Local comercial en Venta en Montevideo

Gran Local Comercial de 403 m2 (10m de frente x 40m de fondo), en Planta Baja de importante Edificio Patrimonial. Alquiler solicitado: $U 98.000.- (incluye gastos comunes).  Ubicado en la zona de El Bajo de Ciudad Vieja, sobre la calle Juan Carlos Gómez, frente a la Junta Departamental de Montevideo y a metros de Plaza Matriz. Zona Artística, Cultural, Gastronómica y Comercial. Alto flujo peatonal y de transporte. Ideal para Gastronomía, Galería de Arte, Centro Cultural, Librería, Cafetería, Oficina, Banco, Red de Cobranzas, Supermercado y Gimnasio.  Descripción de la planta: Gran salón open office Pisos de Porcelanato Iluminación Led Posibilidad de privados cerrados con blindex 5 Baños completos a nuevo Vestuario con Lockers y ducha  Kitchinette 6 equipos de aires acondicionados inverter ya instalados Coordine su visita. Compartimos con todos los colegas. Garantías aceptadas: PORTO, SURA o afines. Comisión Inmobiliaria: Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A. Venta: 3 % más I.V.A.  www.leclat.com.uy

Local comercial en venta 220 m², Centro límite Aguada Local comercial en esquina disponible para venta y alquiler, ubicado en la planta baja de la torre Nostrum Bay, sobre La Paz y Julio Herrera y Obes, en el Centro, límite con Aguada. La propiedad cuenta con 220 m² distribuidos en dos plantas, amplios frentes hacia ambas calles y una configuración flexible para diferentes actividades comerciales o empresariales. Su ubicación en esquina le aporta buena visibilidad, exposición de marca y entrada de luz natural. DATOS PRINCIPALES * Superficie total: 220 m² * Planta baja: 178 m² * Planta altaentrepiso: 42 m² * Dos baños: uno en planta baja y otro en planta alta * Frente aproximado: 14 metros * Disposición en esquina * Estado: a estrenar * Sin gastos comunes DISTRIBUCIÓN La planta baja dispone de 178 m² destinados al área comercial principal. Cuenta con frentes hacia las calles La Paz y Julio Herrera y Obes, baño, tisanería, depósito y previsión para la instalación de aire acondicionado. La planta alta o entrepiso cuenta con 42 m² adicionales y un segundo baño. Este nivel puede utilizarse como área administrativa, oficina, sala de reuniones, depósito o espacio de apoyo a la actividad principal. EDIFICIO Y ENTORNO El local forma parte de Nostrum Bay, una torre residencial de 26 pisos compuesta por 194 apartamentos. La presencia de viviendas en el edificio aporta movimiento residencial propio al entorno inmediato. El proyecto fue diseñado por los arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León y se encuentra en una zona que combina actividad residencial, comercial y empresarial. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en el Centro, límite con Aguada, cuenta con conexión rápida hacia la Rambla, el Puerto de Montevideo, Ciudad Vieja, la avenida 18 de Julio y las principales vías de entrada y salida de la ciudad. Por su superficie, visibilidad y distribución, puede adaptarse a showroom, empresa de servicios, sede corporativa, comercio especializado, institución o actividad con atención al público, sujeto a las habilitaciones correspondientes. CONDICIONES COMERCIALES * Precio de venta: USD 470.000 * Gastos comunes: no tiene María Alicia de Elizalde CUCICBA Matrícula N° 4331. Para mas información recuerde el código de la propiedad: R8699432

Tipo: Local Comercial Baño: 1 Metros cuadrados: 66mt2 Información adicional: VENTA CON RENTA 8357357 | Canelones al 1000

Edificio en construcción a estrenar en agosto de 2027. Local comercial en venta en Tres Cruces. Planta baja al frente con orientación norte. Local comercial frente a Plaza Seregni, cuenta con 1 baño. El edificio cuenta con amplio hall de ingreso, locales comerciales, parque, sala de juegos, SUM, cowork, baños y gimnasio. Rooftop con amenidades: open gym, solárium y duchas, barbacoa, juegos para niños y materas. Cuenta con los beneficios de la Ley de Vivienda de interés social. Forma de pago: 30% al compromiso saldo en 36 cuotas fijas en dólares sin interés. Gastos de ocupación 3% U 001 Ref. LC Gala Rock Referencia: ABU54687 AP7040916  Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Ubicado en Ciudad Vieja, el corazón del distrito financiero de Montevideo, a una cuadra de la Rambla y a pasos de la peatonal Sarandí, este edificio representa una oportunidad para empresas e inversores que buscan un inmueble corporativo de excelente presencia, con infraestructura moderna y un nivel de conservación difícil de encontrar en el mercado.Reformado en el año 2011 Desarrollado sobre un terreno de 433 m², cuenta con 1.290 m² de superficie total, distribuidos en Planta Baja y cuatro pisos, con plantas funcionales, flexibles y preparadas para adaptarse tanto a una única empresa como a múltiples usuarios. La propiedad ofrece actualmente una combinación de recepción, amplias áreas de trabajo, 17 despachos privados, salas de reuniones, comedor para personal, terrazas, jardines y cuatro plazas de estacionamiento, configurando un entorno de trabajo completo y eficiente. Uno de sus principales diferenciales es la calidad de la reforma realizada. El edificio fue reciclado integralmente, conservando el valor arquitectónico original mediante la restauración de sus pisos, aberturas y carpinterías de madera, incorporando al mismo tiempo infraestructura completamente nueva. Se renovaron instalaciones eléctricas, sanitarias y pluviales, baterías de baños, ascensor, sistemas de iluminación y climatización, logrando un equilibrio entre carácter patrimonial y prestaciones contemporáneas. Todos los niveles disfrutan de excelente iluminación natural y ventilación, con oficinas de generosas dimensiones, techos altos y una distribución que favorece tanto espacios privados como áreas colaborativas. El edificio dispone de instalación de aire acondicionado, cableado estructurado y un Data Center preparado para operaciones tecnológicas de alto rendimiento. En materia de seguridad e infraestructura técnica, incorpora sistema de detección y combate de incendios, sala de bombas con tanques de reserva, sistema de alarmas y ascensor de última generación, brindando condiciones acordes a los estándares corporativos actuales. La propiedad anteriormente fue sede de una empresa de desarrollo de software, por lo que su infraestructura tecnológica y operativa responde a las exigencias de ese tipo de organizaciones. Actualmente se encuentra arrendada con una renta de 56.000 UI mensuales, con contrato vigente hasta fines de este año, lo que permite evaluar tanto su adquisición como inversión con renta inmediata como para futura ocupación corporativa o para instalación directa de empresa. Por su estado de conservación, nivel de equipamiento, calidad constructiva y ubicación estratégica, se posiciona claramente por encima del promedio de las opciones disponibles en Ciudad Vieja, constituyendo una propuesta prácticamente lista para operar, con mínimas necesidades de adecuación y una imagen institucional de primer nivel. Coordina tu visita. Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Edificio en construcción a estrenar en octubre de 2026. Local comercial en venta en La Blanqueada. Planta baja al frente con orientación sudeste. Amplio local comercial con 1 baño. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de Viviendas de Interés Social) por lo que cuenta con:  Exoneración del ITP. - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. - Exoneración del IP por 10 años. - Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura). u001 Ref. ES Block Garden Referencia: ABU44010 AP7418057 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Edificio en construcción a estrenar en julio de 2028. Local comercial en venta en Barrio Sur. Planta baja al frente con orientación oeste. Local comercial para gastronomía, cuenta con baños, cocina, patio de 124m2. Con los beneficios de la Ley de vivienda de interés social. Gastos de ocupación 5%. u001 Ref. AF Mirlo Referencia: ABU102063 LO8634658 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Edificio en construcción a estrenar en diciembre de 2026. Local comercial en venta en Centro. Planta baja al frente con orientación sureste. Local comercial con kitchenette y 1 baño. Con los beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores previstos por la Ley de Vivienda Promovida (18.795). Acepta financiación bancaria. U 002 Ref. LC Met City Referencia: ABU53384 AP8382697 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Edificio en construcción a estrenar en diciembre de 2026. Local comercial en venta en Centro. Planta baja al frente con orientación sureste. Local comercial con kitchenette y 1 baño. Con los beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores previstos por la Ley de Vivienda Promovida (18.795). Acepta financiación bancaria. U 003 Ref. LC Met City Referencia: ABU53384 LO8382732 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

IDEAL INVERSOR.  CON RENTA.  CONSULTE! EN EXCELENTE ESTADO.   IMPERDIBLE. Estupendo showroom con vidriera de 10.32 de frente con entrada vehicular. Tres ambientes, 2 baños y ambiente con parrillero. Patio. Contrato 5 años desde  Julio 2026 - Alquiler: primer año: USD 3.300 Excelentes inquilinos. Garantía con Aseguradora CONSULTE! .

PROMOCION PRECIO AL CONTADO U$S 125.550!!! Precio de lista U$S 135.000. Edificio en construcción a estrenar en marzo de 2027. Local comercial en venta en Tres Cruces. Planta baja, torre 1 al frente. Local comercial  con kitchenette y 1 baño. Cuenta con los beneficios de la Ley de vivienda social. Formas de pago: Contado: 80% al compromiso 20% a la ocupación Pago durante obra: 50% al compromiso 40% en cuotas durante obra 10% a la ocupación Gastos de ocupación 4% El precio publicado es por pago contado. RF: CM Beat Tres Cruces Referencia: ABU54500 AP5842486 Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

VENTA LOCAL COMERCIAL Venta de local comercial con frente amplio y doble altura, fachada vidriada y una ubicación privilegiada sobre Av. Italia y Bulevar Batlle y Ordoñez. Espacios que combinan impacto visual, circulación peatonal y vehicular constante. En un entorno urbano de alto valor. Local con gran superficie, distribuida en dos niveles (planta baja y entrepiso) lo que permite flexibilidad de uso y adaptabilidad a diferentes rubros: estudios profesionales, salud, servicios, oficinas comerciales o tiendas de atención al público. Esta integrado a un proyecto de 108residencias, con amenities de alto estándar. Ofrece un concepto contemporáneo, activo y de gran proyección  para cualquier emprendimiento. Comisión Inmobiliaria 3% + IVA INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

DEPÓSITO · LOCAL COMERCIAL · PLANTA INDUSTRIAL Una propiedad de características poco frecuentes en el mercado. Ubicada estratégicamente a una cuadra de Av. General Flores y dos de Av. Garibaldi, esta sólida construcción de 1.400 m² edificados ofrece infraestructura, imagen corporativa y funcionalidad operativa en un mismo inmueble. Desarrollada en tres niveles de 445 m² cada uno, la propiedad combina espacios de depósito, showroom, oficinas y servicios, permitiendo adaptarse a múltiples actividades comerciales, logísticas e industriales. Su construcción íntegramente de hormigón armado brinda una capacidad de uso y una robustez difícil de encontrar en propiedades similares. En la azotea, además cuenta con un gran espacio extra de construcción liviana muy aprovechable. Al tratarse de una edificación en esquina, cuenta además con excelente presencia comercial, abundante iluminación natural y gran visibilidad desde la vía pública. La infraestructura instalada constituye uno de sus principales diferenciales: • Subestación eléctrica propia con energía trifásica. • Ascensor / montacargas operativo con capacidad  de 350 kg. • Varias oficinas adaptables. • Showroom. • Comedor para personal. • Vestuarios. • Baños en los diferentes niveles. • Sistema de alarma y videovigilancia. • Recepción independiente. Acceso vehicular apto para camiones con cabina para  visualización desde dentro del local,  facilitando la operativa diaria de carga, descarga y distribución. Ideal para empresas de logística, distribución, e-commerce, centros de preparación de pedidos, laboratorios, empresas de servicios técnicos, depósitos corporativos, showrooms con almacenamiento, industrias livianas o compañías que busquen centralizar operaciones en una ubicación estratégica de Montevideo. Una propiedad preparada para operar desde el primer día, con infraestructura que demandaría una inversión muy significativa si debiera instalarse desde cero. Consulte para coordinar visita o ampliar información. Opción compra. .

DEPÓSITO · LOCAL COMERCIAL · PLANTA INDUSTRIAL Una propiedad de características poco frecuentes en el mercado. Ubicada estratégicamente a una cuadra de Av. General Flores y dos de Av. Garibaldi, esta sólida construcción de 1.400 m² edificados ofrece infraestructura, imagen corporativa y funcionalidad operativa en un mismo inmueble. Desarrollada en tres niveles de 445 m² cada uno, la propiedad combina espacios de depósito, showroom, oficinas y servicios, permitiendo adaptarse a múltiples actividades comerciales, logísticas e industriales. Su construcción íntegramente de hormigón armado brinda una capacidad de uso y una robustez difícil de encontrar en propiedades similares. En la azotea, además cuenta con un gran espacio extra de construcción liviana muy aprovechable. Al tratarse de una edificación en esquina, cuenta además con excelente presencia comercial, abundante iluminación natural y gran visibilidad desde la vía pública. La infraestructura instalada constituye uno de sus principales diferenciales: • Subestación eléctrica propia con energía trifásica. • Ascensor / montacargas operativo con capacidad  de 350 kg. • Varias oficinas adaptables. • Showroom. • Comedor para personal. • Vestuarios. • Baños en los diferentes niveles. • Sistema de alarma y videovigilancia. • Recepción independiente. Acceso vehicular apto para camiones con cabina para  visualización desde dentro del local,  facilitando la operativa diaria de carga, descarga y distribución. Ideal para empresas de logística, distribución, e-commerce, centros de preparación de pedidos, laboratorios, empresas de servicios técnicos, depósitos corporativos, showrooms con almacenamiento, industrias livianas o compañías que busquen centralizar operaciones en una ubicación estratégica de Montevideo. Una propiedad preparada para operar desde el primer día, con infraestructura que demandaría una inversión muy significativa si debiera instalarse desde cero. Consulte para coordinar visita o ampliar información. Opción compra. .

Edificio en construcción a estrenar en octubre de 2027. Local comercial en venta en La Blanqueada. Torre I, planta baja al frente con orientación noreste. Amplio local comercial de 160 m2. Cuenta con los beneficios de la Ley de vivienda de interés social. Acepta financiación bancaria. Formas de pago: Contado: 80 al compromiso 20 a la ocupación Pagos durante obra: 30 al compromiso 60 en cuotas durante obra 10 a la ocupación Gastos de ocupación 4 u 001 Ref. HA Nostrum Home Referencia: ABU57511 AP6232194 Honorarios por intermediación: 3 + IVA para operaciones de compra. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

LOCAL COMERCIAL Sobre La Paz y Julio Herrera y Obes GASTOS DE OCUPACION 4% . . NOSTRUM BAY, un edificio ubicado en el barrio Centro, próximo a la Bahía de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados. La Torre en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos se desarrolla en un subsuelo con garajes (opcionales) y áreas técnicas, una Planta Baja con amplio Hall de doble altura y un área destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos. Salón recreativo incluyendo un gran espacio de esparcimiento al aire libre equipado con juegos infantiles/máquinas fitness y 22 niveles de 8 unidades por nivel. 2 Salones de Usos Múltiples con una amplia terraza jardín perimetral de expansión exterior y solárium en el nivel superior a 74 mts. de altura, teniendo la bahía a sus pies junto al Cerro de Montevideo, las vistas son muy privilegiadas dada la belleza del entorno. Se compone de 194 unidades de vivienda, 95 unidades de un dormitorio, 96 de dos dormitorios y 3 de tres dormitorios. 6 niveles de Estacionamientos (2 en sub suelo a medios niveles y 4 en Basamento) con portón de acceso vehicular motorizado y accionamiento mediante tarjeta magnética codificada o Tag. COCHERAS DESDE USD19.000 Contará con cuatro ascensores de última generación. Las unidades de departamento se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futura conexión en dormitorios (camino material para futura instalación cobre con sus tapas de inspección correspondiente, alimentación eléctrica y desagüe unidad interior-exterior LOS BENEFICIOS Precios en UI (independiente de la valoración del dólar) Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración de IVA Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración de Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) Opción de financiación del BHU GASTOS DE OCUPACIÓN: 4% INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

LOCAL COMERCIAL EN VENTA   BARRIO CORDON USD 120.000 Ubicacion privilegiada en pleno corazon de Cordon.Av. Uruguay y Carlos Roxlo, una de las esquinas con mayor trafico peatonal de la zona. Entorno residencial, universitario y corporativo que garantiza visibilidad y afluencia constante de publico durante todo el dia. Lo que ofrece este local: Planta baja con frente comercial de alto impacto visual Acceso directo desde la via publica, ideal para atencion al publico Zona de movimiento permanente, sin estacionalidad Posibilidad de adquirir cochera adicional Perfecto para: Inmobiliaria Estudio juridico o contable Oficina comercial Showroom Consultorio profesional El edificio:Construccion moderna de 11 plantas con 56 apartamentos. Rooftop con salon de usos multiples, parrillero y terrazas con vistas despejadas. Infraestructura de primer nivel que jerarquiza cualquier emprendimiento comercial instalado en su base.Precio: USD 120.000 Consulte sin compromiso para coordinar visita. Opción alquiler $ 50.000 Todas las garantías . Contrato mínimo 2 años. Estudio Trucido & Asociados 099721090 - 098 862 079

LOCAL COMERCIAL EN VENTA   BARRIO CORDON USD 120.000 Ubicacion privilegiada en pleno corazon de Cordon.Av. Uruguay y Carlos Roxlo, una de las esquinas con mayor trafico peatonal de la zona. Entorno residencial, universitario y corporativo que garantiza visibilidad y afluencia constante de publico durante todo el dia. Lo que ofrece este local: Planta baja con frente comercial de alto impacto visual Acceso directo desde la via publica, ideal para atencion al publico Zona de movimiento permanente, sin estacionalidad Posibilidad de adquirir cochera adicional Perfecto para: Inmobiliaria Estudio juridico o contable Oficina comercial Showroom Consultorio profesional El edificio:Construccion moderna de 11 plantas con 56 apartamentos. Rooftop con salon de usos multiples, parrillero y terrazas con vistas despejadas. Infraestructura de primer nivel que jerarquiza cualquier emprendimiento comercial instalado en su base.Precio: USD 120.000 Consulte sin compromiso para coordinar visita. Opción alquiler $ 50.000 Todas las garantías . Contrato mínimo 2 años. Estudio Trucido & Asociados 099721090 - 098 862 079

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2027. Local comercial en venta en Punta Carretas. Planta baja al frente con orientación suroeste. Amplio local comercial con 7,30 metros de frente por 14,27 metros de profundidad, cuenta con 1 baño. Gastos de ocupación 5. u 002 Ref. AF Risco Referencia: ABU66019 LO7271355 Honorarios por intermediación: 3 + IVA para operaciones de compra. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Edificio en construcción a estrenar en junio de 2026.Local comercial en venta en Parque Batlle. Amplio local comercial, en 2 plantas, cuenta con kitchenette y 1 baño completo. Con los beneficios de la Ley de vivienda promovida. Forma de pago: 10 seña 20 compromiso 60 en cuotas durante la obra 10 a la ocupación 5 de conexiones. u 001 Ref. AB Grou Hábitat Referencia: ABU59950 LO7954145 Honorarios por intermediación: 3 + IVA para operaciones de compra. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.