Oficina en Venta en Carrasco

OFICINA EN VENTA CARRASCO HUB Excelente oficina en venta dentro de Carrasco Hub, moderno edificio corporativo ubicado sobre Camino Carrasco y Camino Brunel.El proyecto cuenta con más de 11.000 m² destinados a oficinas, ofreciendo una propuesta pensada para empresas y profesionales que buscan una ubicación estratégica, infraestructura moderna y servicios corporativos.Cuenta con 39m2 (aprox) construidos más 16m2 (aprox) de terraza.Carrasco Hub ofrece: - Recepción y control de acceso- Bistró - Cafetería- Terraza y áreas exteriores- Estacionamiento de cortesía - SeguridadSu ubicación permite una excelente conectividad con Av. Italia, Av. de las Américas, Camino Carrasco y el Aeropuerto de Carrasco, además de encontrarse próxima al LATU, colegios y barrios residenciales de Carrasco.Una alternativa interesante tanto para instalar una empresa, como para inversión, dentro de uno de los principales edificios corporativos en crecimiento de Montevideo.Consultanos para conocer la oficina y coordinar una visita.Gastos de ocupación: 5% Compartimos con todos los colegas Comisión inmobiliaria: 3% + IVA Para más información, contáctese con REMAX Único al 27 057552 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940041294-18 Anuncio provisto por REMAX Único - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OFICINA EN VENTA CARRASCO HUB Excelente oficina en venta dentro de Carrasco Hub, moderno edificio corporativo ubicado sobre Camino Carrasco y Camino Brunel.El proyecto cuenta con más de 11.000 m² destinados a oficinas, ofreciendo una propuesta pensada para empresas y profesionales que buscan una ubicación estratégica, infraestructura moderna y servicios corporativos.Cuenta con 39m2(aprox) construidos más 16m2(aprox) de terraza al frente. Carrasco Hub ofrece: - Recepción y control de acceso- Bistró - Cafetería- Terraza y áreas exteriores- Estacionamiento de cortesía - SeguridadSu ubicación permite una excelente conectividad con Av. Italia, Av. de las Américas, Camino Carrasco y el Aeropuerto de Carrasco, además de encontrarse próxima al LATU, colegios y barrios residenciales de Carrasco.Una alternativa interesante tanto para instalar una empresa, como para inversión, dentro de uno de los principales edificios corporativos en crecimiento de Montevideo.Consultanos para conocer la oficina y coordinar una visita.Gastos comunes: $11.000Gastos de ocupación: 5%Compartimos con todos los colegas Para más información, contáctese con REMAX Único al 27 057552 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940041079-586 Anuncio provisto por REMAX Único - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OFICINA EN VENTA EN CARRASCO Edificio de oficinas AAA que ofrece a empresas de Uruguay y el exterior y profesionales, la oportunidad de acceder a un espacio de trabajo contemporáneo El edificio consta de planta baja, tres niveles de oficinas y estacionamientos en planta baja y subsuelo Los espacios de oficina pueden entregarse en gris o llave en mano, con flexibilidad para múltiples opciones de layout de acuerdo con las necesidades específicas de cada empresa Amenities -CCTV -Reja perimetral -Cerco perimetral eléctrico -Tarjeta magnética para control de acceso -TAG acceso vehicular -Cerradura electrónica (en unidades) -WiFi en áreas comunes Comisión Inmobiliaria 3% más IVA Gastos de Ocupacion 6.5% INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

OFICINA EN VENTA EN CARRSCO -Renta estimada mensual USD 3.425 Edificio de oficinas AAA que ofrece a empresas de Uruguay y el exterior y profesionales, la oportunidad de acceder a un espacio de trabajo contemporáneo El edificio consta de planta baja, tres niveles de oficinas y estacionamientos en planta baja y subsuelo Los espacios de oficina pueden entregarse en gris o llave en mano, con flexibilidad para múltiples opciones de layout de acuerdo con las necesidades específicas de cada empresa Amenities -CCTV -Reja perimetral -Cerco perimetral eléctrico -Tarjeta magnética para control de acceso -TAG acceso vehicular -Cerradura electrónica (en unidades) -WiFi en áreas comunes Gastos de Ocupación 6.5% Comisión Inmobiliaria 3% más IVA INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

OFICINA EN VENTA EN CARRSCO -Renta estimada mensual USD 5.895 Edificio de oficinas AAA que ofrece a empresas de Uruguay y el exterior y profesionales, la oportunidad de acceder a un espacio de trabajo contemporáneo El edificio consta de planta baja, tres niveles de oficinas y estacionamientos en planta baja y subsuelo Los espacios de oficina pueden entregarse en gris o llave en mano, con flexibilidad para múltiples opciones de layout de acuerdo con las necesidades específicas de cada empresa Amenities CCTV Reja perimetral Cerco perimetral eléctrico Tarjeta magnética para control de acceso TAG acceso vehicular Cerradura electrónica (en unidades) WiFi en áreas comunes Gastos de Ocupacion 6.5% Comisión Inmobiliaria 3% más IVA INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

OFICINA EN VENTA EN CARRASCO Renta Estimada USD2743 Edificio de oficinas AAA que ofrece a empresas de Uruguay y el exterior y profesionales, la oportunidad de acceder a un espacio de trabajo contemporáneo El edificio consta de planta baja, tres niveles de oficinas y estacionamientos en planta baja y subsuelo Los espacios de oficina pueden entregarse en gris o llave en mano, con flexibilidad para múltiples opciones de layout de acuerdo con las necesidades específicas de cada empresa Amenities -CCTV -Reja perimetral -Cerco perimetral eléctrico -Tarjeta magnética para control de acceso -TAG acceso vehicular -Cerradura electrónica (en unidades) -WiFi en áreas comunes Comisión Inmobiliaria 3% más IVA Gastos de Ocupacion 6.5% INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

OFICINA EN VENTA EN CARRASCO Alquiler est.: USD 2.093 Edificio de oficinas AAA que ofrece a empresas de Uruguay y el exterior y profesionales, la oportunidad de acceder a un espacio de trabajo contemporán El edificio consta de planta baja, tres niveles de oficinas y estacionamientos en planta baja y subsuelo Los espacios de oficina pueden entregarse en gris o llave en mano, con flexibilidad para múltiples opciones de layout de acuerdo con las necesidades específicas de cada empresa Amenities -CCTV -Reja perimetral -Cerco perimetral eléctrico -Tarjeta magnética para control de acceso -TAG acceso vehicular -Cerradura electrónica (en unidades) -WiFi en áreas comunes Comisión Inmobiliaria 3% más IVA Gastos de Ocupacion 6.5% INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

Ubicado en Carrasco Norte, sobre Camino Carrasco e intersección Brunel, se desarrolla este exclusivo proyecto de oficinas, llevado a cabo por el reconocido estudio Gómez Platero. El edificio, que contará con la Certificación LEED Core & Shell, se distingue por su diseño vanguardista que combina armoniosamente la sustentabilidad con el bienestar de sus ocupantes. Con amplias y luminosas oficinas con vistas abiertas, espacios comunes cuidadosamente diseñados para fomentar la colaboración y el networking, áreas verdes con zonas de relax para desconectar y recargar energías. Se destaca cercanía a importantes barrios privados, colegios, y a poca distancia del LATU. El edificio se distribuye en dos bloques, compuesto por planta baja y tres pisos, con subsuelo destinado a estacionamientos. Contará con un hall de doble altura, recepción, una cafetería, terraza verde de uso común y un bistró de uso común en un bloque externo. Los espacios de oficina se entregan en obra gris, dando flexibilidad para múltiples opciones de lay-out de acuerdo con las necesidades específicas de cada empresa. Carrasco Hub cuenta con sistemas que garantizan seguridad, circuitos cerrados de tv en todos los accesos y control de ingresos. Características del edificio: - Oficinas en Alquiler en Primer Piso  - Certificación LEED – en proceso - Las oficinas se entregan en obra gris - Terrazas verdes en azotea, área exterior con bistró, comedor y cafetería. - Detectores de humo y extintores - Ascensores: 4 - Previsión para instalación de aires, saneamiento y agua - Grupo electrógeno para servicios generales. Opcional para oficina. - Sistema CCTV, con control de acceso general - Cocheras disponibles en subsuelo

Ubicado en Carrasco Norte, sobre Camino Carrasco e intersección Brunel, se desarrolla este exclusivo proyecto de oficinas, llevado a cabo por el reconocido estudio Gómez Platero. El edificio, que contará con la Certificación LEED Core & Shell, se distingue por su diseño vanguardista que combina armoniosamente la sustentabilidad con el bienestar de sus ocupantes. Con amplias y luminosas oficinas con vistas abiertas, espacios comunes cuidadosamente diseñados para fomentar la colaboración y el networking, áreas verdes con zonas de relax para desconectar y recargar energías. Se destaca cercanía a importantes barrios privados, colegios, y a poca distancia del LATU. El edificio se distribuye en dos bloques, compuesto por planta baja y tres pisos, con subsuelo destinado a estacionamientos. Contará con un hall de doble altura, recepción, una cafetería, terraza verde de uso común y un bistró de uso común en un bloque externo. Los espacios de oficina se entregan en obra gris, dando flexibilidad para múltiples opciones de lay-out de acuerdo con las necesidades específicas de cada empresa. Carrasco Hub cuenta con sistemas que garantizan seguridad, circuitos cerrados de tv en todos los accesos y control de ingresos. Características del edificio: - Oficinas en Alquiler en Primer Piso  - Certificación LEED – en proceso - Las oficinas se entregan en obra gris - Terrazas verdes en azotea, área exterior con bistró, comedor y cafetería. - Detectores de humo y extintores - Ascensores: 4 - Previsión para instalación de aires, saneamiento y agua - Grupo electrógeno para servicios generales. Opcional para oficina. - Sistema CCTV, con control de acceso general - Cocheras disponibles en subsuelo

Precio por m2. CORAZÓN DE CARRASCO. IMPORTANTÍSIMA OFICINA EN PLANTA BAJA EN UN EDIFICIO DE CATEGORÍA. JARDINES PROPIOS Se trata de un edificio de oficinas de planta baja, dos niveles y un subsuelo, en un terreno de 2.869 metros cuadrados y 2.223 metros cuadrados de oficinas, con fachada vidriada y vista 360 grados. Situado en el corazón de Carrasco Sur, el edificio Arboleda toma lo mejor de los edificios de oficinas (diseño de espacios, infraestructura y seguridad) y los beneficios de las casas (jardines y terrazas, ubicación en Carrasco). Desde un punto de vista de sustentabilidad, su estructura de madera estructural (CLT y Glu-lam), reduce significativamente el uso del cemento y el acero, principales contribuyentes en la emisión de GHG en la industria del la construcción. Ubicación: Carrasco, Montevideo Carrasco es una de las zonas residenciales más lujosas y exclusivas. Limita al Este con el barrio Parque Miramar, al Oeste con Punta Gorda y al Sur con el Río de la Plata. Este barrio se caracteriza por su arbolado y diseño de espacios verdes, por su tranquilidad y su menor densidad poblacional comparado con otras zonas de la ciudad. Ubicado a 30 minutos del Centro de Montevideo, 20 minutos de Zonamérica y a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco, cuenta con importantes centros de servicios como el Portones Shopping y Av. Arocena con sus tiendas, complejos de oficinas como Carrasco Valley y Art Carrasco Business Center, y una excelente oferta de colegios bilingües. Además encontrarás una serie de espacios comunes y servicios como: - LOBBY - ROOFTOP - LOCKERS - BICICLETAS - PET FRIENDLY SPACE - JARDÍN EN PLANTA BAJA - E - COMMERCE SPACE EL MEJOR NIVEL DE TERMINACIONES. OBSERVACIONES: _ Gastos de Ocupacion, Conexiones y Otros: 5% _ Comienzo de obra: Octubre 2024 _ Duracion obra: 15 meses _ Cocheras desde USD 32,000 CONSULTE .

Oficinas ubicadas en pleno Carrasco Sur. Residencia reformada en 2010, ya aprobada y destinada para uso Comercial, desarrollada en una sola planta. Son 400 mtrs construidos, en un predio de poco más de 1000 mtrs. Cuenta con varios espacios de trabajo : espacios integrados, oficinas privadas, 5 baños en total, cocina, salas de reuniones, barbacoa techada con parrillero, piscina y jardín.

Precio por m2. CORAZÓN DE CARRASCO. IMPORTANTÍSIMA OFICINA EN PLANTA BAJA EN UN EDIFICIO DE CATEGORÍA. JARDINES PROPIOS Se trata de un edificio de oficinas de planta baja, dos niveles y un subsuelo, en un terreno de 2.869 metros cuadrados y 2.223 metros cuadrados de oficinas, con fachada vidriada y vista 360 grados. Situado en el corazón de Carrasco Sur, el edificio Arboleda toma lo mejor de los edificios de oficinas (diseño de espacios, infraestructura y seguridad) y los beneficios de las casas (jardines y terrazas, ubicación en Carrasco). Desde un punto de vista de sustentabilidad, su estructura de madera estructural (CLT y Glu-lam), reduce significativamente el uso del cemento y el acero, principales contribuyentes en la emisión de GHG en la industria del la construcción. Ubicación: Carrasco, Montevideo Carrasco es una de las zonas residenciales más lujosas y exclusivas. Limita al Este con el barrio Parque Miramar, al Oeste con Punta Gorda y al Sur con el Río de la Plata. Este barrio se caracteriza por su arbolado y diseño de espacios verdes, por su tranquilidad y su menor densidad poblacional comparado con otras zonas de la ciudad. Ubicado a 30 minutos del Centro de Montevideo, 20 minutos de Zonamérica y a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco, cuenta con importantes centros de servicios como el Portones Shopping y Av. Arocena con sus tiendas, complejos de oficinas como Carrasco Valley y Art Carrasco Business Center, y una excelente oferta de colegios bilingües. Además encontrarás una serie de espacios comunes y servicios como: - LOBBY - ROOFTOP - LOCKERS - BICICLETAS - PET FRIENDLY SPACE - JARDÍN EN PLANTA BAJA - E - COMMERCE SPACE EL MEJOR NIVEL DE TERMINACIONES. OBSERVACIONES: _ Gastos de Ocupacion, Conexiones y Otros: 5% _ Comienzo de obra: Octubre 2024 _ Duracion obra: 15 meses _ Cocheras desde USD 32,000 CONSULTE .

Precio por m2. CORAZÓN DE CARRASCO. IMPORTANTÍSIMA OFICINA EN PLANTA BAJA  EN UN EDIFICIO DE CATEGORÍA. JARDINES PROPIOS Se trata de un edificio de oficinas de planta baja, dos niveles y un subsuelo, en un terreno de 2.869 metros cuadrados y 2.223 metros cuadrados de oficinas, con fachada vidriada y vista 360 grados. Situado en el corazón de Carrasco Sur, el edificio Arboleda toma lo mejor de los edificios de oficinas (diseño de espacios, infraestructura y seguridad) y los beneficios de las casas (jardines y terrazas, ubicación en Carrasco). Desde un punto de vista de sustentabilidad, su estructura de madera estructural (CLT y Glu-lam), reduce significativamente el uso del cemento y el acero, principales contribuyentes en la emisión de GHG en la industria del la construcción. Ubicación: Carrasco, Montevideo Carrasco es una de las zonas residenciales más lujosas y exclusivas. Limita al Este con el barrio Parque Miramar, al Oeste con Punta Gorda y al Sur con el Río de la Plata. Este barrio se caracteriza por su arbolado y diseño de espacios verdes, por su tranquilidad y su menor densidad poblacional comparado con otras zonas de la ciudad. Ubicado a 30 minutos del Centro de Montevideo, 20 minutos de Zonamérica y a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco, cuenta con importantes centros de servicios como el Portones Shopping y Av. Arocena con sus tiendas, complejos de oficinas como Carrasco Valley y Art Carrasco Business Center, y una excelente oferta de colegios bilingües. Además encontrarás una serie de espacios comunes y servicios como: - LOBBY - ROOFTOP - LOCKERS - BICICLETAS - PET FRIENDLY SPACE - JARDÍN EN PLANTA BAJA - E - COMMERCE SPACE EL MEJOR NIVEL DE TERMINACIONES. OBSERVACIONES: _ Gastos de Ocupacion, Conexiones y Otros: 5% _ Comienzo de obra: Octubre 2024 _ Duracion obra: 15 meses _ Cocheras desde USD 32,000 CONSULTE .

Precio por m2. CORAZÓN DE CARRASCO. IMPORTANTÍSIMA OFICINA EN PLANTA BAJA EN UN EDIFICIO DE CATEGORÍA. JARDINES PROPIOS Se trata de un edificio de oficinas de planta baja, dos niveles y un subsuelo, en un terreno de 2.869 metros cuadrados y 2.223 metros cuadrados de oficinas, con fachada vidriada y vista 360 grados. Situado en el corazón de Carrasco Sur, el edificio Arboleda toma lo mejor de los edificios de oficinas (diseño de espacios, infraestructura y seguridad) y los beneficios de las casas (jardines y terrazas, ubicación en Carrasco). Desde un punto de vista de sustentabilidad, su estructura de madera estructural (CLT y Glu-lam), reduce significativamente el uso del cemento y el acero, principales contribuyentes en la emisión de GHG en la industria del la construcción. Ubicación: Carrasco, Montevideo Carrasco es una de las zonas residenciales más lujosas y exclusivas. Limita al Este con el barrio Parque Miramar, al Oeste con Punta Gorda y al Sur con el Río de la Plata. Este barrio se caracteriza por su arbolado y diseño de espacios verdes, por su tranquilidad y su menor densidad poblacional comparado con otras zonas de la ciudad. Ubicado a 30 minutos del Centro de Montevideo, 20 minutos de Zonamérica y a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco, cuenta con importantes centros de servicios como el Portones Shopping y Av. Arocena con sus tiendas, complejos de oficinas como Carrasco Valley y Art Carrasco Business Center, y una excelente oferta de colegios bilingües. Además encontrarás una serie de espacios comunes y servicios como: - LOBBY - ROOFTOP - LOCKERS - BICICLETAS - PET FRIENDLY SPACE - JARDÍN EN PLANTA BAJA - E - COMMERCE SPACE EL MEJOR NIVEL DE TERMINACIONES. OBSERVACIONES: _ Gastos de Ocupacion, Conexiones y Otros: 5% _ Comienzo de obra: Octubre 2024 _ Duracion obra: 15 meses _ Cocheras desde USD 32,000 CONSULTE .

Oficinas corporativas en SMART Riviera sobre la Rambla de Carrasco. Espacios flexibles con posibilidad de división.SMART Riviera es un proyecto mixed-use que integra el reciclaje del histórico Hotel Riviera con una torre de oficinas y residencias de primer nivel, formando parte del conjunto junto a Bilú Riviera.Diseñado por el estudio Gómez Platero, el edificio se desarrolla bajo estándares LEED, priorizando eficiencia energética y sustentabilidad.Ubicado sobre la Rambla de Carrasco, en una de las zonas más exclusivas y en crecimiento de la ciudad, SMART Riviera ofrece espacios de trabajo modernos, flexibles y con excelente conectividad.El proyecto se compone de planta baja, tres niveles de oficinas y rooftop, generando un entorno corporativo contemporáneo, con excelente visibilidad y calidad arquitectónica.Las oficinas se entregan en estado rústico, permitiendo adaptar los espacios según las necesidades de cada empresa.El precio corresponde a las unidades 104, 105, 106 y 107, totalizando 560 m².Posibilidad de venta individual:Unidad 104: 282 m²Unidad 105: 142 m²Unidad 106: 76 m²Unidad 107: 60 m²Garages disponibles en venta.Amenities y servicios del edificio:Lobby de gran categoría con control de accesoRooftop con parrilleroSala de reunionesSala de lactanciaÁrea para bicicletasVestuariosLos precios no incluyen 6,5% de conexiones. Para más información, contáctese con REMAX Focus al 26 242323 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940051030-526 Anuncio provisto por REMAX Focus - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Torre de oficinas ubicada sobre Rambla de Carrasco, el edificio vincula conectividad y diseño, destacando la sustentabilidad en la construcción y el uso eficiente de energía. La torre cuenta con certificación LEED Platinum - en proceso.Se destaca una buena accesibilidad dada la proximidad a rambla y avenidas, con presencia de paradas de varias líneas de ómnibus a pocas cuadras que conectan con distintos puntos de Montevideo. Cercanía al centro comercial de Arocena con múltiples servicios (gastronómicos, bancos, clínicas, etc). El complejo cuenta con la torre de oficinas, la casona, y un jardín patrimonial de uso común. Así también un rooftop de usos múltiples que puede utilizarse con previa reserva. La torre consta de planta baja, tres niveles de oficinas y estacionamientos en planta baja y subsuelo. Los espacios de oficina pueden entregarse en obra gris o tipo llave en mano, con flexibilidad para múltiples opciones de lay-out de acuerdo con las necesidades específicas de cada empresa. Smart Riviera cuenta con sistemas que garantizan seguridad, circuitos cerrados de tv en todos los accesos y control de ingresos. Se destaca la tecnología del complejo, contando con herramientas para reservar amenities y accesos inteligentes. Caracteríscticas del edificio: - Oficina disponibles en Planta Baja. Con terrazas con jardin privado. - Clase: A - Certificación LEED Platinum – en proceso - Las oficinas se entregan en obra gris. Con opción de llave en mano - Detectores de humo y extintores (Normativa DNB) - Ascensores: 2 - Climatización por medio de un equipo central - Grupo electrógeno - Sistema CCTV, sin control de acceso general - Cocheras disponibles Más oficinas disponibles, consulte por metros y precios. Los precios no incluyen gastos de ocupación (6,5%)

Torre de oficinas ubicada sobre Rambla de Carrasco, el edificio vincula conectividad y diseño, destacando la sustentabilidad en la construcción y el uso eficiente de energía. La torre cuenta con certificación LEED Platinum - en proceso.Se destaca una buena accesibilidad dada la proximidad a rambla y avenidas, con presencia de paradas de varias líneas de ómnibus a pocas cuadras que conectan con distintos puntos de Montevideo. Cercanía al centro comercial de Arocena con múltiples servicios (gastronómicos, bancos, clínicas, etc). El complejo cuenta con la torre de oficinas, la casona, y un jardín patrimonial de uso común. Así también un rooftop de usos múltiples que puede utilizarse con previa reserva. La torre consta de planta baja, tres niveles de oficinas y estacionamientos en planta baja y subsuelo. Los espacios de oficina pueden entregarse en obra gris o tipo llave en mano, con flexibilidad para múltiples opciones de lay-out de acuerdo con las necesidades específicas de cada empresa. Smart Riviera cuenta con sistemas que garantizan seguridad, circuitos cerrados de tv en todos los accesos y control de ingresos. Se destaca la tecnología del complejo, contando con herramientas para reservar amenities y accesos inteligentes. Caracteríscticas del edificio: - Oficinas disponibles en primer piso. Vistas a la Rambla y al jardin interno. - Clase: A - Certificación LEED Platinum – en proceso - Las oficinas se entregan en obra gris. Con opción de llave en mano - Detectores de humo y extintores (Normativa DNB) - Ascensores: 2 - Climatización por medio de un equipo central - Grupo electrógeno - Sistema CCTV, sin control de acceso general - Cocheras disponibles Más oficinas disponibles, consulte por metros y precios. Los precios no incluyen gastos de ocupación (6,5%)

Tres importantes propiedades sobre un lote con un proyecto de oficinas. Permisos de obra y construcción vigentes. Sobre el lote hay construidas tres casas: La Casa Payssé (en la proa y proyectada por Mario Payssé Reyes, un arquitecto uruguayo de importancia a mediados del siglo pasado; bajo Protección Patrimonial y debe ser reciclada) que de acuerdo a la escritura tiene 302 m2 (Potosí 1647), la Casa Normanda (bajo Protección Patrimonial y debe ser reciclada ) con 228 m2 (Potosí 1615), y un volumen agregado (se reemplaza por un volumen circular) con 332 m2 (Ciudad de Saint Gobain 1610). Estas últimas dos unidades conformaban un PH que se dio de baja para poder unificar los padrones. La Comisión de Arquitectura avaló la ampliación de un proyecto inicial permitiendo la construcción de un tercer nivel en el volumen circular. Luego la Unidad de Protección del Patrimonio, la oficina de Catastro y la Intendencia de Montevideo aprobaron el proyecto sin modificaciones en su formalización y de acuerdo al plano adjunto. El proyecto está muy bien logrado, con un equilibrio entre lo nuevo y lo existente. Cada volumen se lee de forma independiente, pero se articulan a través de un conector vidriado o pavimentos. La adición de un tercer piso aumenta la superficie de alfombra haciendo que la propuesta sea económicamente atractiva. El régimen es de PH y consta de seis unidades. Existe la posibilidad de incluir el proyecto bajo el Régimen de Promoción de Inversiones, que cumpliendo con criterios de construcción que minimicen el impacto ambiental (i.e. edificio verde), como así también con criterios de administración se puede acceder a beneficios fiscales mejorando de forma sustancial el retorno de la inversión. Nota importante: La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ARBA, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. MARUSIA IZRASTZOFF Matriculas CMCPSI 5191 / CUCICBA 4516 SEGUINOS en instagram: @marusiarealestate

SE VENDE CON RENTA a partir Agosto 2020 Una vivienda totalmente reciclada a nuevo, fachadas, eléctrica, sanitaria, pisos, sistema de calefacción, jardín, etc. Un reciclaje cuidado, con buenos materiales, y carpintería en lapacho. IDEAL EMPRESA u OFICINAS, Co-Workings, Co-Livings, Clínicas, etc .... el metraje y disposiciones permiten adapatarse a las necesidades del futuro inquilino o propietario. Son aproximadamente 300 mtrs construidos en un terreno de 700 mtrs. El espacio está compuesto por 4 módulos independientes, que comparten un jardín central de aproximadamente 160 mtrs. A continuación describimos esos 4 módulos : Módulo Principal : - al frente - cocina definida de 3,5mtrs x 3,5mtrs, - living con estufa a leña de 7,2mtrs x 4,8mtrs - ambiente 1 al frente, lindero al living, de 3,5mtrs x 5 mtrs - ambiente 2 al frente, con placares, de 2,9mtrs x 3,5mtrs - ambiente 2 al frente, con placares, de 2,9mtrs x 5mtrs - hall de distribución que conecta ambientes con cocina y baño de 2,7mtrs x 2mtrs - 1 baño completo Módulo Central (1) : - espacio de 8mtrs x 3,4mtrs - 1 puerta de ingreso - ventanales con vista al jardín central - 1 baño exterior al ambiente, completo Módulo al fondo : - espacio de 3,5mtrs x 4,6 mtrs - una estantería empotrada - ventanales con vista al jardín - 1 puerta de ingreso - 1 baño completo Módulo central (2) : - espacio de 10mtrs x 3,5mtrs - 1 puerta de ingreso lateral - además de puertas de ingreso de Blindex al frente - ventanales con vista al jardín central - 1 baño completo Todos los ambientes cuentan con radiadores a gas, sumado a equipos de Aire Acondicionado. Agua caliente por calefón. Ya cuenta con sistema de alarma y sensores instalados. TODO A ESTRENAR. Frente a Espacio Barradas, existe una plaza pública, con estacionamiento público abierto de gran metraje, muy aprovechable. Estación de servicio a metros, con minimercado, abitab,y restorán. Propiedad de muy fácil acceso, fácil de estacionar, dentro o fuera de ella.