN GONZALEZ ID: CA002 DESCRIPCION Campo ubicado en la zona de Juan González a pocos kilómetros de Carmelo departamento de Colonia. Cuenta con una superficie 29 hás compuestas por tres padrones, con arroyo y monte indígena, 2 casas (una principal y otra para casero) pozo con agua para consumo y luz. En el mismo se realiza producción agrícola - ganadera. El 98 por ciento de la superficie corresponde al grupo CONEAT 0,34 cuya descripción de suelo se realiza a continuación. Índice Coneat Real: 107 Datos Area construída Departamento: Colonia Localidad/Paraje: Juan González Superficie (Has): 29 Has Padrones: 3 Padrones Sección Catastral: 6 UBICACIÓN: Juan González -Ruta 21 km. 235 - Carmelo - Uruguay Accesos: Ruta N° 21 y 2 km al Norte por camino vecinal Distancias a centros poblados: Carmelo: 20 km Puerto N. Palmira:42 km Colonia: 62 km Montevideo (cap. Nac.): 225 km Buenos Aires (Arg): 435 km MEJORAS DEL INMUEBLE - 2 casas - Buenas aguadas – Arroyo - Alambrados en buen estado DESCRIPCION DEL RECURSO SUELO - CONEAT Índice de productividad Promedio: 98 EL Índice C.O.N.E.A.T determina la capacidad productiva actual de los suelos del Uruguay, evaluados en kilos de carne bovina, ovina y kilos de lana por hectárea de campo natural, cuyo promedio es el índice 100. Los grupos CO.N.E.A.T. No son estrictamente unidades cartográficas básicas de suelos, sino que constituyen áreas homogéneas, a la escala de trabajo utilizada, definidas por su capacidad productiva. Esta capacidad se expresa por un índice relativo a la capacidad productiva media del país, a la que corresponde el índice 100. Desde el punto de vista edafológico, la productividad se considera como la capacidad inicial del suelo para producir un cierto rendimiento por hectárea por año y que teóricamente se puede expresar como porcentaje del rendimiento óptimo que se obtiene en el suelo que ofrece las condiciones más favorables bajo una tecnología definida. Grupo Índice % Has Departamento COLONIA Ind. Productividad 98 Area(ha) 3.0 Grupo Indice % 03.40 96 100.0 Departamento COLONIA Ind. Productividad 97 Area(ha) 19.0 Grupo Indice % 09.3 74 2.29 03.40 96 97.71 Departamento COLONIA Ind. Productividad 98 Area(ha) 5.0 Grupo Indice % 09.3 74 0.3 03.40 96 99.7 CONDICIONES DE VENTA Precio: U$S 310.000 Comisión: 3% + IVA (22%) Pagadero en el compromiso de Compraventa o Promesa de Compraventa. Contratos de arrendamientos vigentes: No posee.

Muy buena fracción de campo en paraje Polanco de 11 has 8860 m2, ideal para agricultura, sobre ruta 97 muy próximo a ruta 12, TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Excelente oportunidad, campo frente al río. Buenos accesos y muy próximo a la ruta. Ubicado a 5 minutos de la ciudad de Carmelo. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Excelente oportunidad, campo frente al río. Buenos accesos y muy próximo a la ruta. Ubicado a 5 minutos de la ciudad de Carmelo. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Excelente oportunidad para fraccionamiento Ubicado a 2 kilómetros de Ruta 21 y 15 cuadras del centro de la ciudad. Muy buenos accesos No posee construcciones TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

- Campo en dos padrones ubicados a 8 km de la ciudad de Carmelo por carretera y 5 km en línea recta, en su mayor área agrícola y una pequeña superficie de suelos pedregosos que si bien no son aptos para agricultura tienen un importante yacimiento de granito por el cual se está gestionando su explotación en los organismos competentes. - Costas sobre el arroyo Juan Gonzalez navegable. - Importantes emprendimientos turísticos hoteleros están siendo llevados a cabo en el área. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Excelente oportunidad, campo con arroyo , cañada con aguada permanente , monte , 80 % arable , casa antigua , pólder para 200000 litros en la parte mas alta que permiten el riego de todo el campo por gravedad . Ideal para cultivos con riego , costa sobre el Arroyo de las Vacas de 650 metros que desemboca en el Río de La Plata . Recreativo , monte natural de 8 ha , único en la zona . Ubicado a 10 km de Carmelo , 65 km de Colonia y 22 km de NuevaPalmira . TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com