VENTA GALPON SALINAS 925 Metros en 5hectareas Salinas, Departamento de Canelones
VENTA GALPON 925 METROS CUADRADOS EN 5 HECTÁREAS , CASA Y EXCELENTE INFRAESTUCTURA – RUTA 87 KM 46 SALINAS NORTEUna propiedad con múltiples posibilidades: producción, depósito, logística, industria o emprendimiento.Ubicada sobre Ruta 87, km 46 – Camino Los Cisnes, en un entorno tranquilo y natural, pero con excelente conectividad hacia los principales puntos de la zona.El predio cuenta con aproximadamente 3 hectáreas de monte de eucaliptos cortados hace aproximadamente 4 años, además de espacios verdes y recursos hídricos propios.Se encuentra aproximadamente a 3 minutos de Salinas, 17 minutos de Pando, 20 minutos de Empalme Olmos y 35 minutos de Montevideo, con caminos que permiten la circulación y maniobra de camiones de hasta 18 metros de largo.Además, se encuentra a tan solo 100 metros de Laguna del Cisne, combinando una ubicación estratégica con un entorno natural privilegiado.La propiedad cuenta con una casa sin terminar, distribuida en:• 1 dormitorio principal con baño en suite y vestidor.• Baño adicional.• Estar integrado.• Barbacoa.• Base preparada para la construcción de dos dormitorios adicionales. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su infraestructura, especialmente pensada para actividades productivas y comerciales.Cuenta con:INFRAESTRUCTURA• Potencia contratada de 50 kW.• Instalación trifásica.• Transformador de 50 kW.• Sistema de alarma y sensores de movimiento.• Pozo aljibe de aproximadamente 18 metros.• Pozo artesano de aproximadamente 60 metros.• Tajamar de aproximadamente 15 m x 7 m x 4 m de profundidad.GALPONES Y DEPÓSITOSLa propiedad dispone de importantes construcciones destinadas a depósito, almacenamiento y trabajo:Dos galpones gemelos• 25 m x 12 m cada uno. Total 300 metros cuadrados cada uno• Altura aproximada entre 6,5 y 7,5 metros.• Portones de aproximadamente 4,5 metros de altura.• Estructura preparada para la instalación de puente grúa.Galpón para depósito• 13 m x 8 m. Total 104 metros cuadrados • Altura aproximada de 3 a 3,5 metros.Galpón adicional• 25 m x 9 m. Total 225 metros cuadrados• Techo a dos aguas.• Altura aproximada de 4 metros.La amplitud de los accesos y el espacio disponible permiten realizar maniobras de camiones de hasta 18 metros de largo, un diferencial especialmente interesante para actividades logísticas, depósitos o empresas que requieran movimiento de mercadería.UBICACIÓN ESTRATÉGICARuta 87 km 46 – Camino Los CisnesA 100 metros de Laguna del Cisne3 minutos de Salinas17 minutos de Pando20 minutos de Empalme Olmos35 minutos de MontevideoPRECIO DE VENTA: USD 280.000.-PRECIO DE ALQUILER-Galpones 1 - $38.000.- 300 metros cuadrados -Galpones 2 + Deposito - $38.000.- 300 metros cuadrados aprox. -Galpon 3 - $28.000.--campo 1 hectarea ½ - $ 40.000.-Contribución inmobiliaria: $7.000 anuales.Primaria: exonerada.Una propiedad pensada para quien necesita espacio, infraestructura, potencia eléctrica, agua, depósitos y accesibilidad para camiones, sin resignar un entorno natural y tranquilo.Excelente oportunidad para logística, almacenamiento, industria, producción o desarrollo de emprendimiento.Comuniquese y coordine su visitaHonorarios inmobiliarios: 3% + IVACompartimos con todos los colegas.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
