Colonia del Sacramento

Chacra de Categoría con playa propia sobre el Río de la Plata | Un lugar irrepetible donde cada atardecer se convierte en un espectáculo Existen propiedades únicas por su arquitectura. Otras por su ubicación. Y unas pocas, verdaderamente excepcionales, donde la naturaleza crea una experiencia imposible de reproducir. Esta chacra pertenece a ese reducido grupo. Ubicada sobre las costas del **Río de la Plata**, a pocos kilómetros de **Colonia del Sacramento**, esta extraordinaria propiedad ofrece **190 metros de costa propia**, playas de arena blanca y una vista panorámica absolutamente privilegiada hacia el oeste, donde cada tarde el sol se sumerge sobre el río regalando uno de los atardeceres más impactantes de Sudamérica. No es simplemente una casa: es un lugar para desconectarse del mundo, disfrutar del silencio, caminar por senderos rodeados de monte nativo, contemplar la inmensidad del río desde cualquier ambiente y vivir una experiencia que muy pocas propiedades pueden ofrecer. Construida sobre un predio de **3,5 hectáreas**, la residencia fue diseñada por el reconocido arquitecto **Mariano Clusellas**, integrando arquitectura y paisaje de una manera excepcional. Cada ambiente fue concebido para privilegiar las vistas, la luz natural y la conexión permanente con el entorno. La casa desarrolla aproximadamente **776 m²** distribuidos en tres niveles, combinando elegancia, funcionalidad y versatilidad. La planta principal constituye el verdadero corazón de la propiedad. Un amplio living con hogar, comedor, cocina con isla y terrazas cubiertas y descubiertas se abren completamente hacia el río, permitiendo que el paisaje sea el protagonista absoluto. La piscina de borde abierto parece fundirse con el horizonte, generando una sensación de continuidad entre la arquitectura y la naturaleza. Pileta climatizada. Los dormitorios en suite ofrecen privacidad y vistas privilegiadas, mientras que la planta superior está reservada para una espectacular **Master Suite**, con terraza privada y jacuzzi, desde donde es posible contemplar amaneceres sobre el monte y atardeceres sobre el Río de la Plata sin salir de la habitación. El nivel inferior fue diseñado para brindar total independencia operativa, incorporando cocina industrial, amplios espacios de servicio, áreas de almacenamiento, sala de máquinas y dormitorios para personal, permitiendo que la propiedad funcione con absoluta comodidad tanto como residencia privada como emprendimiento turístico de alto nivel. Su configuración admite múltiples destinos: * Residencia familiar de lujo. * Hotel Boutique. * Posada de campo. * Lodge de bienestar. * Centro de retiros de yoga, meditación o wellness. * Espacio para eventos privados o corporativos. * Desarrollo turístico de alta gama. La propiedad cuenta además con una vivienda independiente para personal, depósito, estacionamiento, acceso vehicular, piscina, carpinterías con doble vidrio, aire acondicionado sectorizado, estufas a leña, internet, servicios completos y un cuidado parque donde el monte autóctono se preserva como parte esencial de la experiencia. Pero lo que verdaderamente distingue a esta chacra no puede medirse en metros cuadrados. Es la posibilidad de desayunar viendo salir el sol sobre el bosque y terminar cada jornada contemplando cómo el cielo cambia de color mientras el sol desaparece lentamente sobre el Río de la Plata. Es caminar descalzo por una playa prácticamente privada. Es escuchar únicamente el viento, el agua y los pájaros. Es un lugar donde el tiempo parece detenerse. Son muy pocas las propiedades que reúnen una arquitectura de autor, una costa privada de casi 200 metros, playas de arena blanca y uno de los mejores escenarios naturales para disfrutar los atardeceres del Río de la Plata. Tiene acceso a la playa por un camino increible que se puede llegar con auto o caminando entre un bosque nativo a unos 60 m de la casa principal. Una oportunidad verdaderamente única para quienes buscan una propiedad irrepetible, con enorme valor patrimonial y un potencial excepcional tanto para uso residencial como para desarrollar un exclusivo proyecto de hospitalidad de nivel internacional. Tiene casa de caseros Consultanos! Te estamos esperando ----------------------------------------------------------------------------------- **Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual.** Seguinos en @yespropiedades !

En venta – Chacra de 5 hectáreas con vista al Río de la Plata Una oportunidad única en Colonia del Sacramento: espectacular chacra de 5 hectáreas, ubicada en esquina sobre Camino 4 de Febrero y Solís, a solo 10 minutos del centro de Colonia. Con una vista privilegiada al Río de la Plata, este predio combina amplitud, naturaleza y un entorno de gran crecimiento residencial. La propiedad cuenta con: Pozo de agua Conexión a luz eléctrica A tan solo 1.800 metros de la costa de la Escalera Caracol Zona de chacras tranquilas, rodeada de verde y con excelente proyección Ya sea para proyectar una casa de descanso con vista al río, desarrollar un emprendimiento turístico o invertir en una zona de alto potencial, esta chacra ofrece todo lo necesario para concretar grandes ideas. NUEVO Precio: U$S 195.000 (antes 250.000) Naturaleza, tranquilidad y vistas únicas, a minutos de la ciudad.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN COLONIA DEL SACRAMENTO Campo de 36 hectáreas con costa sobre el Arroyo La Caballada A tan solo 1.000 metros de Playa El Calabrés y junto al futuro desarrollo urbano +Colonia, se encuentra esta extraordinaria propiedad de 360.000 m² sub urbanos, en un entorno natural privilegiado y con excelente conectividad. El campo cuenta con frente al camino El Calabres y al fondo al arroyo La Caballada, lo que le otorga un atractivo paisajístico inigualable, ideal para proyectos que integren naturaleza, agua y calidad de vida. Su ubicación estratégica: A solo 10 minutos del Barrio Histórico y del puerto de Colonia, con conexión directa a Buenos Aires en 50 minutos y a Montevideo en 2 horas. Cuenta con posibilidad de fraccionamiento en lotes desde 2.000 m² (en UPH), y acceso a todos los servicios: agua, luz por el frente. Esta propiedad en una opción ideal para el desarrollo de: - Loteos residenciales - Proyectos turísticos o recreativos - Emprendimientos inmobiliarios de mediana o gran escala En una zona en plena expansión, donde la naturaleza y el futuro se encuentran, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores con visión. Precio: U$S 2.200.000 Proyecto de 113 lotes de 2.000 m2 (Distrito Este), con Club House, cancha de futbol y Pádel, piscina, SUM, zona de esparcimiento en areas verdes junto al arroyo La Caballada. Consulte. Ubicación Camino El Calabres | Colonia del Sacramento - Uruguay Consultas: [contacto: usa el botón] | [contacto: usa el botón] de julio 246 | Colonia del Sacramento.

Ideales para el descanso, con excelente acceso y a pocos minutos de Colonia del Sacramento y Buenos Aires. Todas ellas cuentan con un amplio frente a Ruta Nº 1 y costa del Arroyo Riachuelo, ideal para navegar en pequeñas embarcaciones como canoas o botes a remo. Su margen posterior esta arbolado por especies autóctonas presentes en todos los cursos de agua como lo son Coronillas, Espinillos, Ceibos, Molles y muchos más, los cuales proporcionan excelente sombra y ornamento. Su suelo es productivo, permitiendo desarrollar actividades de agricultura o huerta a escala. La superficie y el precio de cada una de ellas es el siguiente: 1) 5.1946 mts2 - u$s 100.000 2) 5.2485 mts2 - u$s   90.000 3) 5.8070 mts2 - u$s   95.000 4) 5.1465 mts2 - u$s   90.000 5) 5.1214 mts2 - u$s 120.000 ( ver plano en Archivos ) LINK WEB: https://grupogardiol.com/propiedad/venta-de-chacras-en-colonia-del-sacramento--65426 Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Terreno de 1 hectárea en Ruta 1, Riachuelo. Una oportunidad única para desarrollar tu proyecto en una ubicación estratégica. Ofrece un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan un espacio para inversión o desarrollo residencial. Con una superficie total de 10,000 metros cuadrados, el terreno se encuentra en una zona de fácil acceso por la Ruta 1. La proximidad a Colonia del Sacramento proporciona acceso a una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo tiendas, restaurantes, y centros educativos. La ubicación estratégica y el tamaño del terreno lo convierten en una inversión atractiva, para desarrollar un proyecto personal o como una oportunidad de inversión a largo plazo. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas más prometedoras de Colonia del Sacramento. Para más detalles o para programar una visita, no dude en ponerse en contacto. ACEPTA PERMUTA POR CASA O APARTAMENTO EN MONTEVIDEO O COLONIA. LINK WEB: http://grupogardiol.com/p/7975660-prop Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Emplazada en un terreno de 2 hectáreas y 4.517 metros cuadrados, esta casa de campo consta de 293 metros cuadrados cubiertos, 89 metros cuadrados semi cubiertos y 179 de pisos exteriores desarrollados en una sola planta. Casa de distintos sistemas constructivos: Construcción tradicional, además de paredes de isopanel con revestimiento acrílico, hidrófugo y revestimiento cementicio. Cuenta con hall de entrada, escritorio, cocina, comedor integrado diario. Además de un amplio living comedor, sala de juegos, 4 baños, 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Anexo a la casa principal cuenta con un  dormitorio con baño en suite para huéspedes. Además en el exterior encontramos otro baño completo, parrillero, lavadero, patio con parral, taller o jardín de invierno, garaje para 3 autos con múltiples usos y galpón para maquinaria.  La casa se encuentra en la zona más alta de la propiedad con buenas vistas, cuenta también con un espejo de agua y una pequeña piscina redonda.  LINK WEB: http://grupogardiol.com/p/4200253-prop Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Espectacular chacra de 21 has en la zona más alta de San Pedro, a 20 minutos del centro de Colonia. El campo no posee construcciones, tiene posibilidad de sub dividir en lotes más pequeños y tiene una vista espectacular al Rio de la Plata. Ubicación: San Pedro, departamento de Colonia Distancias: 15 km de Colonia. Superficie: 21 Has Más información: No posee construcciones Excelentes vistas al Rio de la Plata Chacra ondulada, totalmente agrícola Zona de chacras premium y Hoteles Boutique de campo Posibilidades de subdivisión TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

CHACRA DE 3 DORMITORIOS EN ZONA LAGUNA DE PATOS CON ESCPECTACULAR PARQUE ARBOLADO  TERRENO DE 8300M2 CASA DE 3 DORMITORIOS ESTILO RÚSTICA CON 2 BAÑOS Y TOILET GALERÍA Y JARDÍN ARBOLADO  A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE COLONIA EN ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA NOTA: POSIBILIDAD ANEXAR 1000M2 PADRÓN LINDERO TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

CHACRA DE 3 DORMITORIOS EN ZONA LAGUNA DE PATOS CON ESCPECTACULAR PARQUE ARBOLADO  TERRENO DE 8300M2 CASA DE 3 DORMITORIOS ESTILO RÚSTICA CON 2 BAÑOS Y TOILET GALERÍA Y JARDÍN ARBOLADO  A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE COLONIA EN ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA NOTA: POSIBILIDAD ANEXAR 1000M2 PADRÓN LINDERO TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Hermosa propiedad ubicada en un lugar increíble, tranquilo, con  vegetación y arboleda única pero a su vez muy cerca de Colonia con fácil acceso. Distancia: 10km del centro de la ciudad Casa de campo de 3 dormitorios Living - comedor - cocina integrados 2 baños Climatización Amplia Piscina Amplias galerías exteriores Amplios ambientes muy iluminados Excepcional jardín arbolado Vista al rio de la plata NOTA: Precio de Alquiler con mantenimiento de parque y piscina USD 1600 mensuales. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

IDEAL  LOGÍSITICA O USO MIXTO! EXCELENTE ACCESO POR RUTA 21. 2 HAS  CON ACCESO DESDE RUTA 21 A MINUTOS DEL CENTRO DE COLON IA. CUENTA CON  ESTABLO PARA CRIA DE CERDOS. LUZ EN "LA PUERTA",  TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Casa de campo sobre Ruta 1, a 6 km de la ciudad de Colonia del Sacramento Hermosa propiedad desarrollada sobre un terreno de 0,5 hectáreas, con 188 m² edificados y 90 m² de galería. La casa tiene tres dormitorios y dos baños. El amplio dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite. Aberturas con doble vidrio y mosquiteros. Amplio living comedor con estufa de leña. Cocina definida, cómoda y funcional, con comedor diario y parrillero interior. Dispone de calefacción central a gas, estufa de hierro y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, lo que permite su uso confortable durante todo el año. En el exterior se encuentra un parrillero independiente con horno de barro, baño y habitación adicional. Piscina al aire libre. Cocheras techadas. El jardín se presenta completamente parquizado, generando distintos espacios de disfrute al aire libre. La propiedad cuenta con agua de OSE. Propiedad ideal para quienes buscan amplitud, verde y la tranquilidad del campo sin alejarse de la ciudad. Consultanos para agendar tu visita. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

PINTORESCO LOTE DE 1  HÁ CON 84 M SOBRE RUTA 1 , EN ZONA DE PALMERAS. Casi en la entrada del camino al embarcadero de Yates de Riachuelo, ideal para construcción de casa quinta o similar. A 10 km del centro de Colonia por ruta asfaltada. NOTA: Chacra 2 de la imagen satelital TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Ubicado en el departamento de Colonia, específicamente en la Ruta 2, localidad de Tres Esquinas.Con una extensión total de 69 hectáreas, la propiedad cuenta con un índice CONEAT promedio de 128. El campo presenta una composición de suelos variada, donde aproximadamente el 70 es de buena calidad, lo que permite una combinación de productividad agrícola y ganadera. Actualmente, la propiedad se destina principalmente a la actividad ganadera. Su relieve ondulado y suave, junto con una buena fertilidad natural, facilitan esta explotación. En las áreas de mayor calidad de suelo, existe un importante potencial para el desarrollo de cultivos forrajeros, lo que la convierte en una opción atractiva para diversificar actividades agrícolas. Se destaca por su cercanía al puerto de Nueva Palmira, uno de los principales nodos de salida de granos del país, lo que permite reducir significativamente costos de flete y optimizar tiempos de comercialización. Para más detalles y explorar esta oportunidad, visite el enlace proporcionado: https://ficha.info/p/c52a82e1b08342ababa59cbe180419df?v=[contacto: usa el botón] No deje pasar esta oportunidad de adquirir un campo de buena calidad y con ubicación estratégica dentro del departamento de Colonia. Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Alquiler Chacra con 1 Há. aproximadamente de parque. Ubicación: Riachuelo, Departamento de Colonia Distancias: 15km de Colonia. Mas información: Casa de época Amplios ambientes Amplias galerías exteriores Cocina Campo ondulado con muy buena arboleda Vistas al rio de la plata Vistas a espacios verdes y al campo Nota: Alquiler anual con opción a 1 año más.  NOTA: EL PRECIO DE VENTA ES CON 36 HÁS DE SUPERFICIE   TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Alquiler Chacra con 1 Há. aproximadamente de parque. Ubicación: Riachuelo, Departamento de Colonia Distancias: 15km de Colonia. Mas información: Casa de época Amplios ambientes Amplias galerías exteriores Cocina Campo ondulado con muy buena arboleda Vistas al rio de la plata Vistas a espacios verdes y al campo Nota: Alquiler anual con opción a 1 año más.  NOTA: EL PRECIO DE VENTA ES CON 36 HÁS DE SUPERFICIE   TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Campo en La Horqueta 61 hás - Colonia ID: CA 025 DESCRIPCIÓN: Dos padrones, uno de 31 hás con Índice Coneat 171 y otro de 30 hás con Índice Coneat 183 , se trata de suelo agrícolas con muy buena textura y estructura , con un área 99 arable. DATOS GENERALES Departamento: Colonia Localidad/Paraje: La Horqueta Superficie (Has) : 61 UBICACIÓN: a dos kilómetros de la Ruta 21 por camino en muy buen estado hacia el Este. Accesos: Ruta N° 21 km 202 Distancias a centros poblados: Colonia: 25 km Puerto N. Palmira: 275 km Montevideo (cap. Nac.): 199 km Buenos Aires (Arg): 400 km MEJORAS DEL INMUEBLE - Pequeña vivienda a refaccionar - Corriente eléctrica monofásica - 2 pozos de agua (uno nuevo entubado, napa a 40 metros) - Tajamar y un depósito de agua de 10.000 litros DESCRIPCIÓN DEL RECURSO SUELO - CONEAT Índice de productividad Promedio: 177 Suelos 11.2 y 11.9. Precio: U$S/há 18.000 Comisión: 3 + IVA (22) Contratos de arrendamientos vigentes: no posee. Posible financiación: 50 entrega y plazo de 3 años

BUENA FRACCIÓN  de 6,8 has EN ZONA AEROPUERTO. A unos 6km del centro de Colonia con muy buen acceso. Zona alta y pintoresca rodeada de chacras, casas quinta y hoteles. LUZ TRIFÁSICA Y POZO DE AGUA. Construcciones a reciclar , ex caballerizas. NOTA: POSIBLIDAD DE FRACCIÓNAR EN LOTES DE 1 HÁ TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Campo de 50 has, agrícola de muy buenos suelos ubicado en la zona más premium de San Pedro, a pocos kilómetros de ruta 21, ubicación estratégica cerca de Colonia del Sacramento y de Nueva Palmira punto de salida de los granos en Uruguay. Posee una hermosa y amplia casa principal de 200m2 con piscina, casa de huéspedes y galpón. INDICE CONEAT PROMEDIO 225 TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Chacra El Olivo Chacra muy bien ubicada y apto para distintos proyectos. Comerciales, turísticos o educativos. Mas de 150 m sobre Ruta 21! Superficie 1 HA  Casa principal: Living con chimenea, cocina - comedor integrada amplia, 3 dormitorios, 2 baños completos y galería. Casa caseros: Casa reciclada a nuevo, 60 mts 2. Living c/chimenea, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. y galería Construcciones varias: 3 galponcitos de 2x 10 Taller de herramientas Habitación sola para usos varios, deposito, guarda tutti, etc Loft doble piso semi restaurado, antes carnicería de campo con mesada azulejos y conexión agua y luz. Gallinero Muy lindo entorno y parque con variedad de árboles y plantas ornamentales . Excelentes accesos por Ruta 21 a tan solo 8 min del centro de Colonia. Ideal para emprendimiento mixto de vivienda permanente y renta temporal pudiendo aprovechar al máximo las diferentes construcciones y bondades de la propiedad. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com