Casa de campo en Venta en Colonia

Terreno de una hectárea, ubicado en Riachuelo, departamento de Colonia. Se ubica a solo un kilómetro de ruta 1, un kilómetros del embarcadero de Yates de Riachuelo y diez kilómetros de la ciudad de Colonia del Sacramento. El inmueble se caracteriza por su configuración regular y su topografía nivelada, condiciones que favorecen el aprovechamiento del terreno y ofrecen diversas posibilidades de uso. Al estar conformado por tres frentes, cuenta con una ventaja significativa, ya que brinda mayor accesibilidad, visibilidad y flexibilidad para el desarrollo de diferentes proyectos. Su ubicación en la zona de Riachuelo constituye otro aspecto relevante a considerar, teniendo en cuenta las características del entorno y las posibilidades que ofrece para el desarrollo de actividades residenciales, recreativas o productivas. Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Campo en Venta. Dos fracciones una de 68 has y la otra de 28, Se venden las dos juntas. las dos fracciones se encuentran con costa del arroyo San Francisco, la de 68 has posee salida al Río de la Plata, el arroyo en esa zona es navegable. Las fracciones no poseen construcciones, tienen frente a la Ruta y es un campo mixto, ya que se encuentra en la actualidad con un 50% sembrado. Los alambrados perimetrales se encuentran en regular estado. Los suelos están compuestos por grupos de suelos 10.11 - 9.04 - 10.6a - 03.52 -

Chacra de Categoría con playa propia sobre el Río de la Plata | Un lugar irrepetible donde cada atardecer se convierte en un espectáculo Existen propiedades únicas por su arquitectura. Otras por su ubicación. Y unas pocas, verdaderamente excepcionales, donde la naturaleza crea una experiencia imposible de reproducir. Esta chacra pertenece a ese reducido grupo. Ubicada sobre las costas del **Río de la Plata**, a pocos kilómetros de **Colonia del Sacramento**, esta extraordinaria propiedad ofrece **190 metros de costa propia**, playas de arena blanca y una vista panorámica absolutamente privilegiada hacia el oeste, donde cada tarde el sol se sumerge sobre el río regalando uno de los atardeceres más impactantes de Sudamérica. No es simplemente una casa: es un lugar para desconectarse del mundo, disfrutar del silencio, caminar por senderos rodeados de monte nativo, contemplar la inmensidad del río desde cualquier ambiente y vivir una experiencia que muy pocas propiedades pueden ofrecer. Construida sobre un predio de **3,5 hectáreas**, la residencia fue diseñada por el reconocido arquitecto **Mariano Clusellas**, integrando arquitectura y paisaje de una manera excepcional. Cada ambiente fue concebido para privilegiar las vistas, la luz natural y la conexión permanente con el entorno. La casa desarrolla aproximadamente **776 m²** distribuidos en tres niveles, combinando elegancia, funcionalidad y versatilidad. La planta principal constituye el verdadero corazón de la propiedad. Un amplio living con hogar, comedor, cocina con isla y terrazas cubiertas y descubiertas se abren completamente hacia el río, permitiendo que el paisaje sea el protagonista absoluto. La piscina de borde abierto parece fundirse con el horizonte, generando una sensación de continuidad entre la arquitectura y la naturaleza. Pileta climatizada. Los dormitorios en suite ofrecen privacidad y vistas privilegiadas, mientras que la planta superior está reservada para una espectacular **Master Suite**, con terraza privada y jacuzzi, desde donde es posible contemplar amaneceres sobre el monte y atardeceres sobre el Río de la Plata sin salir de la habitación. El nivel inferior fue diseñado para brindar total independencia operativa, incorporando cocina industrial, amplios espacios de servicio, áreas de almacenamiento, sala de máquinas y dormitorios para personal, permitiendo que la propiedad funcione con absoluta comodidad tanto como residencia privada como emprendimiento turístico de alto nivel. Su configuración admite múltiples destinos: * Residencia familiar de lujo. * Hotel Boutique. * Posada de campo. * Lodge de bienestar. * Centro de retiros de yoga, meditación o wellness. * Espacio para eventos privados o corporativos. * Desarrollo turístico de alta gama. La propiedad cuenta además con una vivienda independiente para personal, depósito, estacionamiento, acceso vehicular, piscina, carpinterías con doble vidrio, aire acondicionado sectorizado, estufas a leña, internet, servicios completos y un cuidado parque donde el monte autóctono se preserva como parte esencial de la experiencia. Pero lo que verdaderamente distingue a esta chacra no puede medirse en metros cuadrados. Es la posibilidad de desayunar viendo salir el sol sobre el bosque y terminar cada jornada contemplando cómo el cielo cambia de color mientras el sol desaparece lentamente sobre el Río de la Plata. Es caminar descalzo por una playa prácticamente privada. Es escuchar únicamente el viento, el agua y los pájaros. Es un lugar donde el tiempo parece detenerse. Son muy pocas las propiedades que reúnen una arquitectura de autor, una costa privada de casi 200 metros, playas de arena blanca y uno de los mejores escenarios naturales para disfrutar los atardeceres del Río de la Plata. Tiene acceso a la playa por un camino increible que se puede llegar con auto o caminando entre un bosque nativo a unos 60 m de la casa principal. Una oportunidad verdaderamente única para quienes buscan una propiedad irrepetible, con enorme valor patrimonial y un potencial excepcional tanto para uso residencial como para desarrollar un exclusivo proyecto de hospitalidad de nivel internacional. Tiene casa de caseros Consultanos! Te estamos esperando ----------------------------------------------------------------------------------- **Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual.** Seguinos en @yespropiedades !

Lote de una hectárea en El Caño – Entorno natural y privilegiado Excelente oportunidad de adquirir un lote de una hectárea, con padrón suburbano, ubicado en una de las zonas más destacadas de chacras de Colonia Rodeado de viñedos, casas quinta y un entorno natural de gran belleza, esta propiedad ofrece muy buenas vistas, excelente acceso y una ubicación estratégica, a muy pocos minutos del centro de Colonia. Ideal para quienes buscan desarrollar su proyecto de vida en un entorno natural y agreste, disfrutando de la tranquilidad, la privacidad y la seguridad que caracterizan a esta exclusiva zona de chacras, sin alejarse de los servicios y comodidades de la ciudad. Un lugar especial para conectar con la naturaleza y disfrutar de una excelente calidad de vida También para quienes busquen combinar la vida tranquila con emprendimiento de turístico de alquiler temporal o similar. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

EXCELENTE LOTE DE 1 HECTÁREA EN LA MEJOR ZONA DE CHACRAS DE COLONIA Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la ciudad. Lote paisajístico de 1 hectárea, ubicado dentro de un exclusivo fraccionamiento de chacras, rodeado de muy lindas propiedades que conforman un entorno consolidado y de gran calidad, contribuyendo además a la valorización de la zona y de la propiedad. Cuenta con electricidad en la puerta y excelente accesibilidad. Para el abastecimiento de agua será necesario realizar un pozo. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra aproximadamente a 10 minutos del centro de Colonia del Sacramento y a tan solo 3 minutos de Playa La Arenisca, permitiendo disfrutar de un entorno natural y tranquilo sin alejarse de los servicios y atractivos de la ciudad. Una excelente alternativa tanto para construir una casa de descanso o vivienda permanente. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

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 LOTE DE 1 HA EN LA MEJOR ZONA DE EL CAÑO  CON 143 metros DE FRENTE A CAMINO HUMBERTO MIGNONE ( A PLAYA LA ARENISCA) UBICADO A MINUTOS DEL CENTRO DE COLONIA   , A MENOS DE 4 KM DE LA RENOVADA PLAZA DE TOROS Y 1 KM APROX DE PLAYA LA ARENISCA. MUY BUEN ACCESO POR CAMINO ASFALTADO TULA SUAREZ Y SÓLO 300m DE BALASTO. PADRÓN RURAL  TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Muy buena chacra de 4,8 has, con vivienda en la zona de La Paz, departamento de Colonia. Buen acceso sobre ruta asfaltada a 1 km de Ruta 1. Cerca de Valdense, Nueva Helvecia, Rosario, La Paz y zona de Playas.  Cuenta con una casa de construcción tradicional de unos 105 m2 (3 dorm - 1 baño - escritorio - living amplio - cocina comedor)  En el fondo de la chacra cuenta con 3 lagunas artificiales muy pintorescas que hacen distinta a esta propiedad.  Bien de alambrados, lugares con buena sombra. Coordine una visita. 

PINTORESCA CHACRA ESTILO NÓRDICO EN LA MEJOR ZONA DE CHACRAS  EN EL LÍMITE ENTRE EL CAÑO Y SAN PEDRO,  CONSTRUIDA EN BUEN LOTE DE 1 HA CON LINDAS VISTAS Y SOBRE ALTURA. Cómoda y luminosa cocina de 4m x 4m con tres (3) enormes ventanas más la conexión al living x barra lo que permite tener vista abierta a 4 puntos cardinales. La mesada es de granito Negro absoluto, sobre mueble de cocina de 4m x 0.62 Los Pisos de Porcelanato rectificado 60 x60. Iluminación Full con dos  hileras de leds independientes más iluminación central. Lámpara colgante sobre isla de 1.20m x 1.40m sobre Mueble de madera tipo isla con estantes y aloja un Anafe Vitro-cerámico Digital de 4 Hornallas. El mueble bajo mesada es color gris con herrajes en acero y alberga un horno eléctrico x convección de gran potencia totalmente eléctrico de ultima generación James. Tambien esta equipada con una Heladera y freezer de la misma marca casi sin uso. Gran Dormitorio en PB 5.10 m x 4m Gran Dormitorio en PA 5.10 m x 4m Baño completo en PB 2m x 2m. Porcelanato rectificado 60 x60. Griferias Hydros Argentina Baño completo en PA 2m x 2m. Porcelanato rectificado 60 x60. Griferias Hydros Argentina Living comedor Estar 8,33m x 5.10 Cómoda Escalera HA Visto 12 escalones de 1m de ancho. Los pisos de el Living tanto como los dormitorios son flotantes Alemanes Marca Legger última generación simil madera Rustica Tonalidad Grisacea. Todas las aberturas de la casa son de aluminio anodizado Linea Gala con vidrios laminados/Blindex Patio 6m x 5m por camino 1.50 de ancho x salida pta posterior. Al frente cuenta con otro patio de 4m de ancho por 3m, que forma parte del proyecto de la casa, este responde al proyecto del Porsche de ingreso que no fue terminado. Así como también están dispuestos los hierros para la escalera de acceso al mismo delante del Porsche. El Lote cuenta con una Portera o Tranquera de 4 m de Ancho. El pozo de agua semisurgente con Bomba  DETALLES CONSTRUCTIVOS: La casa cuenta con un tanque de reserva de agua de 600L que se encuentra en la torre posterior a la altura de la segunda planta en una cámara con puerta y ventilación independiente en ella se aloja también, una bomba pres/que le brinda excelente presión de agua tanto en los baños como en la cocina. Cuenta con un calefón y una garrafa de 12 Litros suficiente para brindar la cantidad de agua necesaria para cubrir las necesidades de un grupo de familia tipo, en circunstancias normales de consumo y uso. Todas sus cañerías son de termo fusión de 1ª calidad. Cimentación con zapata corrida de 15 cm x 30cm sobre 30 pilotes y columnas de 12cm x 12cm seguido en elevación x viga carrera de 12cm x 30cm, toda la estructura es en HA en ambas plantas Losa de 10 cm de grosor en PA (sector dormitorio pasillo y baño). La escalera es de HA visto En cuanto a la fachada es extraordinaria en su diseño por que: Aparte de contar con la terminación tradicional se ha realizado un escudo térmico sobre el reboque hidrófugo, que consta de cámara de aire de 2,5cm suspendida por perfilería Steel framing placas OSB 0,8mm forrado con papel Tiveck impermeable y revestidas con planchas de EPS ( Poliestireno expandido de alta densidad) de 5 cm de grosor revocado con Base Coat terminación impermeable y pintado con membrana liquida 4 manos en todo el perímetro. Muros internos externos de bloques grises de Hormigón con azotado hidrófugo exterior y forrados con yeso en interior/la habitación de PB esta doblemente aislada de la humedad por que aparte del escudo térmico esta forrada debajo del yeso con planchas EPS de 3 cm de espesor. La techumbre es de isopaneles PANELUR la mejor calidad de 15cm de espesor y autoportantes en ALTA DENSIDAD!! revestidos de chapa negra a la vista. La casa resulta ser sumamente agradable en el verano y sumamente cálida en el invierno Cuenta con un aparato de aire acondicionado frio calor de 24000 BTU que cubre la necesidad de cualquier exigencia. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

NUEVO PRECIO ¡Oportunidad en San Pedro! Chacra ubicada a metros del Río de la Plata, en un entorno natural privilegiado, rodeada por un cerco natural y monte nativo, que te brindarán total privacidad y conexión con la naturaleza. Características destacadas: • Inicio de construcción prefabricada: ya cuenta con la instalación de cañerías y sistema eléctrico, lo que facilita y acelera la finalización de tu proyecto de vida. • Abastecimiento de agua asegurado: 4 tanques de 1.000 litros, pozo semisurgente y tres bombas (una solar, una eléctrica y una para generador) que garantizan un suministro constante y eficiente. • Entorno único: el cerco natural y el monte nativo brindan un ambiente de paz y tranquilidad, ideal para quienes buscan escapar del ruido y la agitación de la ciudad, pero sin renunciar a la cercanía con la costa. Con esta chacra, tienes la posibilidad de construir la casa de tus sueños en un entorno incomparable, con todas las comodidades que necesitas para una vida autosustentable y confortable. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una ubicación privilegiada! Precio de venta: 85.000 dólares ( Posibilidad de entrega del 60 % y  financiación corta) Comisión inmobiliaria : 3 % + Iva Coordinar visita: WhatsApp [contacto: usa el botón]  [contacto: usa el botón] de Julio 246 | Colonia www.busciomary.com

En venta – Chacra de 5 hectáreas con vista al Río de la Plata Una oportunidad única en Colonia del Sacramento: espectacular chacra de 5 hectáreas, ubicada en esquina sobre Camino 4 de Febrero y Solís, a solo 10 minutos del centro de Colonia. Con una vista privilegiada al Río de la Plata, este predio combina amplitud, naturaleza y un entorno de gran crecimiento residencial. La propiedad cuenta con: Pozo de agua Conexión a luz eléctrica A tan solo 1.800 metros de la costa de la Escalera Caracol Zona de chacras tranquilas, rodeada de verde y con excelente proyección Ya sea para proyectar una casa de descanso con vista al río, desarrollar un emprendimiento turístico o invertir en una zona de alto potencial, esta chacra ofrece todo lo necesario para concretar grandes ideas. NUEVO Precio: U$S 195.000 (antes 250.000) Naturaleza, tranquilidad y vistas únicas, a minutos de la ciudad.

Campo 14 has - Ruta 1 - Nueva Helvecia DESCRIPCIÓN: Muy buena fracción de campo agrícola ganadero con una superficie de casi 15 hectáreas ubicado en la zona de Nueva Helvecia , a solo 60 km de Colonia del Sacramento y a 1 km de la Ruta 1 (altura del km 115,5), con muy buenos accesos por camino en excelente estado. El campo es atravesado por el arroyo Sauce Grande presentando vegetación de monte de arroyo pudiéndose aprovechar el campo en un 80 por ciento. Índice Coneat. 98 DATOS GENERALES Departamento: Colonia Localidad/Paraje:Nueva Helvecia Superficie (Has) : 14,7 UBICACIÓN: a kilómetros de la Ruta 1 por camino en muy buen estado hacia el Norte . Accesos: Ruta N° 1 km Distancias a centros poblados: Colonia: 62 km Puerto N. Palmira: 158 km Montevideo (cap. Nac.): 123 km Buenos Aires (Arg): 600 km MEJORAS DEL INMUEBLE – Se trata de un campo sin mejoras con alambrados perimetrales en buen estado. DESCRIPCIÓN DEL RECURSO SUELO - CONEAT Índice de productividad Promedio: 98 Precio: U$S 210.000 (U$S 15.000/ha).

Viñedo en el Cerro, Carmelo  Fracción de campo con casa, galpón y viñedos en zona apta para desarrollo de actividad turística productiva. DATOS GENERALES Departamento: Colonia Localidad/Paraje: Curupí , Carmelo. Superficie (Has): 15 hás 1594 mts Seccion Catastral: 6 UBICACIÓN Accesos: Ramal ruta 97, en el paraje Curupí, Cerro, distante alrededor de 4 kilómetros de la ciudad de Carmelo. Distancias a centros poblados: Carmelo: 4 Km Puerto N. Palmira: 26 km Colonia: 78 km Montevideo (cap. Nac.): 240 km Buenos Aires (Arg): 418 km MEJORAS DEL INMUEBLE - El predio incluye una casa habitación de dos dormitorios, sala de estar, baño y cocina, y galpón para maquinaria, ambos en uso, con instalación a red de UTE y un pozo semisurgente para riego. Su caudal es de 5000 lts/hora, más instalación de riego por goteo a 2,73 hás. de uva Tannat, lo que asegura irrigación total de esta variedad. La superficie del viñedo de la variedad Tannat sobre el pie 101-14 es de 2 hás 728 mts ( sin contar los caminos) y fue plantado en el año 2003 y está conducido en Lira. El viñedo de la variedad Moscatel sobre el pie SO4 tiene una superficie de 1 há 2654 mts fue plantado en 1994 y está conducido en Parral. DESCRIPCION DEL RECURSO SUELO - CONEAT Índice de productividad Promedio: 179 CONDICIONES DE VENTA Precio: U$S 650.000 Comisión: 3% + IVA (22%) Contratos de arrendamientos vigentes: No

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN COLONIA DEL SACRAMENTO Campo de 36 hectáreas con costa sobre el Arroyo La Caballada A tan solo 1.000 metros de Playa El Calabrés y junto al futuro desarrollo urbano +Colonia, se encuentra esta extraordinaria propiedad de 360.000 m² sub urbanos, en un entorno natural privilegiado y con excelente conectividad. El campo cuenta con frente al camino El Calabres y al fondo al arroyo La Caballada, lo que le otorga un atractivo paisajístico inigualable, ideal para proyectos que integren naturaleza, agua y calidad de vida. Su ubicación estratégica: A solo 10 minutos del Barrio Histórico y del puerto de Colonia, con conexión directa a Buenos Aires en 50 minutos y a Montevideo en 2 horas. Cuenta con posibilidad de fraccionamiento en lotes desde 2.000 m² (en UPH), y acceso a todos los servicios: agua, luz por el frente. Esta propiedad en una opción ideal para el desarrollo de: - Loteos residenciales - Proyectos turísticos o recreativos - Emprendimientos inmobiliarios de mediana o gran escala En una zona en plena expansión, donde la naturaleza y el futuro se encuentran, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores con visión. Precio: U$S 2.200.000 Proyecto de 113 lotes de 2.000 m2 (Distrito Este), con Club House, cancha de futbol y Pádel, piscina, SUM, zona de esparcimiento en areas verdes junto al arroyo La Caballada. Consulte. Ubicación Camino El Calabres | Colonia del Sacramento - Uruguay Consultas: [contacto: usa el botón] | [contacto: usa el botón] de julio 246 | Colonia del Sacramento.

Chacra productiva de 7.3 hectáreas ubicada a 1 km del balneario de la ciudad de Conchillas con 186 metros de frente sobre ruta pavimentada. La misma posee aguada permanente y arboleda autóctona. LINK WEB. https://grupogardiol.com/propiedad/venta-de-chacra-en-conchillas-departamento-de-colonia--4470881 Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Chacra de 1 hectárea y 1355 m2, con 100 metros de frente y 130 de fondo, ubicada en Paraje “El Cerro” a pocos kilómetros de la ciudad de Carmelo, departamento de Colonia. Lugar rodeado de un entorno meramente rural y viñedos característicos de la zona. SITIO WEB.  http://grupogardiol.com/p/5469974-prop Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Chacra de 3,7 has en Boca del Rosario próximo al Río de la Plata. Ubicado a 9 km de Ruta 1 con buenos accesos, por camino de balasto. Ingresando por Ruta 1 hacia el Río, a la altura de la ciudad de Rosario. Construcción de época con espacios grandes y estufa a leña. 3 dorm - cocina - living - comedor - baño Agua de pozo y electricidad.

Fraccion de 18 has de campo con aguadas naturales, ideal para emprendimiento turistico o produccion agricola ganadera. A 10 minutos de Nueva Palmira y 15 minutos de Carmelo con excelente acceso. Luz electrica TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Chacra de 2.7 hectáreas con 250 metros de costa sobre Arrollo Víboras y 300 metros de frente hacia Ruta 21 junto al histórico Puente Castells, cercana a Capilla Narbona y a aeropuerto internacional. A 10 kilómetros de la ciudad de Carmelo y a 12 kilómetros  de la ciudad de Nueva Palmira. La propiedad se encuentra en el centro del núcleo de los emprendimientos turísticos más destacados de la zona en Paraje Puerto Camacho. Es un lugar único rodeado de naturaleza ideal para residencia permanente o proyecto turístico. El padrón puede subdividirse hasta en 2 fracciones. SITIO WEB.  http://grupogardiol.com/p/5057252-prop Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Chacra de 8 hectáreas ubicada en la zona de Martín Chico a 21 kilómetros de la ciudad de Carmelo y 5.5 kilómetros de Ruta nacional Nº 21. Ideal para casa quinta, en una de las zonas más privilegiadas del departamento de Colonia. Lugar rodeado de un entorno meramente rural, donde incluso desde su punto más alto se puede apreciar el Río de la Plata. LINK WEB.   http://grupogardiol.com/p/5780522-prop Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.