Local comercial en Venta en Centro

Se venden dos locales en zona del centro al sur de 18 de julio, ubicado en Gutiérrez Ruiz entre soriano y CanelonesSe trata de un local ubicado en planta baja con un espacio de 25 m2 con un baño y 37 m2 de subsuelo. el local tiene una importante vidriera hacia la calle Gutiérrez Ruiz con acceso directo desde la vereda.El otro local se encuentra totalmente en subsuelo y se abre a través de banderolas hacia un patio de aire y luz del edificio. Cuenta con un baño completo y una kitchenette.Se conecta directamente con el subsuelo del local que se abre hacia el frente, esta unión no está declarada en plano de mensura por lo que no acepta compra a través de préstamo hipotecario.La zona de subsuelo de ambos locales presenta filtraciones de agua de napa que es retirada con bombas que actualmente se encuentran en funcionamiento.Ambos locales se entregan libre de ocupantes y vacíoContribución inmobiliaria - Unidad1 - (Padrón 8391- número 252794) $ 1776 (2026)Unidad 101- (mismo padrón, número 252801) $ 1338Primaria - 1.149Gastos comunes: SS101- $ 1805LOC 1P- $ 1824Comisión inmobiliaria 3 % + ivaCompartimos con todos los colegas Para más información, contáctese con REMAX Focus al 26 242323 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940051093-306 Anuncio provisto por REMAX Focus - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica, sobre Av. Colonia, esquina Martín C. Martínez, con muy buena visibilidad y alto flujo de personas y vehículos.El local cuenta con 37 m² interiores, distribuidos de forma funcional, con un amplio frente a la calle que aporta excelente exposición comercial. Su acceso es mediante puerta de vidrio, complementada con persiana eléctrica, brindando seguridad y practicidad.Dispone de:Ambiente principal con frente vidriado.Cocina definida con mueble aéreo y bajo mesada.Baño completo, en muy buen estado de conservación.Una opción ideal para comercio, oficina, estudio profesional o inversión para renta.Gastos y tributos:Contribución Inmobiliaria: $4.200 anualesImpuesto de Primaria: $2.300 anualesGastos Comunes: $1.300 mensualesTributos Domiciliarios: $2.048Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de este local. Para más información, contáctese con REMAX Focus al 26 242323 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940051196-87 Anuncio provisto por REMAX Focus - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se vende local comercial con amplio subsuelo en pleno Centro de Montevideo.Se trata de un inmueble en régimen de propiedad horizontal, ubicado sobre la calle Galicia entre Yi y Cuareim, una zona de intenso movimiento comercial, rodeada de locales, oficinas, servicios y excelente conectividad.Es una construcción del año 1955, que se encuentra en buen estado de conservación. Cuenta con una superficie total de 181 m², distribuidos en 81 m² de planta baja y 100 m² de subsuelo, ofreciendo una solución versátil para diversos rubros comerciales, de servicios, distribución o logística. También para negocios que necesitan exhibición al público como por ejemplo: casas de repuestos, insumos industriales, entre otros.Se distribuye en 2 plantas:*Planta Baja (81 m²) – a nivel de calle:-Amplio salón comercial con vidriera al frente y acceso directo e independiente desde la calle.-Puerta de vidrio y cortina metálica enrollable para mayor seguridad.-Oficina.-Cocina.-Baño.*Subsuelo (100 m²) - se accede mediante cómoda escalera:-Amplio espacio ideal para depósito, almacenamiento de mercadería, logística, área de producción u otros usos complementarios a la actividad comercial.*Opcional:Por un valor adicional, existe la posibilidad de adquirir parte del mobiliario, equipamiento y mercadería actualmente existentes en el local, incluyendo mostrador de atención al público, estanterías, equipamiento informático y stock de productos del rubro de juntas y retenes.Esta alternativa puede resultar especialmente interesante para quienes deseen dar continuidad a la actividad desarrollada en el establecimiento o reducir la inversión inicial necesaria para comenzar a operar.No paga gastos comunes.Una excelente opción para desarrollar tu negocio o realizar una inversión en una de las zonas comerciales más activas de Montevideo. Contactame para conocer todos los detalles y agendar tu visita. Para más información, contáctese con REMAX Focus al 26 242323 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940051250-71 Anuncio provisto por REMAX Focus - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local en venta sobre calle Andes, entre Canelones y Soriano.Planta baja y subsuelo acumulan un metraje total de 210ts2. 60mts2 planta baja, subsuelo 150mts2.Sanitaria y eléctrica hecha nueva. Frente también hecho a nuevo. Todo en 2023.2 baños y otro espacio extra en el subsuelo.HONORARIO INMOBILIARIO 3% + IVACOMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS!Si precisás vender para comprar podemos asesorarte****************** Para más información, contáctese con REMAX Focus al 26 242323 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940051172-112 Anuncio provisto por REMAX Focus - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se ofrece para la venta un local comercial único con ubicación privilegiada sobre la Plaza Independencia, una zona de alto tránsito de residentes, profesionales y turistas. El local se encuentra en el emblemático Palacio Rinaldi, un edificio de gran valor patrimonial e histórico, en la cotizada vereda denominada “La Pasiva”.La propiedad se desarrolla en 2 plantas y un subsuelo: -Primer Planta (90m²): Cuenta con amplios ventanales con vistas despejadas a la Plaza Independencia, además de acceso directo al subsuelo.-Segunda Planta (83m²): Se accede mediante una amplia escalera interna, dispone de vistas a la plaza y cuenta con 3 baños.-Subsuelo (144m²): Dividido en dos sectores. Incluye un área de ambientes más pequeños y un gran espacio diáfano ideal para depósito. Cuenta con cámara de frío y elevador de carga con acceso directo desde la calle. Actualmente se encuentra arrendado, generando una renta mensual del orden del 9% anual. Para más información, contáctese con REMAX Conecta al 24 133105 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940061180-5 Anuncio provisto por REMAX Conecta - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Un espacio versátil se despliega como un lienzo en blanco esperando materializar tus sueños profesionales. Este local comercial de dos plantas ubicado estratégicamente sobre 18 de Julio representa la oportunidad perfecta para emprendedores creativos que buscan un espacio con potencial transformador.Con una superficie total de 22 m², este local despliega una distribución inteligente que maximiza cada centímetro. La planta baja de 3 x 3.50 m ofrece un área principal luminosa ideal para recepción o zona de trabajo, mientras el acogedor entrepiso de 3 x 2.90 m se convierte en el rincón perfecto para oficina privada o sala de reuniones.El local conserva el encanto histórico pero con terminaciones contemporáneas. Su ubicación dentro de la prestigiosa Galería Romi garantiza seguridad y privacidad, elementos fundamentales para cualquier proyecto profesional.La zona céntrica sobre 18 de Julio potencia su valor, ofreciendo excelente conectividad y visibilidad. Ya sea para un estudio de diseño, consultorio, taller creativo o espacio de trabajo, este local se adapta a tu visión con techos altos y un diseño que invita a la personalización (ejemplo de personalización en la primer foto).Actualmente con renta activa con garantía de Porto Seguros hasta abril del 2028, generando una rentabilidad del 8%. Una inversión inteligente que transforma metros cuadrados en oportunidades para tu proyecto. Para más información, contáctese con REMAX Rambla al 26 000819 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940091051-16 Anuncio provisto por REMAX Rambla - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se vende llave de local ABITAB en funcionamiento con muy excelente rentabilidad (cercana al 35% anual libre de gastos). Ubicado en pleno centro, con buena exposición, junto a Juzgado y Banco de la República, con clientela fija y 4 cajas operativas.Consulte por más información. Para más información, contáctese con REMAX Inside al 24 019970 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940141010-27 Anuncio provisto por REMAX Inside - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local en venta 211 m² con doble frente + triple ingreso: Plaza Cagancha / San JoséLocal comercial reciclado en ubicación premium: San José y Plaza Cagancha, con altísimo flujo peatonal y vehicular. Son 211 m² desarrollados en dos plantas independientes, con doble frente (San José y Plaza Cagancha) y triple ingreso, lo que permite múltiples configuraciones y accesos.Características destacadas211 m² en dos plantas independientesDoble frente: San José y Plaza CaganchaTriple ingreso (incluye ingreso lateral)Gran vidriera y máxima visibilidadDistribución flexible para comercio, oficinas, cowork o uso mixto3 baños.Buen estado, reciclado y pronto para operarEntorno consolidado: oficinas, organismos públicos, gastronomía y comerciosOpción para inversoresPosibilidad de adquirir con renta. Rentabilidad estimada en torno al 7% (consultar).Consultá por precio, planos y coordinación de visita. Para más información, contáctese con REMAX Focus al 26 242323 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940051189-98 Anuncio provisto por REMAX Focus - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oportunidad de inversión en pleno centro de MontevideoSe vende kiosco de diarios y revistas ubicado sobre Av. 18 de Julio esquina Río Negro, una de las zonas con mayor circulación peatonal y vehicular de la ciudad.Ubicación estratégica, rodeada de oficinas, comercios, bancos, casas de cambio, paradas de ómnibus y un movimiento constante durante todo el día. Una esquina con gran visibilidad y flujo permanente de potenciales clientes.*Se vende con mercadería lo cual facilita ingresos inmediatos con baja inversión.*Tiene acceso de Baño en edificio Gales.*Cuenta con servicio de Luz (consumo aproximado de $200)* Baja inversión inicial* Alta rentabilidad* Sin gastos fijos* listo para trabajar* Ideal para autoempleo o inversiónAdemás de la venta tradicional de diarios y revistas, existe la posibilidad de incorporar otros artículos habilitados por el Sindicato de Diarios y Revistas, ampliando la propuesta comercial y generando nuevas oportunidades de ingresos.Consúltame para más información Para más información, contáctese con REMAX Único al 27 057552 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940041142-97 Anuncio provisto por REMAX Único - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oportunidad única: Amplio local comercial de 164 m² en una sola planta, ubicado sobre la vereda norte de Av. 18 de Julio, la principal arteria comercial de la ciudad, con el mejor flujo peatonal y vehicular.Características destacadas:Ubicación estratégica con alta visibilidad y conectividad excepcional, próximo a la Intendencia de Montevideo.164 m² en planta libre con posibilidad de doble altura para almacenamiento o ampliación.Accesible y versátil, ideal para locales comerciales, showrooms, oficinas o servicios.Entorno consolidado con bancos, oficinas, restaurantes y comercios de marcas reconocidas.Oportunidades clave:Zona con constante crecimiento y proyectos de revitalización urbana.Ideal para captar tanto residentes como turistas y trabajadores de la zona.Potencial para negocios que buscan gran visibilidad y alto flujo peatonal.¡Invertí en una ubicación icónica con proyección comercial garantizada!Por más información o para coordinar una visita contáctame.Compartimos con todos los colegas. Para más información, contáctese con REMAX Focus al 26 242323 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940051189-72 Anuncio provisto por REMAX Focus - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se vende padrón con edificio en 2 plantas, compuesto por 2 locales actualmente unidos en planta baja, y gran vivienda en planta alta (actualmente depósito).Está compuesto por 3 unidades: - Local en planta baja de 195 m2- Local en planta baja de 135 m2- Vivienda en planta alta de 349 m2, más 9m2 de balcónÁrea total construida: 679 m2 más 9 m2 de balcón.Cuenta con una interesante fachada de época en muy buen estado de conservación, y se encuentra bien ubicado en zona comercial.Orientación Norte.Algunos ambientes fueron actualizados hace años y otros requieren mantenimiento. Los servicios (baños y kitchenette) aún se conservan originales.Cuenta con kitchenette y 2 baños en planta baja, igual que en planta alta.El predio tiene un área de 346 m2 y tiene 10,80 metros de frente.F.O.S.: 100%Altura permitida: 16,50 metrosNo está afectado por retirosPropiedad muy versátil: apta para desarrollo inmobiliario, uso comercial (empresa - oficinas) o también para adaptarlo para hospedaje.Compartimos con todos los colegas!Comisión inmobiliaria: 3% más iva. Para más información, contáctese con REMAX Focus al 26 242323 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940051166-111 Anuncio provisto por REMAX Focus - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Gran local en venta en barrio Centro, Convención casi 18 de Julio. Zona céntrica y comercial, ideal para comercio oficinas o diversos rubros.Planta baja con local a la calle, frente vidriado blindex, 1 escritorio y 1 baño.Entrepiso con escritorio 1 baño y cocina.2da y 3era planta, salones con 1 baño.El local cuenta con ascensor.Planchas de hormigón entre las plantas para soportar peso, escalera de mármol amplia desde subsuelo hasta 2da planta. Azotea de material en la última planta con acceso por ascensor y escalera.Eléctrica actualizada y aires acondicionados.Todos la documentación OK.Contribución anual $91.656.Primaria anual $23.427.Tributos bimensuales $4.318.OPCIÓN ALQUILER U$S 6.500.NO TE PIERDAS EL VIDEO!HONORARIO INMOBILIARIO 3% + IVA.COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS! Para más información, contáctese con REMAX Focus al 26 242323 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940051172-69 Anuncio provisto por REMAX Focus - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta en EXCLUSIVA de local comercial sobre Plaza Independencia con grandes ventanales sobre la calle San José. Inigualable lugar que se desarrolla sobre uno de los lugares claves de negocios y político del Uruguay.Con 347 m2 (256 m2 en una sola planta y 91 m2 en sub suelo) que se ingresa sobre Plaza Independencia (pegado al Palacio Salvo) y atraviesa el padrón, terminando sobre Calle San José.Hoy se encuentra alquilado $ 63000 mil pesos uruguayos. Con contrato por aseguradora hasta 2030.Con un renta líquida de un 7% anual.Comisión Inmobiliaria 3% + iva.Compartimos con todos los colegas. Para más información, contáctese con REMAX Focus al 26 242323 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940051130-47 Anuncio provisto por REMAX Focus - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.