Galpón en Venta en Montevideo

OPORTUNIDAD EN JACINTO VERA: LOCAL O DEPÓSITO DE 224 M² UTILIZABLES.EN UNA DE LAS ZONAS CON MEJOR CONECTIVIDAD DE MONTEVIDEO, CERCA DE LAS PRINCIPALES AVENIDAS Y CON FÁCIL ACCESO DESDE TODA LA CIUDAD.IDEAL PARA OFICINAS, DEPÓSITO, TALLER O SHOWROOM.LO QUE OFRECE:224 M² DE ÁREA UTILIZABLE.ENTRADA TRIFÁSICA, LISTA PARA MAQUINARIA O EQUIPOS.2 BAÑOS Y KITCHENETTE.ALTILLO, ESPACIO EXTRA PARA GUARDADO U OFICINA.PATIO CON PARRILLERO.SEGURIDAD Y PRACTICIDAD:SENSORES DE ALARMA YA INSTALADOS.FACHADA TIPO VIVIENDA, DISCRETA Y SEGURA.LUGAR PARA ESTACIONAR, CON CARGA Y DESCARGA FÁCIL.PARA RECICLAR Y ADAPTAR A LA MEDIDA DE TU NEGOCIO.¡CONSULTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!COMISIÓN INMOBILIARIA 3 % MÁS IVA.COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS. Para más información, contáctese con REMAX Focus al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por REMAX Focus - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se vende Galpón o Depósito tipo PH en Cerrito (Norberto Ortiz esquina Rafael Hortiguera)El mismo dispone de 129m2. Actualmente funciona un Taller Mecánico.El Galpón cuenta con techo en muy buenas condiciones, baño completo, oficina y fosa para vehículos. Actualmente se encuentra alquilado bajo estas condiciones:Precio: $35.000Fecha inicio contrato: 5/06/2026Duración: 2 añosGarantía: Aseguradora. Existe la posibilidad de entregarlo sin renta. Para más información, contáctese con REMAX Único al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por REMAX Único - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA - UBICACIÓN ESTRATÉGICA (MERCADO MODELO)Propiedad comercial ubicada estratégicamente en la zona de Mercado Modelo, sobre calle Juan Francisco Martínez, próxima a Bulevar Batlle y Ordóñez, 8 de Octubre y Luis A. de Herrera. Se trata de un padrón único de 1.112 m2 de terreno con 1.603 m2 edificados distribuidos en dos plantas, en buen estado general.La distribución funcional permite el desarrollo de actividades comerciales, industriales o de servicios diversos. Cuenta con habilitación para lavadero industrial, lo que amplía las posibilidades de uso del inmueble.La planta baja presenta espacios amplios y versátiles, mientras que la planta alta dispone de ambientes modulables con servicios integrados, facilitando la adaptación a diferentes necesidades operativas. El predio incluye oficinas, depósito, vestuarios y áreas de trabajo complementarias.La propiedad cuenta con cerramiento perimetral completo y sistema de protección contra incendios, garantizando seguridad y cumplimiento normativo. Estas características, sumadas a su ubicación estratégica en una zona de alto movimiento comercial e industrial, la convierten en una oportunidad destacada para inversores y emprendedores.Crees que el inmueble se puede adaptar a tu proyecto? Coordinemos una reunión y lo analizamos juntos. Comisión inmobiliaria 3% más IVA. Para más información, contáctese con REMAX 360 al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por REMAX 360 - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta galpón industrial en el centro de Colón Montevideo, a media cuadra de Garzon .Al ingresesar nos encontramos con una oficina con baño, pasamos para el galpon con baño comppleto, el cual cuenta con 380 mts 2 entrepisos como depósitos .Entrada para camión , y corriente trifásica . Para más información, contáctese con REMAX 360 al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por REMAX 360 - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Sobre Cno Mendoza! 14.758 de tierra con frente de 125 mts. Destino Industrial o Depósito! Galpòn de 1320 - 60 x 22 con techo de dolmenit. Altura de 6 M  4 baños. Construcciòn de material alrededores. Tanque de Agua. Subestaciòn pròximo al lugar. 4 entradas de camiones. 2 Lìneas de ómnibus en la puerta. Suelo Rural. Consulte! .

Sobre Cno Mendoza! 14.758 de tierra con frente de 125 mts. Destino Industrial o Depósito! Galpòn de 1320 - 60 x 22 con techo de dolmenit. Altura de 6 M  4 baños. Construcciòn de material alrededores. Tanque de Agua. Subestaciòn pròximo al lugar. 4 entradas de camiones. 2 Lìneas de ómnibus en la puerta. Suelo Rural. Consulte! .

Propiedad en Venta. Ubicada a dos cuadras de Av. 8 de Octubre – Ruta 8, en una zona estratégica de perfil comercial e industrial, con excelente conectividad y rápidos accesos hacia Av. Italia, Av. José Batlle y Ordóñez, Camino Carrasco, Av. Dámaso Antonio Larrañaga, Av. José Belloni, Av. José Pedro Varela. La propiedad está conformada por 5 padrones: 4 PU y 1 PH (U 01), originalmente independientes y actualmente integrados para el desarrollo de una actividad industrial y comercial. Cuenta con aproximadamente 30 metros de frente sobre una calle y 10 metros sobre calle lateral, generando una presencia destacada y buenas posibilidades de acceso y operativa. Dispone de accesos para vehículos utilitarios de gran porte y furgones, facilitando el ingreso y egreso de vehículos, carga, descarga y movimiento de mercadería. Distribución y características (ver plano) La distribución interna se encuentra detallada en el plano de la propiedad e incluye: Hall de ingreso y recepción. Oficinas administrativas. Sala de reuniones. Baños. Acceso directo a planta de producción. Sectores de producción y envasado. Áreas de acopio y almacenamiento. Espacio destinado al ingreso y salida de mercadería. Conexión directa con los accesos vehiculares. Taller. Vestuarios. Baños. Depósito de altura (entrepisos - estructura metálica perfiles normalizados). Entrepisos en diferentes sectores, optimizando el aprovechamiento del espacio disponible. La propiedad presenta materiales constructivos sólidos y estructuras en excelente estado, con techos independizados y en muy buenas condiciones de conservación. Cuenta además con sala de bombeo y una infraestructura especialmente adaptada a las necesidades de una actividad industrial en funcionamiento. Actualmente funciona una empresa dedicada a la fabricación de insumos médicos, que cuenta con todas las habilitaciones correspondientes vigentes y al día. Los estándares y requerimientos propios de la actividad se reflejan en un mantenimiento permanente y un excelente nivel de conservación de la planta, encontrándose las instalaciones en condiciones impecables para su funcionamiento operativo. Inversión con renta inmediata La propiedad ofrece la posibilidad de concretar la operación con renta inmediata por parte del vendedor, permitiendo al inversor adquirir el inmueble acompañado de un esquema de arrendamiento de largo plazo. Se propone la celebración de un contrato de arrendamiento a 10 años, con renta a negociar y garantía mediante aseguradora privada, sujeto a las condiciones definitivas de la operación. La combinación de una propiedad actualmente operativa, una empresa establecida y la posibilidad de estructurar una renta de largo plazo genera una alternativa atractiva para inversores que buscan ingreso, previsibilidad y respaldo patrimonial. Potencial de revalorización y desarrollo Además de su actual funcionamiento industrial y comercial, la propiedad presenta potencial de valorización a futuro, respaldado por su ubicación, superficie y conformación mediante cinco padrones. Por sus características, resulta de interés para analizar un eventual desarrollo inmobiliario, incluyendo la posibilidad de estudiar m² viables bajo el régimen de Vivienda Promovida, sujeto a la normativa vigente, parámetros urbanísticos y correspondiente estudio de viabilidad. Una propuesta de inversión que combina renta inmediata, una propiedad actualmente operativa y en excelente estado de conservación, ubicación estratégica, accesibilidad y potencial de desarrollo futuro. Comunicate para coordinar una visita Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Ex fábrica de zapatos con gran potencial de reconversión — La FiguritaUna propiedad con carácter industrial, planta libre y múltiples posibilidades de desarrollo.Se ofrece en venta una propiedad bajo régimen de Propiedad Horizontal, construida en 1940, ubicada en el barrio La Figurita, en un entorno de perfil comercial y con muy buena conectividad hacia el Centro, Aguada y la zona portuaria.El inmueble funcionó originalmente como fábrica de zapatos y posteriormente como imprenta. Actualmente cuenta con un amplio galpón de 267 m², con techo liviano sobre cerchas de madera, previsto para demoler, y aproximadamente 48 m² destinados a oficinas, baños y vestuario.La propiedad horizontal se configura con dos viviendas al frente, una en planta baja y otra en planta alta, además de una entrada de garaje independiente desde la calle, que permite acceder al fondo del padrón donde se encuentra el galpón.El galpón y el sector de oficinas se encuentran para reciclar, ofreciendo una planta libre de buenas dimensiones y gran versatilidad para desarrollar diferentes proyectos.Potencial de reconversión:Por sus características, la propiedad puede resultar atractiva para distintos destinos, sujeto a la normativa vigente y al reglamento de copropiedad, entre ellos:-Proyecto residencial.-Depósito o espacio comercial.-Gimnasio o centro de entrenamiento.-Estudio o espacio de trabajo.-Centro de actividades.-Estacionamiento o parking.-Otros proyectos que aprovechen la amplitud de la planta.Puntos destacados:-267 m² de galpón.-48 m² de oficinas, baños y vestuario.-Amplia planta libre.-Entrada independiente desde la calle.Propiedad con historia y carácter industrial.Gran potencial para reciclar y adaptar a un nuevo proyecto.Ubicación estratégica y buena conectividad.Ideal para inversores, desarrolladores o usuarios finales que valoren la posibilidad de transformar y adaptar el espacio a un proyecto propio. Para más información, contáctese con REMAX 360 al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por REMAX 360 - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DEPÓSITO, LOCAL COMERCIAL O PLANTA INDUSTRIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad de gran escala y características poco habituales en el mercado, ubicada a una cuadra de Av. General Flores y a dos cuadras de Av. Garibaldi. El inmueble cuenta con aproximadamente 1.400 m² edificados, distribuidos en tres niveles de 445 m² cada uno, además de un amplio espacio de construcción liviana en la azotea. Por su distribución, infraestructura y solidez constructiva, resulta una opción adecuada para empresas que necesiten integrar en un solo lugar áreas de depósito, oficinas, showroom y servicios para el personal. La construcción, realizada íntegramente en hormigón armado, ofrece una estructura robusta y preparada para actividades comerciales, logísticas o industriales. Al estar ubicada en esquina, la propiedad dispone de muy buena visibilidad desde la vía pública, iluminación natural y una presencia institucional destacada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Subestación eléctrica propia con energía trifásica. - Ascensor y montacargas operativo con capacidad de 350 kg. - Diferentes áreas de oficinas adaptables. - Espacio destinado a showroom. - Recepción con acceso independiente. - Comedor para el personal. - Vestuarios. - Baños distribuidos en los distintos niveles. - Sistema de alarma y videovigilancia. - Amplio espacio adicional en la azotea. - Acceso vehicular apto para camiones. - Cabina interior para control y visualización del ingreso. Su acceso facilita las tareas de carga, descarga y distribución, brindando una operativa funcional para empresas con movimiento diario de mercadería. Es una alternativa especialmente apropiada para firmas de logística, distribución, comercio electrónico, preparación de pedidos, laboratorios, servicios técnicos, depósitos corporativos, showrooms con almacenamiento o industrias livianas. Una propiedad preparada para comenzar a operar, con una infraestructura instalada que representaría una inversión considerable en otro inmueble. Disponible para compra. Consultanos para ampliar información o coordinar una visita.

VENTA GALPÓN CON TALLER MECÁNICO Y OFICINAImportante propiedad con destino comercial e industrial, actualmente funcionando como taller mecánico, con excelente infraestructura y equipamiento para reparación de vehículos, ubicada sobre Tomás Burgueño entre Barquisimeto y Possolo, en el entorno de Las Acacias y a pocos metros del complejo deportivo Las Acacias.El galpón cuenta con entrada para camiones, aproximadamente 6 metros de altura en su punto máximo y 4,5 metros en el sector de desagüe, además de instalación eléctrica trifásica.Actualmente funciona como taller mecánico y dispone de cabina de pintura, elevadores y equipamiento específico para reparación y enderezado de vehículos (Posibilidad de adquirir el equipamiento del taller, precio a convenir con el vendedor) permitiendo continuar con la actividad existente o adaptarlo a diferentes destinos comerciales, logísticos o industriales.Al frente se encuentra una construcción independiente actualmente utilizada como vivienda, combina construcción tradicional y construcción liviana. La planta baja está realizada en construcción tradicional, mientras que la planta alta cuenta con estructura y cerramientos livianos, con dormitorios en isopanel, techo liviano y entrepiso de madera. La cocina integrada y el baño fueron renovados a nuevo.Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para empresas, talleres, depósitos, logística o inversores que busquen una infraestructura ya preparada para actividad comercial.Características destacadas:- Galpón de gran altura.- Entrada para camiones.- Trifásica 220.-Transformador 380.- Taller mecánico actualmente operativo.- Cabina de pintura presurizado.-Bancada a control remoto para chasis grandes.-Compresor Shulls de 5 caballos. -Cañerías de aire subterránea.-Prensa para rodamientos.-Prensa espirales neumáticos.- Equipamiento para reparación de vehículos.La propiedad se encuentra próxima a importantes vías de circulación de la zona, con conexión hacia Av. General Flores y otros puntos de Montevideo, lo que facilita el traslado de mercadería, vehículos y personal. Para más información, contáctese con REMAX Único al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por REMAX Único - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DEPÓSITO · LOCAL COMERCIAL · PLANTA INDUSTRIAL Una propiedad de características poco frecuentes en el mercado. Ubicada estratégicamente a una cuadra de Av. General Flores y dos de Av. Garibaldi, esta sólida construcción de 1.400 m² edificados ofrece infraestructura, imagen corporativa y funcionalidad operativa en un mismo inmueble. Desarrollada en tres niveles de 445 m² cada uno, la propiedad combina espacios de depósito, showroom, oficinas y servicios, permitiendo adaptarse a múltiples actividades comerciales, logísticas e industriales. Su construcción íntegramente de hormigón armado brinda una capacidad de uso y una robustez difícil de encontrar en propiedades similares. En la azotea, además cuenta con un gran espacio extra de construcción liviana muy aprovechable. Al tratarse de una edificación en esquina, cuenta además con excelente presencia comercial, abundante iluminación natural y gran visibilidad desde la vía pública. La infraestructura instalada constituye uno de sus principales diferenciales: • Subestación eléctrica propia con energía trifásica. • Ascensor / montacargas operativo con capacidad  de 350 kg. • Varias oficinas adaptables. • Showroom. • Comedor para personal. • Vestuarios. • Baños en los diferentes niveles. • Sistema de alarma y videovigilancia. • Recepción independiente. Acceso vehicular apto para camiones con cabina para  visualización desde dentro del local,  facilitando la operativa diaria de carga, descarga y distribución. Ideal para empresas de logística, distribución, e-commerce, centros de preparación de pedidos, laboratorios, empresas de servicios técnicos, depósitos corporativos, showrooms con almacenamiento, industrias livianas o compañías que busquen centralizar operaciones en una ubicación estratégica de Montevideo. Una propiedad preparada para operar desde el primer día, con infraestructura que demandaría una inversión muy significativa si debiera instalarse desde cero. Consulte para coordinar visita o ampliar información. Opción compra. .

DEPÓSITO · LOCAL COMERCIAL · PLANTA INDUSTRIAL Una propiedad de características poco frecuentes en el mercado. Ubicada estratégicamente a una cuadra de Av. General Flores y dos de Av. Garibaldi, esta sólida construcción de 1.400 m² edificados ofrece infraestructura, imagen corporativa y funcionalidad operativa en un mismo inmueble. Desarrollada en tres niveles de 445 m² cada uno, la propiedad combina espacios de depósito, showroom, oficinas y servicios, permitiendo adaptarse a múltiples actividades comerciales, logísticas e industriales. Su construcción íntegramente de hormigón armado brinda una capacidad de uso y una robustez difícil de encontrar en propiedades similares. En la azotea, además cuenta con un gran espacio extra de construcción liviana muy aprovechable. Al tratarse de una edificación en esquina, cuenta además con excelente presencia comercial, abundante iluminación natural y gran visibilidad desde la vía pública. La infraestructura instalada constituye uno de sus principales diferenciales: • Subestación eléctrica propia con energía trifásica. • Ascensor / montacargas operativo con capacidad  de 350 kg. • Varias oficinas adaptables. • Showroom. • Comedor para personal. • Vestuarios. • Baños en los diferentes niveles. • Sistema de alarma y videovigilancia. • Recepción independiente. Acceso vehicular apto para camiones con cabina para  visualización desde dentro del local,  facilitando la operativa diaria de carga, descarga y distribución. Ideal para empresas de logística, distribución, e-commerce, centros de preparación de pedidos, laboratorios, empresas de servicios técnicos, depósitos corporativos, showrooms con almacenamiento, industrias livianas o compañías que busquen centralizar operaciones en una ubicación estratégica de Montevideo. Una propiedad preparada para operar desde el primer día, con infraestructura que demandaría una inversión muy significativa si debiera instalarse desde cero. Consulte para coordinar visita o ampliar información. Opción compra. .

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Venta - Galpón Industrial - Metros cuadrados terreno: 7.000 - Baño : 2 - Disposición : frente - Orientación : norte - Información adicional: Cuenta con edificación de 1.200 m2. En el terreno aparte de los galpones hay 3 casas - Cochera : si 7333978 Camino Colman Y Coronel Raíz.

Venta de Gran Depósito en Punto Estratégico – Centro / La AguadaPresentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales e industriales con mayor conectividad de la ciudad. Ubicado sobre la calle Valparaíso esquina Avenida Libertador, en el límite estratégico entre el Centro y La Aguada, este depósito es ideal para empresas que buscan centralizar su operativa, distribución de última milla o almacenamiento general.Características Principales:*Superficie: 315m2 edificados de planta funcional y sólida construcción.*Logística y Accesibilidad: Cuenta con un cómodo espacio diseñado para la carga y descarga de camiones, facilitando el flujo constante de mercadería.*Área Administrativa: Incluye una oficina comercial privada, ideal para la gestión del negocio, atención a clientes o personal administrativo, independiente del área de depósito.*Ubicación Inmejorable: 'Cerca de todo'. Con acceso inmediato a las principales avenidas y arterias de Montevideo, garantizando rapidez en los traslados y cercanía a centros logísticos y comerciales.Una propiedad sumamente versátil, lista para adaptarse a las necesidades de su empresa o para generar una atractiva renta¡Coordine su visita hoy mismo y conozca el potencial de esta propiedad!¡Atención Desarrolladores y Constructoras! Una oportunidad estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda habitacional de Montevideo.Padrón 13217 (ubicado en Valparaíso 1280 / 1284). FICHA TÉCNICA Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS:*Ubicación: Valparaíso 1280 / 1284.*Padrón: 13217 (Régimen Común). *Superficie del Terreno: 371 m². *Medidas de Frente: 10,80 metros sobre Valparaíso. *Profundidad del lote: 33 metros. *Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 100%. *Retiro Frontal, Lateral y Posterior: 0 metros (No corresponde). *Altura Máxima Base: 16,5 metros.*Altura Máxima por Acordamiento: Hasta 27 metros (12 pisos en total, aplicando retiro de 3 metros en divisorio desde el piso 8). ENTORNO: Estratégicamente emplazado sobre una calle notablemente más tranquila que las avenidas principales, pero a pasos de todo. El área ofrece una infraestructura completa: Próximo a importantes centros de estudio y universidades. Rodeado de densos servicios comerciales, oficinas y transporte público hacia todo Montevideo. . Para más información, contáctese con REMAX Único al [contacto: usa el botón] Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # [contacto: usa el botón] Anuncio provisto por REMAX Único - Martillero: , . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EXCELENTE  INMUEBLE CON RENTA hasta 2026 DEPÓSITO EN IMPECABLES CONDICIONES  UBICADO MUY CERCA DE TRES CRUCES. Excepcional zona geográfica. Ideal  para laboratorio o alimentación. Techo de planchada, entrada de camión descarga interna consulte! Frente de 17 M2 Reja exterior. Gran espacio tipo showroom, tres baños y kichenette y sector de cuatro ambientes de oficinas imperdible! DEL REY PROPIEDADES [contacto: usa el botón]* Celular [contacto: usa el botón] www.delrey.com.uy .

Ideal Inversor; LOCAL DEPÓSITO CON RENTA! En zona de oficinas/show room, cuenta con 200 m2 en dos plantas e incluye cocina/comedor y tres baños (1 a terminar). Entrada de container, depósito con altura de 6 m2 y 150 m2 en entrepiso , 2 baños, vestidor y comedor/oficina. 2 entradas independientes a 2 calles. Imperdible próximo a zona mayorista. .