Casa de campo en Venta en Rocha

Chacra en Venta en Las Garzas – 34,6 Has Sobre Ruta 10 con Gran Espejo de Agua Excelente oportunidad en Las Garzas. Chacra de 34,6 hectáreas ubicada sobre Ruta 10 km 206, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la costa este. La propiedad se encuentra a tan solo 2 km de Las Garzas y a 16 km del Puente Laguna Garzón, con excelente acceso durante todo el año. Cuenta con electricidad en la entrada y espejo de agua que le aporta un entorno natural único, ideal para desarrollo turístico, chacra marítima, proyecto de descanso o inversión. Rodeada de naturaleza y muy cerca de las mejores playas de la zona. Consulte por más información y coordine una visita.

Gran oportunidad de inversión: Campo de 750 ha en Rocha con aptitud netamente ganadera y excelente relación precio-rentabilidad Se ofrece excelente campo de 750 hectáreas ubicado en una destacada zona productiva del departamento de Rocha. Su escala operativa eficiente, la firmeza de sus campos y su atractivo valor por hectárea lo posicionan como una opción ideal tanto para inversores que buscan renta segura como para productores ganaderos. Características principales: Superficie: 750 hectáreas. Aptitud del suelo: Campo netamente ganadero de relieve firme y suelos con pasturas naturales y tapiz sin perturbar, ideales para el desarrollo de cría y recría con excelente respuesta productiva. Ubicación y logística: Excelente conectividad sobre caminos firmes con tránsito asegurado todo el año, facilitando la salida de hacienda hacia los principales mercados. Aguadas e infraestructura: Muy bien provisto de aguadas naturales permanentes (cañadas de excelente caudal) que garantizan el suministro de agua. Dispone de potreros bien potrerados para el trabajo de hacienda. Situación actual: Actualmente en producción y arrendado, garantizando un flujo de caja constante y un retorno seguro desde el momento de la compra. Precio por hectárea: USD 3.100 Inversión total: USD 2.325.000 Consulte para coordinar una visita o solicitar más información.

Excelente oportunidad productiva en Rocha: Campo Mixto de 650 Ha Se vende destacado establecimiento de 650 hectáreas ubicado en el departamento de Rocha, reconocido por su excelente aptitud arrocera y su gran versatilidad agrícola-ganadera. Es una propiedad completa, muy bien armada y lista para seguir produciendo. Características Principales: Superficie: 650 Hectáreas. Precio: USD 4.500 por hectárea. Aptitud del Suelo: Excelentes suelos de perfil arrocero. Alta versatilidad productiva: permite realizar además agricultura de secano (como soja o maíz) y distintos planteos de ganadería. Situación comercial: El campo se encuentra actualmente arrendado, generando una muy buena renta (consulte por plazos y detalles). Infraestructura e Instalaciones: Agua y Riego: Cuenta con agua propia y una bomba instalada para la extracción, asegurando el recurso productivo. Vivienda y Galpones: Casco completo con casa en buen estado y galpones de trabajo funcionales. Mejoras Operativas: Muy bien de alambrados en todo el perímetro y divisiones. Cuenta con excelente caminería interna para el movimiento de maquinaria y producción. Accesibilidad: Muy buenos accesos para llegar a la propiedad durante todo el año. Es un establecimiento ideal para quienes buscan un campo sólido, con agua propia, infraestructura completa y un esquema productivo muy amplio. Consulte para coordinar visitas o recibir más información técnica.

Gran oportunidad de inversión: Campo de 1.500 ha en Rocha con aptitud mixto-ganadera y excelente renta Se vende destacado campo de 1.500 hectáreas ubicado en el departamento de Rocha, en un entorno productivo estratégico. Su versatilidad de suelos y la infraestructura existente lo convierten en una opción de alta valorización patrimonial y flujo de caja inmediato. Características principales: Superficie: 1.500 hectáreas. Aptitud del suelo: Suelos con aptitud agrícola y ganadera. Si bien admite cultivos (con antecedentes de producción arrocera), su uso principal y actual es la ganadería. Ubicación y logística: Muy buenos accesos transitables todo el año y cercanía a centros poblados, garantizando comodidad operativa y conectividad. Aguadas e infraestructura: Cuenta con aguadas permanentes de excelente caudal e instalaciones completas para el manejo eficiente de hacienda (mangas, corrales y embarcadero). Situación actual: Arrendado a muy buen valor, asegurando una renta atractiva desde el primer día. Precio por hectárea: USD 4.000 Inversión total: USD 6.000.000 Consulte para coordinar una visita o solicitar datos.

Excepcional Campo Agrícola-Ganadero de 650 Ha en Rocha Excelente oportunidad de inversión en el departamento de Rocha.Se trata de una fracción contigua de 650 hectáreas con un perfil productivo versátil, destacada calidad de suelos y estratégica ubicación logística. Resumen Técnico Característica Detalle Superficie total: 650 Hectáreas Ubicación: Departamento de Rocha (Próximo a Ruta Nacional) Aptitud: Agrícola - Ganadera / Ganadería Intensiva Grupos Coneat Predominantes: 10.7 y 2.21 Instalaciones: Sin construcciones / Campo limpio Acceso: Transitable todo el año Recursos hídricos: Aguadas naturales permanentes Precio por Ha: USD 5.500 Inversión Total: USD 3.575.000 Descripción Generales y Potencial Productivo • Estructura de Suelos de Alta Capacidad: La propiedad cuenta con una marcada presencia de los grupos Coneat 10.7 y 2.21, reconocidos por su excelente aptitud agrícola y alta capacidad de producción forrajera. Permite esquemas de rotación intensiva, siembra de cultivos de invierno/verano o implantación de pasturas de alta productividad. • Logística y Conectividad: Ubicado a escasa distancia de ruta nacional, garantizando excelentes accesos durante los 365 días del año, factor decisivo para el transporte de cosecha, insumos y movimiento de hacienda. • Seguridad Hídrica: Dispone de aguadas permanentes de muy buena calidad y caudal, asegurando el abastecimiento hídrico continuo tanto para planteos ganaderos de alta carga como para eventuales sistemas de reserva. • Lienzo en Blanco para Proyectos a Medida: Al no contar con instalaciones fijas ni edificaciones obsoletas, la propiedad optimiza la inversión 100% en tierra productiva, permitiendo al comprador diseñar la infraestructura (potreros, mangas, tajamares o galpones) según la escala y necesidades específicas de su esquema operacional. Nota para inversores: Campo ideal para inversores institucionales, productores agrícolas que buscan ampliar escala en la zona este, o planteos ganaderos de ciclo completo / recría intensiva. Documentación y títulos en regla, listos para transferir. PROP25606

-Venta de Campo Luxury en Rocha – 241 Hectáreas con 2.100 Metros frente a Costa Oceánica Ubicación Privilegiada y Atributos Únicos en el Mercado Internacional Presentamos una de las piezas de tierra costera más extraordinarias y exclusivas de Sudamérica. Ubicado en Palmares de La Coronilla, departamento de Rocha, este campo de 241 hectáreas combina una escala patrimonial imponente, con un frente marítimo inigualable. El Gran Diferencial: 2.1 Kilómetros de Frente Marítimo y Edificación Irreplicable • Frente Oceánico Directo: 2.100 metros de playa y costa atlántica propia, garantizando absoluta privacidad, seguridad y un entorno paisajístico de nivel global. Un producto sumamente escaso, imposible de replicar en el mercado actual. • Excepcionalidad Histórica (DINAMA): La propiedad cuenta con un complejo edificado de 580 m² totales donde la Casa Principal se encuentra estratégicamente emplazada a escasos metros de la línea de costa. Bajo el marco normativo ambiental vigente de la DINAMA, hoy en día está estrictamente prohibido edificar a tan corta distancia del mar. Esto transforma a las estructuras existentes en un activo consolidado de un valor de escasez absoluto, ya que representa una situación edilicia preexistente que no se puede volver a construir en ninguna otra parte de la costa. Seguridad Jurídica en Uruguay • Seguridad Jurídica: Marco legal estable, igualdad de derechos para el extranjero, total libertad cambiaria y libre repatriación de capitales. El refugio de valor más seguro de la región. • Incentivos a la Gran Inversión: Acceso a exoneraciones impositivas clave (IVA e IRAE vía COMAP) para desarrollos turísticos e inmobiliarios de alta gama, maximizando el retorno. • Distribución de la Infraestructura Edificada (580 m² totales con vista al mar): • Casa Principal: Diseñada para capturar las vistas infinitas al océano y brindar el máximo confort costero a metros de la playa. • Casa de Invitados: Una estructura independiente, ideal para recibir visitas manteniendo la privacidad familiar absoluta. • Casa de Personal: Infraestructura funcional para caseros o personal de administración, asegurando la operatividad y mantenimiento del campo los 365 días del año. Potencial de Desarrollo e Inversión Por sus características geográficas y legales, este activo es una joya para desarrollos de Real Estate de ultra-lujo, tales como un fraccionamiento exclusivo de chacras marítimas premium con acceso directo a la playa, proyectos hoteleros sustentables estilo eco-lodges, o un refugio patrimonial privado de escala internacional que se beneficia de las políticas de incentivo fiscal del país. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Campo de 212 Hectáreas en Las Garzas – Excelente Oportunidad de Inversión Importante fracción de campo de 212 hectáreas ubicada en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la costa de Rocha. Situado frente al reconocido desarrollo de Las Garzas, este campo se encuentra en un área de expansión con gran potencial para el desarrollo de proyectos residenciales, turísticos, agroproductivos o emprendimientos de diversa índole. La propiedad está compuesta por cinco padrones, lo que brinda flexibilidad para futuros desarrollos y distintas alternativas de planificación e inversión. Su estratégica ubicación, combinada con el crecimiento sostenido de la zona y la cercanía a la costa oceánica, convierten a este campo en una excelente oportunidad para quienes buscan asegurar una inversión de gran escala con perspectivas de valorización a mediano y largo plazo. Características principales: -Superficie total: 212 hectáreas -Ubicación: Las Garzas, Rocha -Frente al desarrollo Las Garzas -Zona de expansión y crecimiento -Integrado por 5 padrones -Potencial para proyectos residenciales, turísticos o de inversión -Excelente proyección de valorización Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran magnitud en una de las áreas con mayor potencial de la costa uruguaya. Consulte por más información o coordine una visita.

Este desarrollo se encuentra en una de las áreas más exclusivas de La Pedrera: San Antonio. Ofrece 111 lotes, cuidadosamente diseñados con tamaños que varían de 3,000 m² a 5,000 m², y está convenientemente ubicado a solo 300 metros de la playa y el mar. Este entorno es excepcional, rodeado de belleza natural, que incluye bosques, lagunas, tajamares internos y vistas panorámicas al mar. Además, su ubicación es estratégica, ya que se encuentra a lo largo de la Ruta 10 interbalnearia, en el km 234, y ofrece acceso directo al Balneario San Antonio. Además, se encuentra a solo 3.5 km de La Pedrera, a 15 km de La Paloma y a 85 km de José Ignacio. Dos alternativas de compra:  PARTE A:  16 ha y 0862 m2 usd 1.913.660 PARTE B: 45 ha y 6.208 m2 usd 2.092.410 (Venta en paquete: usd 4M) _ This development is located in one of the most exclusive areas of La Pedrera: San Antonio. It offers 111 lots, carefully designed with sizes ranging from 3,000 m² to 5,000 m², and is conveniently situated just 300 meters from the beach and the sea. This setting is exceptional, surrounded by natural beauty, including forests, lagoons, internal ponds, and panoramic sea views. Furthermore, its location is strategic, as it is positioned along Route 10 interbalnearia, at km 234, providing direct access to Balneario San Antonio. Additionally, it is only 3.5 km from La Pedrera, 15 km from La Paloma, and 85 km from José Ignacio.

Chacra en excelente ubicación, se encuentra a 5 minutos del centro de La Paloma y La Pedrera, a 1 y 1/2 km de ruta 10, 110 km de punta del este y 130 km de frontera con Brasil. Consta de pozo de agua y deposito, tanque australiano, luz trifásica con 240 m de instalación subterránea, un total de 13,5 hectáreas con 10 hectáreas forestadas con eucaliptos colorado. Ideal para emprendimiento turístico o familiar!!! codigo referencia : CHACRA-4

Venta de campo en Las Garzas, Rocha. Propiedad de 138 hectáreas productivas, con suelos aptos tanto para pasturas como para cultivos agrícolas. El establecimiento cuenta con casa para encargado, galpón e instalaciones completas para manejo de vacunos. La casa principal, en una sola planta y con vista al muelle ubicado en la confluencia de dos arroyos que atraviesan el predio, ofrece living comedor con estufa a leña, cocina con salida al parrillero en una de sus dos galerías, baño social, dos dormitorios que comparten un baño y suite principal. Ubicación estratégica, a pocos kilómetros de Ruta 9 y Ruta 10: a 20 minutos de José Ignacio, 30 minutos de la ciudad de Rocha y a 2 horas 15 minutos de Montevideo. LINK102CCO - Precio mas comisión inmobiliaria

Campo Ganadero, en Venta de 124 hás próximo a 19, Ruta 15. a 45 km del Chuy y Costa Atlántica, Paraje Rincón del Bravo.  El campo no tiene mejoras.  Está arrendado a 55 kg de carne la há.  En caso de Venta el inmueble se entrega a los 6 meses, o se puede continuar con el arrendatario. 

Chacra Marítima en Venta – Rocha Chacra marítima en venta en Rocha, ubicada en un entorno natural preservado de la costa, con vistas al océano y cercanía a la playa. El acceso se realiza desde Ruta 10 por camino de tierra. El campo presenta monte nativo costero en regeneración y se encuentra próximo a un sistema de lagunas costeras protegidas, a aproximadamente 6 km de Cabo Polonio. Características -Chacra marítima. -Vista al océano. -Cercanía a la playa. -Aprox. 6 km de Cabo Polonio. -Acceso desde Ruta 10 por camino de tierra. -Monte nativo costero en regeneración. -Perforación de agua. -Posibilidad de implementar energía solar y/o eólica. -Zona sin tendido eléctrico. -Contribución rural anual aprox.: $1.200. -Aportes BPS aprox.: $2.000 trimestrales. Una alternativa para quienes buscan naturaleza, privacidad e inversión, con potencial para uso recreativo o proyectos vinculados al entorno natural. Consulte por más información y coordine su visita.

Prácticamente sobre ruta 9, a 20 minutos de la costa oceánica y 30 minutos de las mejores playas de Rocha, se encuentra éste muy interesante establecimiento ganadero agrícola, con suelos que permiten cultivos tanto de secano como de arroz en algunas zonas del predio, actualmente el mismo se encuentra en producción ganadera, con mejoramiento de pasturas en casi toda su extensión. Con muy buenas aguadas artificiales, bien empotrerado, y varios montes de sombra y abrigo distribuidos en diferentes puntos. En cuanto a instalaciones cuenta con casa para personal como casco patronal los cuales son de buena construcción, aunque necesitan algunos arreglos para quedar en excelentes condiciones, además de tener galpones, mangas, corrales y tubo de buena calidad y en buenas condiciones. Consulte con nuestros asesores PROP25218

EXCELENTES DOS LOTES CONTIGUOS DE 5.000 Mts2 CADA UNO EN LA PARTE MAS ALTA DEL FRACCIONAMIENTO CON ARBOLEDA Y VISTA AL MAR EN EL CLUB DE CAMPO PRIVADO TAJAMARES DE LA PEDRERA A 75 MINUTOS DE PUNTA DEL ESTE Y A 4 KMS DE LA PEDRERA SOBRE LA RUTA 10 , SE ENCUENTRA ESTE PROYECTO DEL ESTUDIO LACROZE MIGUENS PRATI DESARROLLADO EN 80 HAS QUE BAJAN SUAVEMENTE HACIA EL OCEANO ATLANTICO Y DONDE SE CONJUGA LA ARMONIA DE LAS CONSTRUCCIONES CON LA BELLEZA NATURAL DE PRADERAS, EUCALIPTUS Y LAGUNAS. HAY 40 HAS DE ESPACIOS COMUNES , ACCESOS DIRECTO A LA PLAYA , 6 HAS DE LAGUNAS, 5 KMS DE CAMINOS INTERNOS DE RIPIO, SENDEROS ECUESTRES, CANCHA DE TENIS, FUTBOL, Y SUM, ELECTRICIDAD CON MEDIDOR Y AGUA EN CADA LOTE, GAS POR TANQUE INDIVIDUAL, CON RECARGA, RECOLECCION DE RESIDUOS, SEGURIDAD 24 HS, U$S 110 MENSUALES DE EXPENSAS. VENTA EN BLOQUE O SEPARADOS U$S 10 POR METRO CUADRADO CON FINANCIACION A CONVENIR

Amplio y pintoresco campo de 488has en ubicado estratégicamente en el departamento de Rocha a 10 km de la Ruta 9 entre la ciudad de Rocha y Castillos. Posee muy linda casa con piscina con hermosas vista a las sierras. Muy fácil acceso por buenos caminos. Actualmente en explotación ganadera y ovejas. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Excelente campo ganadero de 210 ha en Rocha a minutos del mar y de todos los servicios en La Pedrera y La Paloma Buen acceso todo el año, frente de buen camino a 3km de Ruta Nacional 15. Suelos 100% unidad 2.21 de Indice Coneat 105 aptos para todo tipo de mejoramiento forrajero. Muy bien de alambrados, montes de sombra y abrigo, costa de cañada permanente y varios tajamares nuevos. Desde los puntos altos se logran vistas a la Laguna de Rocha y al mar. Campo productivo y panorámico con ubicación privilegiada!

EXCELENTE CAMPO DE 175 HECTAREAS Y 3.775 Mts2 , CON 140 Mts LINEALES DE FRENTE AL MAR EN ROCHA A LA ALTURA DE CASTILLOS - VUELTA DEL PALMAR KM 272/3

Las Garzas es un exclusivo barrio cerrado con 1800mts de frente de playas vírgenes y mar, ubicado en Rocha, a minutos de José Ignacio. Son 240has de las cuales 120 son áreas comunes, paseos y cárcavas naturales y el resto se divide en 492 lotes de 2.500m2 promedio. Tiene un exclusivo beach club inaugurado en 2012 con pileta para adultos, estar, restaurant, sala de masajes y sauna, canchas de tenis, gimnasio con vestuario, servicio de playa, kids club y pileta para chicos. El terreno desciende escalonadamente hacia la playa dando excelentes vistas al mar en la mayoría de sus lotes.

Muy lindo campo de 142 hectareas a minutos del mar en Las Garzas - Rocha Acceso desde rutas 9 y 10 con frente sobre ruta que las une Campo de lomadas, muy arbolado, logra vistas a la Laguna de Rocha desde puntos altos Suelos de buen uso agrícola ganadero, potencial inmobiliario

Oportunidad. Muy buen campo de 26 Has a 100 mts de Ruta 13. Ubicado a 30 minutos de Aiguá, 1 hora de Rocha, hora y media de Punta del Este y 2 horas y media de Montevideo. Posee amplia costa sobre el Arroyo Alférez sobre uno de sus laterales, con monte nativo de diferentes especies y abundancia en coronillas. Campo sin piedras, limpio en su mayoría ideal para ganadería o cultivo. En un pequeño sector tiene algunos pajonales que perfectamente se pueden cortar y utilizar para quincho parrillero en el mismo campo. Bien de alambrados, luz eléctrica cerca.