Casa de campo en Venta en San José

18 HAS CON ACCESO A UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE PLAYA DEL DEPARTAMENTO.  Hermosas chacras forestadas sobre la costa en la zona de paraje Arazatí, departamento de San José El fraccionamiento cuenta con seis chacras forestadas, dispuestas tres con frente a la playa, y tres al contrafrente El acceso desde Ruta 1 es a la altura de Rafael Perazza, ingresando por camino Voulminot y transitando unos 15 km hasta acceder por la izquierda de éste, a una servidumbre de paso en la cual se recorren unos 3.500 m hasta las chacras.

18 HAS CON ACCESO A UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE PLAYA DEL DEPARTAMENTO.  Hermosas chacras forestadas sobre la costa en la zona de paraje Arazatí, departamento de San José El fraccionamiento cuenta con seis chacras forestadas, dispuestas tres con frente a la playa, y tres al contrafrente El acceso desde Ruta 1 es a la altura de Rafael Perazza, ingresando por camino Voulminot y transitando unos 15 km hasta acceder por la izquierda de éste, a una servidumbre de paso en la cual se recorren unos 3.500 m hasta las chacras.

Campo de 44 has ubicado a 18 kms de la ciudad de San Jose hacia el norte. Compuesto por 3 padrones.  Buenas tierras, índice coneat promedio de 175. Bordeando el Rio San José asegurando agua siempre. 

Oportunidad pintoresco campo mixto en la Sierra de Mahoma con enorme potencial. Ubicado en el departamento de San José, a tan solo 130 km de Montevideo. Cerca de pueblo Mal Abrigo, pueblo ganador del premio, pueblo turístico en 2015 con el proyecto Paraíso escondido Son un total de 126 hectáreas en un solo padrón donde observamos diversos tipos de suelos y únicos paisajes. Con buenas aguadas, arroyos tajamares y vertientes entre las rocas. Encontramos todo tipo de fauna y flora autóctona. Tiene todo lo básico para el trabajo con ganado, galpón manga y alambrados en aceptables condiciones, corriente eléctrica de 4.6 dentro del campo y trifásica a 150mts. Agua de pozo apta para el consumo humano, se le realizaron ensayos clínicos para comprobar su potabilidad. Mucha leña de monte y rocas de hasta 15 mts. de alto. Por su versatilidad es un campo apto no solo de ganadería, sino que también para proyecto eco-turístico, cría de caballos, minería o desarrollo de embotelladora de agua mineral. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ El índice CONEAT arroja los siguientes resultados: Productividad – 20 El grupo predominante es 5.01a Este es un grupo de poca extensión territorial, existiendo áreas localizadas en el este del Dpto. de Colonia (Sierra de Mal abrigo y al noroeste de San José (Sierra de Mahoma). El relieve es ondulado fuerte y los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos, profundos (más de 50 cm.) moderadamente profundos (30-50 cm.) y superficiales (menos de 30 cm.) de color pardo a pardo rojizo, franco gravillosos a arenoso franco gravilloso, de fertilidad media a baja y drenaje interno variable. La principal limitante la constituyen los afloramientos rocosos que cubren más de 40 del área. Son Rocas granudas ácidas (granitos) y los afloramientos son redondeados y grandes entre los cuales puede existir vegetación arbustiva serrana. El uso es pastoril limitado por la rocosidad. Este  grupo corresponde a la unidad Sierra de Mahoma. Por mas información: PROP2416 The Agency real estate

Esta excepcional propiedad de 446 hectáreas se encuentra ubicada en la próspera región de Boca del Cufré, San José. Con una combinación impresionante de forestación y costas naturales, este campo ofrece un abanico de posibilidades para inversores visionarios y amantes de la naturaleza. Características Destacadas: Forestación Diversa: El campo cuenta con 118 hectáreas de eucaliptos mayormente globulos con corte y sin manejo posterior, 77 hectáreas de populus deltoides (álamo negro) de madera dura sin cortar, y 54 hectáreas de salix (sauce) sin cortar. Una inversión ya establecida con un potencial de desarrollo sostenible. Acceso a Cuerpos de Agua: Disfruta de 2,500 metros de costa sobre el Río Cufre, un tramo navegable de 2.5 kilómetros, y 1,200 metros de costa al Río de la Plata, brindando oportunidades únicas para actividades acuáticas, desarrollo recreativo y acceso a puertos cercanos. Ubicación Estratégica: Limitando con el balneario Boca del Cufré, este campo se encuentra en una zona de crecimiento y desarrollo continuo, ofreciendo potencial para proyectos turísticos, residenciales o agroindustriales. Infraestructura: La propiedad cuenta con una casa principal, casa para personal, galpón y instalaciones para ganado. Aunque las instalaciones para el ganado son precarias, los alambres están en buen estado. Actualmente, se realiza ganadería con alrededor de 150 vacas de cría. Este campo representa una inversión prometedora en una región en expansión, ideal para desarrolladores, inversores agropecuarios o aquellos que buscan un refugio natural con acceso a múltiples recursos. Escuchamos ofertas. Contacta ahora para más información y para programar una visita a esta oportunidad única en Boca del Cufré, San José.CONEAT: 78 SUELOS: 07.1 Comprende áreas litorales marítimas o continentales recubiertas con espesores variables de arenas, fijadas por vegetación psamófila, ubicadas en los Dpto. de Rocha y Maldonado y todos los cordones arenosos asociados a la costa marítima y platense existentes en los Dptos. de Canelones, Montevideo, San José y Colonia. También corresponden a este grupo los médanos arenosos localizados en las proximidades de los ríos Negro y Yí. Estas arenas y los Arenosoles Ocricos (Dunas Arenosas) asociados son de muy baja fertilidad y excesivamente drenados, aunque existen áreas deprimidas por drenaje pobre y muy pobre (a veces con pequeños espesores de turba), con vegetación hidrófila. En las proximidades de la costa, la vegetación es psamófila mientras que en el interior, normalmente existe vegetación de pradera estival, de tapiz ordinario y algo abierto. En estas áreas están localizados la mayoría de los balnearios, existiendo plantaciones forestales mayormente de pino marítimo y algún uso pastoril muy limitado. Este grupo integra las unidades Angostura y Balneario Jaureguiberry en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 4. 3.53 Comprende las planicies costeras que ocupan bandas paralelas a la costa entre el Chuy y la Coronilla, áreas pequeñas sobre la laguna Merín y las planicies de mesorrelieve fuerte que bordean a los ríos Yaguarón y Tacuarí. El relieve es plano pero con mesorrelieve fuerte, abundantes ojos de agua y frecuentemente esta erosionado. Los suelos dominantes son Planosoles Dístricos Ocricos de textura arenosa, profundos, de drenaje imperfecto y fertilidad muy baja. El material geológico es un sedimento arcillo arenoso, o más liviano, de edad cuaternaria. El tipo de vegetación es de pradera estival y el uso actual es pastoril y en menor proporción, arrocero. Esta unidad está ubicada dentro de la unidad Angostura y de la unidad Río Branco, de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 70. 3.10 Son bañados que ocupan áreas de muy poca extensión en las lagunas de Rocha y José Ignacio y en la desembocadura del arroyo Maldonado. Los suelos son muy variables, pero poseen como característica común la de ser extremadamente salinos (Gleysoles Háplicos Ocricos/Melánicos, salinos, flúvicos). La vegetación está constituida por comunidades halófilas y prácticamente no tienen uso. Este grupo integra la unidad Laguna Merín en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 0. 03.2 Este grupo corresponde a planicies de nivel altimétrico medio, pudiendo distinguirse dos situaciones distintas. Por una parte, está la región de Villa Soriano, que se expresa asociada al Río Uruguay en el Dpto. de Soriano y parte de la Isla del Vizcaíno. El material geológico corresponde a sedimentos aluviales antiguos, estratificados, de granulometría limo arcillosa y arenosa. Los niveles arenosos, cuando están expuestos en superficie, conforman bandas alargadas (bancos arenosos). Son planos ligeramente descendentes hacia el Río Uruguay, Río Negro y Río San Salvador. Los suelos dominantes corresponden a Gleysoles Háplicos Melánicos, para cuicos pericos (Gley húmicos). Fluvisoles Heterotexturales Melánicos, hidromórficos (Suelos Aluviales) y Vertisoles Háplicos, hidromórficos (Grumosoles). En general todos presentan un horizonte superior de color negro, franco arcillo limoso, de fertilidad muy alta y drenaje pobre. Es inundable en forma lenta y por períodos que dependen de las crecientes del Río Uruguay dado que éste, a su vez, represa la desembocadura del Río Negro y el Río San Salvador que es donde precisamente aparece esta unidad. El uso es pastoril y la vegetación es de pradera estival, con bosque de galería contra los cauces y parque en el resto. Por otra parte, cabe distinguir las planicies medias asociadas a muchas vías de drenaje en los Dptos. de Río Negro y Paysandú, siendo ejemplo las Planicies del Río Queguay y Arroyos Don Esteban, Las Flores, etc. El material geológico corresponde a sedimentos limosos y limo arcillosos. El relieve en general es plano, con mesorrelieve. Los suelos predominantes son Gleysoles Háplicos Melánicos (Gley húmicos) de color negro a gris muy oscuro, arcillo limosos, fertilidad muy alta y drenaje pobre y Fluvisoles Isotexturales Melánicos (Suelos Aluviales), de color negro, franco limosos a franco arcillo limosos, fertilidad muy alta y moderadamente bien drenados. Pueden existir Vertisoles Háplicos hidromórficos (Grumosoles de montículos). El uso es pastoril, con vegetación de pradera estival y monte galería asociado a los cursos de agua. El área es inundable en forma rápida y por cortos períodos. Este grupo integra la unidad Villa Soriano de la carta a escala 1:1.000.000(D.S.F.). Indice de Productividad 131.03.3 Este grupo corresponde a las planicies de ríos y arroyos que se presentan asociados a colinas del basamento cristalino. Es un ejemplo la planicie existente en el Arroyo Santa Lucia Chico. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos y cercanos a los cursos de agua, sedimentos aluviales de texturas variables y estratificados. Son planicies de inundación rápida y de corta duración, con mesorrelieve, observándose canales y meandros, típicos de su origen fluvial. Los suelos dominantes corresponden a Planosoles Eutricos Melánicos, a veces cumúlicos, de color pardo muy oscuro a negro, franco limosos y cuando son cumúlicos, arcillo limosos, fertilidad muy alta y drenaje imperfecto, y Gleysoles, Típicos Lúvicos, Melánicos, de color negro a gris muy oscuro, franco arcillo limosos o arcillo limosos, fertilidad muy alta y drenaje pobre. El uso es pastoril, con vegetación de pradera estival y en las áreas húmedas se asocian comunidades hidrófilas y uliginosas. En las áreas ribereñas, con Fluvisoles Heterotexturales (Suelos Aluviales) existe la selva fluvial típica en todo el país. Este grupo por razones de escala, está comprendido en la unidad San Gabriel - Guaycurú en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 96. 07.2 Este grupo corresponde a las arenas no fijadas por vegetación o con vegetación psamófila poco densa, debiéndose mencionar las dunas arenosas de Cabo Polonio como ejemplo. Integra la unidad Angostura en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 0.

Campo en el departamento de San José, a tan solo 80 kms de Montevideo, 12 kms de San José Ciudad y a pasos de la ruta 3. Un área total de 225 Ha, sobre la costa del río San José. Presenta 40 hectáreas en rotación, en este momento plantadas con papa. El resto del área presenta alto potencial ganadero. Esta área se trata de un mosaico de Monte nativo y pastizales muy aptos para la producción ganadera, de muy alta productividad estival, sombra y abrigo para el ganado. En este momento el campo tiene bajo arrendamiento tanto la parte agrícola como la ganadera. Posee varias mejoras entre ellas, dos pozos de agua artesanales, pozo semisurgente y 4 tajamares. Poblaciones a reciclar, muy antiguas.Luz eléctrica, excelente acceso. Índice Coneat promedio 115. MENDEZ Servicios Inmobiliarios PUNTA DEL ESTE NEGOCIOS RURALES Empresa de Servicios Turísticos Inmobiliarios Nº1303 site: bym.com.uy Toda la información y medidas provista en esta publicación son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación correspondiente.

Campo de 68 hectáreas ubicado en el departamento de San José, en la zona de Bocas del Cufré. Con 500 metros de costa sobre el Río de la Plata.Gran potencial para arenera y o desarrollo turístico. Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Se venden 27 has en Juan Soler. Excelente ubicación sobre ruta 23. Casa principal y galpones. Campo de potencial agrícola con suelos profundos de alta fertilidad! HAGA SU OFERTA!!! NO DUDE EN CONSULTAR!

Espectacular fracción agrícola premium de 85 hectáreas en una de las mejores zonas agrícolas del país. Ubicación y accesos excelentes, sobre buen camino a minutos de Ruta 1 y del Rio de la Plata. A minutos de todos los servicios en Kiyu, San Jose, Libertad, Rafael Perazza. A 80km de Montevideo. Suelos excepcionales Indice Coneat promedio superior a 200, más de 90 de área efectiva agrícola prácticamente sin desperdicios. Casco completo con buena casa principal, amplio galpón, todo en buenas condiciones. El campo está sobre el acuífero Raigón y tiene 2 perforaciones de 60.000 lts/hora cada una, apto para riego de cultivos extensivos (soja, maíz) como más intensivos (papa, cannabis, frutales, etc) Campo único!

Oportunidad: 536 hás de campo en venta en Uruguay, con excelentes accesos y ubicación a tan solo 95 kilómetros de Montevideo y 104 de Colonia del Sacramento. Este campo forestal posee corriente eléctrica y casa de personal a reciclar. El campo se encuentra forestado 70 hás con pinos y parte con eucaliptos y tiene entremezcladas partes de flora con fauna autóctona. Se encuentra con 1.000 de costa al río de la Plata, con suelos arenosos e importante arroyo que cruza el predio de lado a lado. Una parte del campo posee aptitud ganadera. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

1165 hectáreas en San José. Indicie de productividad promedio de 134.( de 109 a 178) Cuenta con agua permanente MENDEZ Servicios Inmobiliarios PUNTA DEL ESTE NEGOCIOS RURALES Empresa de Servicios Turísticos Inmobiliarios Nº1303 site: bym.com.uy Toda la información y medidas provista en esta publicación son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación correspondiente.

Padrón 1. Tiene 77 hectáreas. Acceso directo por camino principal. Linda con el Río San José. Hoy principalmente ganadero. Muy bueno para engorde o cría. Si se limpia de montes la parte contra el camino puede pasarse a agricultura, ya que son suelos excelentes para cultivos de verano: maíz o soja. Padrón 2. Según el Prenader 388 hectáreas. Acceso directo por camino principal. Linda con el Río San José y con el Arroyo Castellanos. Hoy agrícola ganadero. Unas 100 agrícolas puras, el resto se siguen limpiando para llegar a otras 100 también pero todavía no son agrícolas. Los rendimientos constatados en Maíz van de 6.000 a 14.000 kg, y en soja de 2.800 a 4.300 kg. Se han hecho praderas y producción de semillas finas (lotus, trébol, etc. con excelentes rendimientos). Campo muy invernador también. Tiene instalaciones para ganado y casas viejas. Luz eléctrica.

Muy cerca del centro de Montevideo. Buenos accesos. 5 hectáreas, monte natural protegido. Más de 400 m2 construidos. Precio USD 200 mil. Urgente, por viaje. Posible permuta por propiedad menor valor en Montevideo. Se escuchan ofertas.

OPORTUNIDAD UNICAAAA!!!!!!! Vendo 2 hectáreas sobre ruta 1 en plena ciudad de libertad en el cruze con Mauricio camino que lleva al balneario kiyu.. ideal para algún emprendimiento ya que se encuentra en zona sub urbana..es una zona donde se encuentran las mayorías de las fábricas ya que esta a 50km de la capital del país (montevideo) no deje pasar esta oportunidad que la verdad vale la pena!!! Tambien se puede negociar por una hectárea por mas consultas comunicarse al 091502818 Cristian

Chacra de 45 has. con casa principal con 3 dormitorios, 2 baños, living comedor con estufa a leña, cocina muy amplia con estufa a leña, y casa de casero con un dormitorio, baño y cocina comedor. Amplios galpones. Instalaciones en muy buenas condiciones, embarcadero, huevo, trashuevo, mangas, alambrados en excelente estado. Arroyo, 2 tajamares, uno de ellos ocupa 1 ha y tiene 4 mts de profundidad,. Riego con bomba en tres has. Agua de pozo, luz, ideal para vivir de forma permanente.