Colonia del Sacramento

  Importante local comercial sobre avenida principal de Colonia Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Colonia, sobre su avenida principal y frente a la Intendencia Municipal, en un punto de gran visibilidad y movimiento. La propiedad cuenta con 185 m² de planta principal y un amplio subsuelo de 145 m², totalizando aproximadamente 330 m² de superficie. Dispone además de dos baños y cocina, ofreciendo una distribución funcional para diferentes tipos de actividades comerciales. Actualmente se encuentra alquilado, generando una renta aproximada de $ 65.000 mensuales ( setiembre 2026), lo que lo convierte en una interesante alternativa tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad comercial con renta. Ubicación privilegiada, excelente exposición y renta vigente.  TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Alquiler y Venta de esta magnífica propiedad de estilo construida entre los años 1890 y 1910, la cual ha pertenecido a la misma familia por más de 30 años. Está ubicada en el centro de la ciudad de Colonia del Sacramento y a escasos metros del Barrio histórico.  Se trata de una propiedad de estilo colonial español original, que se destaca por su ubicación extraordinaria, su fachada frontal de dimensiones formidables, un patio con árboles y ventanales coloniales hacia el exterior, su excelente estado de conservación con detalles arquitectónicos únicos y la benevolencia en términos edilicios de la reglamentación local directamente relacionada con su emplazamiento geográfico. Su ubicación es ideal por encontrarse a 1 cuadra de la zona de exclusión histórica o Barrio Histórico, a 2 cuadras de la costa tanto en dirección al puerto como en dirección a la bahía y a tan sólo 60 metros de la principal arteria comercial de la ciudad, la Avenida General Flores. En sus proximidades se encuentran todos los servicios esenciales tanto de salud como comerciales, desde supermercados hasta bancos y oficinas públicas, entre ellas el Palacio Municipal.  La fachada destaca por sus dimensiones y llega a los 19 metros de largo, lo cual duplica la media de 10 metros que ostentan la mayoría de las propiedades de estilo colonial, dándole una personalidad única a esta maravillosa casa con un patio de 100 metros cuadrados que la hace aún más encantadora, pudiendo allí disfrutara la sombra de sus árboles de la magia de Colonia del Sacramento. La propiedad conserva su moldura colonial intacta, sus altos techos y aberturas enmarcadas en Pinotea reciclada de la época. Al entrar resalta un piso de alisado de cemento con tierra de color verde pasto y tablones de madera dura que van de lado a lado de la habitación principal, así como las arcadas características de ladrillo de campo. Por último y no menos importante, su emplazamiento geográfico la dota de una flexibilidad envidiable a la hora de pensar en posibles adaptaciones arquitectónicas o reformas pues si bien se encuentra a 100 metros del Barrio Histórico, no está afectada por dicha normativa, sino por la que regula al centro de la ciudad, indicando un factor de ocupación del solar de hasta un 80 % y una altura máxima de 9 metros. Ideal para profesionales, oficinas, emprendimientos gastronómicos. Los invitamos a visitar este inmueble único que ofrecemos en exclusiva. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Alquiler y Venta de esta magnífica propiedad de estilo construida entre los años 1890 y 1910, la cual ha pertenecido a la misma familia por más de 30 años. Está ubicada en el centro de la ciudad de Colonia del Sacramento y a escasos metros del Barrio histórico.  Se trata de una propiedad de estilo colonial español original, que se destaca por su ubicación extraordinaria, su fachada frontal de dimensiones formidables, un patio con árboles y ventanales coloniales hacia el exterior, su excelente estado de conservación con detalles arquitectónicos únicos y la benevolencia en términos edilicios de la reglamentación local directamente relacionada con su emplazamiento geográfico. Su ubicación es ideal por encontrarse a 1 cuadra de la zona de exclusión histórica o Barrio Histórico, a 2 cuadras de la costa tanto en dirección al puerto como en dirección a la bahía y a tan sólo 60 metros de la principal arteria comercial de la ciudad, la Avenida General Flores. En sus proximidades se encuentran todos los servicios esenciales tanto de salud como comerciales, desde supermercados hasta bancos y oficinas públicas, entre ellas el Palacio Municipal.  La fachada destaca por sus dimensiones y llega a los 19 metros de largo, lo cual duplica la media de 10 metros que ostentan la mayoría de las propiedades de estilo colonial, dándole una personalidad única a esta maravillosa casa con un patio de 100 metros cuadrados que la hace aún más encantadora, pudiendo allí disfrutara la sombra de sus árboles de la magia de Colonia del Sacramento. La propiedad conserva su moldura colonial intacta, sus altos techos y aberturas enmarcadas en Pinotea reciclada de la época. Al entrar resalta un piso de alisado de cemento con tierra de color verde pasto y tablones de madera dura que van de lado a lado de la habitación principal, así como las arcadas características de ladrillo de campo. Por último y no menos importante, su emplazamiento geográfico la dota de una flexibilidad envidiable a la hora de pensar en posibles adaptaciones arquitectónicas o reformas pues si bien se encuentra a 100 metros del Barrio Histórico, no está afectada por dicha normativa, sino por la que regula al centro de la ciudad, indicando un factor de ocupación del solar de hasta un 80 % y una altura máxima de 9 metros. Ideal para profesionales, oficinas, emprendimientos gastronómicos. Los invitamos a visitar este inmueble único que ofrecemos en exclusiva. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Muy buen local comercial con muy buen frente vidriado, en Real de San Carlos sobre Avenida Roger Balet.  Ideal para todo tipo de destino! TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Local Comercial en Venta – Inmejorable Ubicación en Colonia del Sacramento ¡Este es el momento de hacer una inversión estratégica en una de las áreas más buscadas de Colonia del Sacramento! Presentamos este excepcional local comercial ubicado sobre Avenida Roosevelt, a 300 metros del puerto y a metros de Av Gral Flores. Actualmente, se vende totalmente equipado para el rubro gastronómico (campana, plancha, mesas, sillas, etc). * Distribución: 44 m² en cada planta, 2 baños, gran deck/terraza, techado al frente.  * Potencial de Renta: U$S 600 Precio de venta: U$S 132.000 Permuta o financiación con una entrega del 50% directa del propietario.  Ubicación Inmejorable: Ubicado en una de las avenidas más transitadas y reconocidas de Colonia del Sacramento, a solo unos metros de la emblemática Av. General Flores y muy cerca del puerto, esta propiedad garantiza visibilidad, accesibilidad y flujo de clientes . No pierdas esta oportunidad única de adquirir un local comercial en una zona de alto crecimiento y demanda constante. Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita y conocer todos los detalles. ¡Invierte en el futuro de tu negocio!

- LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - Ubicado en el corazón de Colonia del Sacramento, este local comercial se encuentra sobre la Avenida José Artigas 403, esquina Daymán, ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona urbana de alto tránsito. Con una superficie total de 325 m2 y una fachada de 9.6 metros, este espacio es ideal para una variedad de usos comerciales. A pesar de su antigüedad, el local está en perfecto estado para adaptarlo a las necesidades del negocio que desees desarrollar. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad están disponibles, facilitando el inicio inmediato de actividades. La ubicación en el Centro de Colonia del Sacramento es estratégica, ofreciendo visibilidad y acceso a una clientela variada. Esta área es conocida por su actividad comercial dinámica, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. La exclusividad y luminosidad del espacio son atributos que destacan, haciendo de este local una opción única en el mercado. No pierdas la oportunidad de alquilar esta propiedad con tanto potencial en una de las zonas más emblemáticas de Colonia. Disponible a partir del 01 de Agosto de 2026. Garantía: Aseguradoras Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Alquiler Local comercial ubicado en Barrio Histórico. Superficie 22mts. con baño.  Ubicado sobre calle Ituziangó casi 18 de julio. Disponible para alquiler permanente. Garantías Aseguradoras: Porto, Mapfre ó Sura. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

ALQUILER Muy Buen Local COMERCIAL en Avenida Fernando J Carballo 2155 Local  3, complejo EL GENERAL Frente a Av. Fernando J Carballo, con 10 metros de frente. 6 metros de vidriera a la calle 47 m2. Baño privado Altura de techo: 3 metros En el complejo operan las firmas, GRIDO, Q!, MAPFRE. Nota: Dentro de los Gastos comunes cuenta con SEGURIDAD, LUCES y CAMARAS e INTERNET y AGUA El valor de los gastos comunes es aproximado. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

EXCEPCIONAL PROPIEDAD DE EPOCA EN VENTA totalmente reciclada en el corazón del Barrio Histórico de Colonia del Sacramento.  SE COMPONE DE 13 HABITACIONES EN SUITE + LOFT INDEPENDIENTE, LOBBY CON RECEPCIÓN, ESTAR, COMEDOR, COCINA, DEPOSITO, LAVADERO, GARAGE PARA UNOS 6 VEHÍCULOS. (ADEMÁS PROYECTO DE AMPLIACIÓN PARA 137 M2) Hermoso jardín ornamentado con diversidad de especies autóctonas. Piscina con deck de madera. Dos estufas a leña con ductos de aire caliente a 9 habitaciones. Splits. Agua caliente mediante energía solar (5 paneles solares satisfacen el 70% del consumo, reforzada por energía eléctrica (30%). Se vende totalmente amoblado, equipado y funcionando con su cartera de clientes. HABITACIONES Standard: Ubicadas alrededor del patio interno, mantienen el concepto de las antiguas habitaciones de las casas coloniales con un toque de modernidad. Equipadas con tv por cable, wifi, cobre de seguridad, i-pod dock, calefacción central, aire acondicionado frio-calor. Superior: Distribuidas en todos los sectores del hotel, ofrecen mayor comodidad debido a su amplitud y al concepto de privilegiar lo funcional a lo estético. Tienen formato twin o con cama matrimonial. Superior familiar: Creada para alojar a una familia, cuenta con cama matrimonial y una cama twin, además de kitchenette que ofrece la posibilidad de mantener y calentar alimentos sin necesidad de salir de la habitación.

ICÓNICA ESQUINA COMERCIAL EN EL CORAZÓN DEL BARRIO HISTÓRICO DE COLONIA. Se trata de una espectacular esquina comercial estilo colonial con paredes de piedra de la época, restaurada en el año 1990. Ubicada en frente a la PLAZA MAYOR 25 DE AGOSTO del Barrio Histórico, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO. Imponente arquitectura con paredes de piedra y distribuida en 2 plantas, con amplio salón en "L" con doble acceso el patio estilo español, cocina, vestuarios y baños para clientes. Muy buen frente a ambas calles empedradas con hermosa vista a las plazas que rodean el lugar Hoy alquilada a un restaurant. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

    ÚNICA PROPIEDAD CON RENTA EN PLENO CENTRO DE COLONIA! PROPIEDAD: Se trata de una propiedad ubicada en pleno centro de la ciudad de Colonia del Sacramento, la cual está distribuida en tres plantas compuestas por una Galería Comercial en la Planta Baja y un amplio Apartamento que ocupa el primer y segundo piso. La galería cuenta con 7 locales comerciales , 2 de los cuales dan a la calle , los demás son internos y 2 baños  En el primer y segundo piso se desarrolla el amplio y cómodo apartamento encontrando en el primer piso  1 dormitorio u oficina , el amplio living comedor con estufa a leña y acceso al balcón, cocina con patio, baño y en el segundo piso se encuentran 3 dormitorios con placares , otro baño completo y el acceso a la terraza de unos 33m2. RENTA: Al día de hoy Enero 2026 la propiedad se encuentra alquilada con una renta total e $ 122.000 incluyendo los locales y el apto. IMPORTANTE: La propiedad está dividida en Propiedad Horizontal compuesta por 8 unidades ( los 7 locales y el Apto). Se vende en conjunto, pero quien lo compre podría desprenderse de las unidades de manera individual. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Alquiler Locales Comerciales Excelente Ubicación - Colonia Muy buenos locales ubicados sobre la principal Avda. de la ciudad. Local 2 Frente - 33 m2 - Precio de Alquiler $30.000 + GC Local 6 Interno - 14 m2 - Precio Alquiler $7500 + GC Local 8 Interno - 20 m2 - Precio Alquiler $9000 + GC  Nota: Garantía Aseguradoras, Porto, Mapfre ó Sura.  TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

ALQUILER Locales comerciales a Estrenar sobre Avda. Aparicio Saravia en Colonia Excelente ubicación sobre una de las avenidas más comerciales de la ciudad. Ideal para el desarrollo de actividades comerciales, profesionales ó empresariales. Amplios y modernos espacios, funcionales y luminosos todos con vista al frente. Características principales: - Excelente calidad de construccion  - Amplios locales en 2 plantas - Oficina privada  - Kitchenette - 2 baños - Ascensor - Patio - Excelente iluminación, AACC en todos sus ambientes y terminaciones de calidad. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

LOCAL COMERCIAL A LA CALLE EN GALERÍA AMÉRICA Ubicada en pleno centro , cerca de todas las oficinas públicas y servicios. Ideal para comercio, oficina o estudio. Cuenta con planta baja y entrepiso con baño. Agua independiente. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

¡Atención inversionistas! ¡Oportunidad única en Av. Casanello, Colonia del Sacramento! Se vende propiedad con un potencial increíble, ubicada en Av. Casanello, justo frente a puerta de acceso a la futura Universidad de la República. Ideal para inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento inminente de la zona. Esta propiedad cuenta con: 2 garajes o deposito al frente: Perfectos para desarrollar negocios que aprovechen el tráfico generado por la universidad. Cada uno cuenta con baño propio.  Casa al fondo: De 1 dormitorio con opción a un segundo, living comedor, cocina y baño. Ideal para viviendas para estudiantes. Gran fondo con galpón: Para refaccionar, con múltiples posibilidades de uso. El lote es de 364 m² (10 mts de frente x 36.4 mts de fondo) con 189 m² construidos. Ubicada a tan solo 200 metros de Av. Roosevelt y 500 metros del shopping y Puerto de Colonia. Precio: U$S 149.500. Posibilidad de permuta por vivienda de menor valor y diferencia.  ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Colonia!

Local ubicado sobre Av Jose Pedro Varela. El local consta de un gran salón con vidriera. Luego tiene dos salones que era usados como consultorios, baño, kichinett y deposito(con acceso independiente por calle Rosenthal) Cuenta con seguridad, rejas en todas las aberturas. La reja del ingreso principal se abre mediante motor con control remoto.

Terreno recientemente rellenado, ubicado sobre Av Fernando J Carballo, en pleno punto comercial del Barrio El General.  Superficie de 600 m2 con 13.70 mts de frente.  Ideal para locales comerciales dado su gran ubicación en una zona de gran crecimiento. A metros de supermercado El Mágico, Barraca, y demás servicios.  Posee contador de luz (Ute) y agua (OSE). Precio: U$S 60.000

Excelente local comercial, instalado en la única terminal de ómnibus de Colonia del Sacramento, donde ingresan y egresan pasajeros los 365 del año, además de eso, se encuentra a 50 metros del puerto fluvial de Colonia, donde también es el punto más importante de ingreso y egreso de pasajeros de manera internacional.

Hotel boutique. Hab.: 9 - Cat.: 3* - Estado: Muy bueno. Sup. cub.: 302 Mts2 - Terreno: 243 Mts2. A 150 mts. de la terminal de ómnibus y a 500 del barrio histórico. Hotel boutique 9 habitaciones, de diseño único. Aire acondicionado. Led tv 32". Secador de cabello. Internet de alta velocidad en todo el hotel. Patio. Proyecto de monoambientes  o pueden ser cuadruples. Llegaria a tener 27 plazas, pensado para viviena de propietario Se acepta propiedad en Montevideo o departamento en centro de Colonia en parte de pago. También 50 efectivo y resto en cuotas a definir. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Descubre una oportunidad única con este local comercial de 20m2 situado en una prestigiosa galería comercial, estratégicamente ubicada en el corazón de un barrio histórico, frente a la emblemática plaza mayor. Lindero a emblemática heladería y restaurante de sushi. Este espacio, cuidadosamente seleccionado por su ubicación privilegiada, ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad para atraer a una clientela diversa. La galería comercial, donde se encuentra este exclusivo local, cuenta con instalaciones bien mantenidas, incluyendo baños compartidos para la comodidad de los clientes y visitantes. Además, la ubicación en un barrio histórico le confiere un encanto especial, brindando una experiencia única a quienes visitan la zona. Es importante destacar que este local no está destinado para actividades gastronómicas, pero su versatilidad permite explorar diversas opciones comerciales. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un entorno vibrante y con un potencial considerable para el éxito.