Propiedades en Colonia del Sacramento

ALQUILER CASA UBICADA A POCAS CUADRAS DEL CENTRO, PUERTO Y TERMINAL. CERCA DE TODO. Cuenta con un dormitorio amplio, cocina living comedor integrado, baño y patio.  Nota: Contrato Anual con opción a 2 años. Garantía aseguradoras: Porto, Mapfre ó Sura. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

  Importante local comercial sobre avenida principal de Colonia Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Colonia, sobre su avenida principal y frente a la Intendencia Municipal, en un punto de gran visibilidad y movimiento. La propiedad cuenta con 185 m² de planta principal y un amplio subsuelo de 145 m², totalizando aproximadamente 330 m² de superficie. Dispone además de dos baños y cocina, ofreciendo una distribución funcional para diferentes tipos de actividades comerciales. Actualmente se encuentra alquilado, generando una renta aproximada de $ 65.000 mensuales ( setiembre 2026), lo que lo convierte en una interesante alternativa tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad comercial con renta. Ubicación privilegiada, excelente exposición y renta vigente.  TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Descubre un exclusivo apartamento de un dormitorio en el prestigioso Edificio Dos Orillas, situado en primera línea sobre la Rambla Costanera de Colonia del Sacramento. Este moderno espacio ofrece una cocina integrada, un baño completo y un amplio balcón, ideal para disfrutar de las vistas al río y los atardeceres de Colonia. Dos Orillas combina la elegancia de sus residencias con servicios hoteleros de primer nivel, brindando una experiencia única de bienestar. Entre sus amenidades destacan una terraza panorámica, jacuzzi, gimnasio completamente equipado, piscina con solárium y ascensores. Este apartamento es perfecto para quienes buscan invertir o vivir en un entorno privilegiado, donde la naturaleza y el confort se encuentran en perfecta armonía. Servicios adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción por aire, y acceso a Internet, garantizando una estancia cómoda y exclusiva. Cuenta con cochera techada.  Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Galpón de 100 metros cuadrados y tinglado de 150 metros, ubicado estratégicamente sobre Ruta 21. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y pavimento, asegurando un entorno funcional y accesible. La amplitud del terreno facilita el acceso y maniobra de vehículos de carga. La zonificación en Ruta 21 es conocida por su potencial comercial, ofreciendo una oportunidad para negocios que buscan visibilidad dentro de la zona urbana de Colonia del Sacramento. Si su objetivo es establecer o expandir su negocio en una ubicación privilegiada, esta propiedad en Ruta 21 merece su consideración. LINK WEB: http://grupogardiol.com/p/7969587-prop Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Galpón de 100 metros cuadrados y tinglado de 150 metros, ubicado estratégicamente sobre Ruta 21. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y pavimento, asegurando un entorno funcional y accesible. La amplitud del terreno facilita el acceso y maniobra de vehículos de carga. La zonificación en Ruta 21 es conocida por su potencial comercial, ofreciendo una oportunidad para negocios que buscan visibilidad dentro de la zona urbana de Colonia del Sacramento. Si su objetivo es establecer o expandir su negocio en una ubicación privilegiada, esta propiedad en Ruta 21 merece su consideración. LINK WEB: http://grupogardiol.com/p/7919060-prop Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Alquiler y Venta de esta magnífica propiedad de estilo construida entre los años 1890 y 1910, la cual ha pertenecido a la misma familia por más de 30 años. Está ubicada en el centro de la ciudad de Colonia del Sacramento y a escasos metros del Barrio histórico.  Se trata de una propiedad de estilo colonial español original, que se destaca por su ubicación extraordinaria, su fachada frontal de dimensiones formidables, un patio con árboles y ventanales coloniales hacia el exterior, su excelente estado de conservación con detalles arquitectónicos únicos y la benevolencia en términos edilicios de la reglamentación local directamente relacionada con su emplazamiento geográfico. Su ubicación es ideal por encontrarse a 1 cuadra de la zona de exclusión histórica o Barrio Histórico, a 2 cuadras de la costa tanto en dirección al puerto como en dirección a la bahía y a tan sólo 60 metros de la principal arteria comercial de la ciudad, la Avenida General Flores. En sus proximidades se encuentran todos los servicios esenciales tanto de salud como comerciales, desde supermercados hasta bancos y oficinas públicas, entre ellas el Palacio Municipal.  La fachada destaca por sus dimensiones y llega a los 19 metros de largo, lo cual duplica la media de 10 metros que ostentan la mayoría de las propiedades de estilo colonial, dándole una personalidad única a esta maravillosa casa con un patio de 100 metros cuadrados que la hace aún más encantadora, pudiendo allí disfrutara la sombra de sus árboles de la magia de Colonia del Sacramento. La propiedad conserva su moldura colonial intacta, sus altos techos y aberturas enmarcadas en Pinotea reciclada de la época. Al entrar resalta un piso de alisado de cemento con tierra de color verde pasto y tablones de madera dura que van de lado a lado de la habitación principal, así como las arcadas características de ladrillo de campo. Por último y no menos importante, su emplazamiento geográfico la dota de una flexibilidad envidiable a la hora de pensar en posibles adaptaciones arquitectónicas o reformas pues si bien se encuentra a 100 metros del Barrio Histórico, no está afectada por dicha normativa, sino por la que regula al centro de la ciudad, indicando un factor de ocupación del solar de hasta un 80 % y una altura máxima de 9 metros. Ideal para profesionales, oficinas, emprendimientos gastronómicos. Los invitamos a visitar este inmueble único que ofrecemos en exclusiva. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Alquiler y Venta de esta magnífica propiedad de estilo construida entre los años 1890 y 1910, la cual ha pertenecido a la misma familia por más de 30 años. Está ubicada en el centro de la ciudad de Colonia del Sacramento y a escasos metros del Barrio histórico.  Se trata de una propiedad de estilo colonial español original, que se destaca por su ubicación extraordinaria, su fachada frontal de dimensiones formidables, un patio con árboles y ventanales coloniales hacia el exterior, su excelente estado de conservación con detalles arquitectónicos únicos y la benevolencia en términos edilicios de la reglamentación local directamente relacionada con su emplazamiento geográfico. Su ubicación es ideal por encontrarse a 1 cuadra de la zona de exclusión histórica o Barrio Histórico, a 2 cuadras de la costa tanto en dirección al puerto como en dirección a la bahía y a tan sólo 60 metros de la principal arteria comercial de la ciudad, la Avenida General Flores. En sus proximidades se encuentran todos los servicios esenciales tanto de salud como comerciales, desde supermercados hasta bancos y oficinas públicas, entre ellas el Palacio Municipal.  La fachada destaca por sus dimensiones y llega a los 19 metros de largo, lo cual duplica la media de 10 metros que ostentan la mayoría de las propiedades de estilo colonial, dándole una personalidad única a esta maravillosa casa con un patio de 100 metros cuadrados que la hace aún más encantadora, pudiendo allí disfrutara la sombra de sus árboles de la magia de Colonia del Sacramento. La propiedad conserva su moldura colonial intacta, sus altos techos y aberturas enmarcadas en Pinotea reciclada de la época. Al entrar resalta un piso de alisado de cemento con tierra de color verde pasto y tablones de madera dura que van de lado a lado de la habitación principal, así como las arcadas características de ladrillo de campo. Por último y no menos importante, su emplazamiento geográfico la dota de una flexibilidad envidiable a la hora de pensar en posibles adaptaciones arquitectónicas o reformas pues si bien se encuentra a 100 metros del Barrio Histórico, no está afectada por dicha normativa, sino por la que regula al centro de la ciudad, indicando un factor de ocupación del solar de hasta un 80 % y una altura máxima de 9 metros. Ideal para profesionales, oficinas, emprendimientos gastronómicos. Los invitamos a visitar este inmueble único que ofrecemos en exclusiva. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Importante casa en venta - Barrio Otto Wulff Excelente propiedad que combina amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar. Al ingresar nos recibe un amplio living–comedor con cocina integrada, generando un ambiente cómodo y luminoso. La propiedad cuenta con aberturas de madera de cedro y ventanas con cortinas de enrollar, aportando calidad y calidez a los espacios. Dispone de tres dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite con placard a medida, además de un segundo baño completo. Como valor agregado, la casa cuenta con una sala grande y entrada independiente, ideal para oficina, consultorio o área de trabajo, una solución perfecta para quienes buscan combinar hogar y actividad profesional. En el exterior encontramos un patio techado con parrillero y espacio para colgado de ropa, además de cochera semi abierta y área verde. A destacar: • Muebles de cocina a medida • Calefactor de alto rendimiento • 4 aires acondicionados instalados • Espacio de guardado en altura Precio de venta: U$S 235.000 Garantía: Aseguradora 

Moderna casa a metros de la Rambla –  ZONA BAHÍA DE COLONIA Excelente propiedad de moderno diseño y construcción reciente, ubicada en una exclusiva zona residencial de la Bahía de Colonia, a pocos metros de la Rambla. Construida hace aproximadamente tres años, se destaca por su arquitectura contemporánea, amplios ambientes y la utilización de materiales de primera calidad en toda la propiedad. Cuenta con living-comedor integrado a una moderna cocina, generando un amplio y luminoso espacio de uso diario. Una práctica puerta corrediza permite integrar o independizar el sector del parrillero, adaptándose tanto a la vida cotidiana como a reuniones y encuentros sociales. La propiedad dispone además de baño social completo y dos amplios dormitorios en suite, ambos con vestidor y salida directa al jardín, brindando comodidad, privacidad y una excelente conexión con los espacios exteriores. En el exterior se encuentra una atractiva piscina de 8 x 4 metros, rodeada de jardín, ideal para disfrutar durante los meses de verano. Entre sus principales características se destacan: -Aberturas de doble vidrio de excelente calidad. -Pisos de porcelanato. -Iluminación con luces LED empotradas. -Amplios y luminosos ambientes. -Dos dormitorios en suite con vestidor. -Jardín con acceso desde los dormitorios. -Parrillero integrado al área social. -Piscina de 8 x 4 m. -Garaje cerrado Entorno residencial y tranquilo. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva, confort y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de Colonia durante todo el año. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Hermosa casa en la mejor ubicación del barrio histórico de Colonia, gran variedad y cantidad de ambientes la convierten en una excelente opción para instalar oficinas, negocio turístico, instituto de enseñanza o comercio Para más información, contáctese con REMAX Real al 45 241978 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 940111020-4 Anuncio provisto por REMAX Real - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

- Colonia del Sacramento - Excelente Propiedad a la Venta en Lote Propio que admite múltiples destinos: Residencial, Spa o Posada.  Además de uso residencial como casa en lote propio está totalmente preparado para alquiler de habitaciones tipo Posada, dado que todas son en suite y están perfectamente equipadas para renta parcial o total, y una ubicacion estrategica a sólo 2 cuadras de la estación de Buquebus. Con 9 habitaciones en suite de diseño exclusivo en pleno centro de Colonia del Sacramento. Admite la construcción de una habitación más de gran tamaño. Sobre un terreno 244 m2 (21.98 m de Fondo x 11.10 m de Frente), la construcción totaliza 294 m2 Cubiertos desarrollada en dos plantas + Un Patio-Jardín de 87 m2 + Una Terraza de 20 m2 = Lo que hace un total de 401 m2 entre cubiertos y descubiertos totales. En la Planta Baja se encuentran la recepción, living, desayunador, cocina, depósito, lavadero propio, 4 habitaciones en suite y amplio patio con jardín. La Planta Alta consta de 5 habitaciones en suite, 2 de ellas con estar y 1 de ellas con acceso desde patio por escalera exterior y cuenta con terraza propia   Todas las habitaciones cuentan con baño privado, TV Led 32", Aire Acondicionado frio calor , Agua caliente por PANELES de ENERGÍA SOLAR más refuerzo a gas cuando fuera necesario. Excelente Oportunidad de Inversion: Se Aceptan Propiedades en Parte de Pago. Consultar. JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240 CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61

Alquiler en Real de San Carlos Casa contenedor ubicada en calle Guyunusa, a pocos metros de la Plaza de Toros y de la UDE. Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, en una zona tranquila. Cuenta con: - 2 dormitorios (uno chico) - Living comedor con cocina integrada - Baño  Tiene entrada compartida. Alquiler: $14.000 Garantías: Todas las aseguradoras ¡Consultanos para más info o agendá tu visita!

Alquiler Amplio y Luminoso Apartamento de 2 Dormitorios sobre Avda. Gral. Flores Cuenta además con cocina definida, comedor con placard, pasillo con espacio de guardado y 2 dormitorios (uno de ellos con placard empotrado), 2 baños (uno completo y uno de servicio), balcón trasero. Alquiler $29.500 No tiene gastos comunes. Garantía Aseguradoras: Porto, Mapfre ó Sura. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Apartamento en P.H. reciclado en excelente ubicación Ubicado a solo 50 metros de Av. Artigas y a pocos minutos del Centro, este apartamento en propiedad horizontal combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, con todos los servicios al alcance. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios. Living-comedor con cocina integrada. Baño completo. Lavadero. Pequeño patio de uso exclusivo. Además, dispone de 2 equipos de aire acondicionado y calefón. Alquiler: $22.500 Gastos comunes: No tiene. Garantías: Aseguradoras.

Muy buen local comercial con muy buen frente vidriado, en Real de San Carlos sobre Avenida Roger Balet.  Ideal para todo tipo de destino! TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Le Vrero Hotel Boutique en Colonia del Sacramento Una oportunidad única de inversión en el corazón turístico de Colonia del Sacramento. Le Vrero es un hotel boutique consolidado, actualmente en operaciones, con identidad propia y excelente ubicación, a pasos del puerto y del centro histórico. La operación admite esquemas de financiación a medida, pensados para facilitar una inversión estratégica. Características generales - 9 habitaciones de diseño exclusivo, todas con baño privado, aire acondicionado frío/calor y TV LED de 32". - Distribución en dos plantas: - Planta baja: recepción, living, desayunador, cocina equipada, depósito, lavadero propio, 4 habitaciones tipo suite y patio con jardín. - Planta alta: 5 habitaciones tipo suite, 2 de ellas con sala de estar privada y 1 con terraza exclusiva. - Sistema de agua caliente sustentable: paneles solares con respaldo a gas. - Posibilidad de expansión: admite la construcción de una habitación adicional de gran tamaño. Ubicación privilegiada- A solo 150 metros del puerto - 200 metros de la terminal de ómnibus - 500 metros del centro histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO Marca registrada y potencial de expansión La operación incluye la marca Le Vrero, con posibilidad de abrir sucursales en Montevideo o Punta del Este, ampliando el alcance comercial en dos de los destinos más demandados de Uruguay. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Le Vrero Hotel Boutique en Colonia del Sacramento Una oportunidad única de inversión en el corazón turístico de Colonia del Sacramento. Le Vrero es un hotel boutique consolidado, actualmente en operaciones, con identidad propia y excelente ubicación, a pasos del puerto y del centro histórico. La operación admite esquemas de financiación a medida, pensados para facilitar una inversión estratégica. Características generales - 9 habitaciones de diseño exclusivo, todas con baño privado, aire acondicionado frío/calor y TV LED de 32". - Distribución en dos plantas: - Planta baja: recepción, living, desayunador, cocina equipada, depósito, lavadero propio, 4 habitaciones tipo suite y patio con jardín. - Planta alta: 5 habitaciones tipo suite, 2 de ellas con sala de estar privada y 1 con terraza exclusiva. - Sistema de agua caliente sustentable: paneles solares con respaldo a gas. - Posibilidad de expansión: admite la construcción de una habitación adicional de gran tamaño. Ubicación privilegiada- A solo 150 metros del puerto - 200 metros de la terminal de ómnibus - 500 metros del centro histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO Marca registrada y potencial de expansión La operación incluye la marca Le Vrero, con posibilidad de abrir sucursales en Montevideo o Punta del Este, ampliando el alcance comercial en dos de los destinos más demandados de Uruguay. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

SÓLIDA CASA DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO EXCLUSIVO. La casa se ubica en el Sector Playa, del exclusivo Real de San Carlos Village & Golf., en la esquina de las recientemente denominadas calle Larrechea y Solares. A pocos metros de la playa, pudiendo disfrutar de la naturaleza y  tranquilidad del Barrio ya que cuenta con seguridad privada. Dada su ubicación y posición estratégica dentro del lote, la casa se destaca por su luminosidad ,comodidad y funcionalidad al momento de habitarla, además de la sólida construcción tradicional y el buen mantenimiento general de la propiedad. Se desarrolla en una planta (lo que la hace ideal para todo tipo de inquilinos), posee acceso principal , pero generalmente se accede por la puerta que comunica al parrillero techado que oficia a su vez de cochera , con el living comedor. Cuenta con tres dormitorios , uno de ellos en suite, y cada uno tiene aire acondicionado y acceso individual a la galería techada y jardín , 2 baños completos, y amplia cocina integrada a la living con buenas visitas la "zona verde de reserva" del Barrio. Amplio jardín con césped que recibe luz solar todo el día haciéndolo disfrutable todo el año. La casa se alquila amoblada y equipada. NOTA: Mantenimiento de jardín USD 150 mensuales aparte. Expensas USD 100 aprox.  Garantía Aseguradoras, Porto, Mapfre o Sura + 1 mes de depósito por el mobiliario.  TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

EXCLUSIVA PROPIEDAD A LA VENTA EN BARRIO HISTÓRICO.  LA PROPIEDAD: Única en su estilo inmersa dentro de este Patrimonio Mundial de la Humanidad, encontramos esta maravillosa casa/local y apto con un fino reciclaje realizado por el reconocido arquitecto Diego Montero en el año 2018. Se desarrolla en dos plantas encontrando en la Planta Baja el área destinada local comercial y en la Planta Alta el apto con destino residencial . Se ingresa por un encantador patio colonial con aljibe,  mosaicos y variedad de plantas,  que ya trasmiten esa sensación de tranquilidad y armonía , conjugando lo histórico con la actual generando un espacio sumamente agradable El local comercial  decorado y equipado con muebles elegidos y hechos a medida manteniendo la estética colonial , manteniendo aberturas originales con techos altos ,  pisos de lajota y paredes de ladrillo a  la vista, conservando el carácter de la propiedad. Cocina totalmente diseñada a medida  y equipada con maquinaria importada específicamente para el negocio. Accedemos a la Planta Alta por una muy linda escalera de madera en espiral . Allí encontramos un muy luminoso loft de unos 45 m2 el cual tiene destino residencial, con acceso a una linda terraza , pisos de pinotea y baño completo.  EL NEGOCIO:  "ALBERTINE PAN y CAFÉ"  Exitosa cafetería de especialidad en pleno Barrio Histórico de Colonia con panadería artesanal a  la vista de los clientes.  Este año cumplió 5 años con mucho éxito ,reconocimiento del público local y turismo en general generando un buen posicionamiento de la marca, y un segmento de clientes fidelizados. FORTALEZAS: -Estratégica ubicación -Excelente calidad de construcción -Mobiliario y equipamiento de alto nivel -Negocio exitoso -Estética y arquitectura superior -Posibilidad de uso mixto de vivienda y comercio -Alta valorización NOTA:  Posibilidad de compra con el equipamiento y mobiliario existente. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

MUY BUEN TERRENO CON VISTAS PAISAJÍSTICAS EN LA SEGUNDA ETAPA DEL BARRIO JARDÍN 4 SOLES Ubicado sobre calle Mallarini, fente a la pista del Hipódromo de Colonia, garantizando la amplitud visual . Entorno residencial , rodeado de naturaleza, con una cañada al fondo con linda arbolada. Luz y agua subterránea en "la puerta" Ideal para quienes quieran construir su casa en lugar seguro, privado y tranquilo. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com