Galpón en Venta en Unión

Propiedad en Venta. Ubicada a dos cuadras de Av. 8 de Octubre – Ruta 8, en una zona estratégica de perfil comercial e industrial, con excelente conectividad y rápidos accesos hacia Av. Italia,  Av. José Batlle y Ordóñez, Camino Carrasco, Av. Dámaso Antonio Larrañaga, Av. José Belloni, Av. José Pedro Varela. La propiedad está conformada por 5 padrones: 4 PU y 1 PH (U 01), originalmente independientes y actualmente integrados para el desarrollo de una actividad industrial y comercial. Cuenta con aproximadamente 30 metros de frente sobre una calle y 10 metros sobre calle lateral, generando una presencia destacada y buenas posibilidades de acceso y operativa. Dispone de accesos para vehículos utilitarios de gran porte y furgones, facilitando el ingreso y egreso de vehículos, carga, descarga y movimiento de mercadería. Distribución y características (ver plano) La distribución interna se encuentra detallada en el plano de la propiedad e incluye: Hall de ingreso y recepción. Oficinas administrativas. Sala de reuniones. Baños. Acceso directo a planta de producción. Sectores de producción y envasado. Áreas de acopio y almacenamiento. Espacio destinado al ingreso y salida de mercadería. Conexión directa con los accesos vehiculares. Taller. Vestuarios. Baños. Depósito de altura (entrepisos - estructura metálica perfiles normalizados). Entrepisos en diferentes sectores, optimizando el aprovechamiento del espacio disponible. La propiedad presenta materiales constructivos sólidos y estructuras en excelente estado, con techos independizados y en muy buenas condiciones de conservación. Cuenta además con sala de bombeo y una infraestructura especialmente adaptada a las necesidades de una actividad industrial en funcionamiento. Actualmente funciona una empresa dedicada a la fabricación de insumos médicos, que cuenta con todas las habilitaciones correspondientes vigentes y al día. Los estándares y requerimientos propios de la actividad se reflejan en un mantenimiento permanente y un excelente nivel de conservación de la planta, encontrándose las instalaciones en condiciones impecables para su funcionamiento operativo. Inversión con renta inmediata La propiedad ofrece la posibilidad de concretar la operación con renta inmediata por parte del vendedor, permitiendo al inversor adquirir el inmueble acompañado de un esquema de arrendamiento de largo plazo. Se propone la celebración de un contrato de arrendamiento a 10 años, con renta a negociar y garantía mediante aseguradora privada, sujeto a las condiciones definitivas de la operación. La combinación de una propiedad actualmente operativa, una empresa establecida y la posibilidad de estructurar una renta de largo plazo genera una alternativa atractiva para inversores que buscan ingreso, previsibilidad y respaldo patrimonial. Potencial de revalorización y desarrollo Además de su actual funcionamiento industrial y comercial, la propiedad presenta potencial de valorización a futuro, respaldado por su ubicación, superficie y conformación mediante cinco padrones. Por sus características, resulta de interés para analizar un eventual desarrollo inmobiliario, incluyendo la posibilidad de estudiar m² viables bajo el régimen de Vivienda Promovida, sujeto a la normativa vigente, parámetros urbanísticos y correspondiente estudio de viabilidad. Una propuesta de inversión que combina renta inmediata, una propiedad actualmente operativa y en excelente estado de conservación, ubicación estratégica, accesibilidad y potencial de desarrollo futuro. Comunicate para coordinar una visita Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Galpón a la venta. UBICACIÓN: ZONA DE LA UNION ( REF A 2 cuadras DE FUNSA y a 2 cuadras DE 8 DE OCTUBRE Y CERCANOS A LOS EJES 8 DE OCTUBRE Y JOSE PEDRO VARELA Y CAMINO CARRASCO ). GALPON DE 10 X 40 ( 400 metros cuadrados) con una altura de 9 metros sin columnas apto para almacenamiento de todo tipo de vehiculos o mercaderia, en correcto estado , los techos no se llueven y el piso esta en muy buen estado. Este galpon cuenta con piso de alta resistencia de hormigon , y una bateria de 2 baños que estan en funcionamiento, asimismo tiene un porton totalmente funcional que admite que entren al galpon camiones de grandes dimensiones. Ha funcionado como taller de omnibus y camiones, ademas de deposito de containers al aire libre. Entran aprox. 8 a 10 camiones sin problemas, considerando que dentro del galpon entran 2 camiones, o 4 buses pequeños. OTRAS CONSTUCCIONES: Hay unas cuatro habitaciones contiguas al galpon todas individuales de unos 4 por 3 metros que pueden ser usadas como oficinas o otros depositos adicionales, necesitan ser acondicionadas al nuevo uso eventual que se le vaya a dar. Algo mas alejado de la puerta hay otra construccion de unos 9 metros x 3 metros de bloques con techos livianos que podrian tener multiples usos. PLAYA DE ALMACENAMIENTO Y MANIOBRAS: Hay unos 1100 metros cuadrados libres que se pueden apreciar claramente en las fotos , los cuales se pueden usar como almacenamiento a cielo abierto desde vehiculos de todo tipo , contenedores y mercaderia en general de todo tipo. SE VENDE CON RENTA Al momento de conversar con un asesor de ventas proporcionale el siguiente código de referencia: PGL2154021