Local comercial en Venta en Colonia del Sacramento

Le Vrero Hotel Boutique en Colonia del Sacramento Una oportunidad única de inversión en el corazón turístico de Colonia del Sacramento. Le Vrero es un hotel boutique consolidado, actualmente en operaciones, con identidad propia y excelente ubicación, a pasos del puerto y del centro histórico. La operación admite esquemas de financiación a medida, pensados para facilitar una inversión estratégica. Características generales - 9 habitaciones de diseño exclusivo, todas con baño privado, aire acondicionado frío/calor y TV LED de 32". - Distribución en dos plantas: - Planta baja: recepción, living, desayunador, cocina equipada, depósito, lavadero propio, 4 habitaciones tipo suite y patio con jardín. - Planta alta: 5 habitaciones tipo suite, 2 de ellas con sala de estar privada y 1 con terraza exclusiva. - Sistema de agua caliente sustentable: paneles solares con respaldo a gas. - Posibilidad de expansión: admite la construcción de una habitación adicional de gran tamaño. Ubicación privilegiada- A solo 150 metros del puerto - 200 metros de la terminal de ómnibus - 500 metros del centro histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO Marca registrada y potencial de expansión La operación incluye la marca Le Vrero, con posibilidad de abrir sucursales en Montevideo o Punta del Este, ampliando el alcance comercial en dos de los destinos más demandados de Uruguay. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Descripción Su ubicación privilegiada, con una vista extraordinaria sobre el Río de la Plata, le da un encanto especial a la Posada. La quinta colonial con sus viñedos se encuentra apenas 10 km al norte de la cuidad histórica de Colonia del Sacramento. La Posada, una Casona antigua ampliada y refaccionada con mas de 120 años de antigüedad, cuenta con 5 exclusivas habitaciones que se encuentran en un hermoso parque y piscina con agua salada. Todas las habitaciones están lujosa y cálidamente decoradas y desde las terrazas privadas uno puede disfrutar la excelente vista sobre el campo y el río. Las habitaciones con baño privado están equipadas con sábanas de 100 algodón egipcio, aire acondicionado, ventilador de techo, TV y minibar. También cuenta con Recepción, Restaurante, Spa / Wellness-oasis, Bodega y hermoso parque con variedad de arboles. Además cuenta con una importante casa totalmente reciclada, living comedor con hogar a leña, amplia cocina, baño escritorio y un dormitorio en la parte superior con vista al rio de la plata.- Se vende con todo el mobiliario, funcionando por plataforma para alquileres temporales.  Superficie total de 1,527 hás. Nuevo Precio: U$S 555.000 Posibilidad de anexar:  Padrón de 2.8 has con casa pre fabricada - U$S 140.000 Padrón de 4.6 has sin construcciones - U$S 240.000. Ubicación El Caño - Colonia del Sacramento

LOCAL COMERCIAL A LA CALLE EN GALERÍA AMÉRICA Ubicada en pleno centro , cerca de todas las oficinas públicas y servicios. Ideal para comercio, oficina o estudio. Cuenta con planta baja y entrepiso con baño. Agua independiente. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

¡Atención inversionistas! ¡Oportunidad única en Av. Casanello, Colonia del Sacramento! Se vende propiedad con un potencial increíble, ubicada en Av. Casanello, justo frente a puerta de acceso a la futura Universidad de la República. Ideal para inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento inminente de la zona. Esta propiedad cuenta con: Dos locales comerciales al frente: Perfectos para desarrollar negocios que aprovechen el tráfico generado por la universidad. Cada uno cuenta con baño propio.  Casa al fondo: De 1 dormitorio con opción a un segundo, living comedor, cocina y baño. Ideal para viviendas para estudiantes. Gran fondo con galpón: Para refaccionar, con múltiples posibilidades de uso. El lote es de 364 m² (10 mts de frente x 36.4 mts de fondo) con 189 m² construidos. Ubicada a tan solo 200 metros de Av. Roosevelt y 500 metros del shopping y Puerto de Colonia. Precio: U$S 149.500. Posibilidad de permuta por vivienda de menor valor y diferencia.  ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Colonia!

Local ubicado sobre Av Jose Pedro Varela. El local consta de un gran salón con vidriera. Luego tiene dos salones que era usados como consultorios, baño, kichinett y deposito(con acceso independiente por calle Rosenthal) Cuenta con seguridad, rejas en todas las aberturas. La reja del ingreso principal se abre mediante motor con control remoto.

Local Comercial ubicado sobre Av Fernando J Carballo, en pleno punto comercial del Barrio El General.  Cuenta con una superficie total de 55m2 con baño. Se pueden hacer 2 locales independiente con baño.  Gran terreno de 600 m2 con 13.70 mts de frente.  Ideal para seguir agrandando y generando mas rentas.   A metros de supermercado El Mágico, Barraca, y demás servicios.  Precio: U$S 58.000

Hotel boutique. Hab.: 9 - Cat.: 3* - Estado: Muy bueno. Sup. cub.: 302 Mts2 - Terreno: 243 Mts2. A 150 mts. de la terminal de ómnibus y a 500 del barrio histórico. Hotel boutique 9 habitaciones, de diseño único. Aire acondicionado. Led tv 32". Secador de cabello. Internet de alta velocidad en todo el hotel. Patio. Proyecto de monoambientes  o pueden ser cuadruples. Llegaria a tener 27 plazas, pensado para viviena de propietario Se acepta propiedad en Montevideo o departamento en centro de Colonia en parte de pago. También 50 efectivo y resto en cuotas a definir. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

OPORTUNIDAD EXCELENTE INVERSION ! POSADA con 9 HABITACIONES en SUITE en el CENTRO de COLONIA del SACRAMENTO.  Sobre un terreno 244 m2, la construcción totaliza 268 m2 desarrollada en dos plantas. En la Planta Baja se encuentran la recepción, living, desayunador, cocina, depósito, lavadero propio, 4 habitaciones en suite y amplio patio con jardín. La Planta Alta consta de 5 habitaciones en suite, 2 de ellas con estar y 1 de ellas con acceso desde patio por escalera exterior y cuenta con terraza propia Todas las habitaciones cuentan con baño privado, tv led 32", aire acondicionado frío calor , agua caliente por PANELES de ENERGÍA SOLAR más refuerzo gas cuando es necesario. Admite la construcción de una habitación más, de gran tamaño.

Esta propiedad en venta ofrece una ubicación excepcional en una avenida comercial, con proximidad a una variedad de servicios y comercios. Situada en una esquina con un doble frente, el terreno abarca 268m2, con una estructura construida de 376 m2. Esta versatilidad en términos de espacio y ubicación la convierte en una inversión ideal para un desarrollo inmobiliario mixto, que puede incluir tanto uso residencial como comercial. El inmueble actualmente se distribuye en tres niveles: Planta baja: Aquí encontramos un amplio local comercial, lo que brinda una excelente oportunidad para cualquier negocio orientado al público, aprovechando la alta visibilidad que ofrece la avenida comercial. Primer piso: Este nivel se accede por escalera y cuenta con una unidad residencial. Ideal para aquellos que buscan una vivienda espaciosa y cómoda en una ubicación céntrica. Subsuelo: El subsuelo alberga un espacio de almacenamiento o depósito, lo que proporciona una solución práctica para negocios que requieren espacio adicional para inventario. Además, hay un apartamento independiente y una zona de estacionamiento privado, lo que aumenta aún más la versatilidad de la propiedad. La ubicación estratégica de esta propiedad, su doble frente y su potencial para un desarrollo mixto la convierten en una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Ya sea que esté interesado en iniciar un negocio, vivir en una zona central con acceso a todas las comodidades o invertir en una propiedad versátil, esta propiedad ofrece una variedad de posibilidades para sacar el máximo provecho de su inversión. ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con un gran potencial en una ubicación privilegiada!

Galpon en venta , actualmente funciona una distribuidora.  Cuenta con 114 m2 construidos ( 19m x 6m ) luz  trifasica,  techo liviano, lugar para oficina con baño y altillo.  Muy buena ubicación  a metros de la avenida Gonzalez Moreno y rambla costanera. Precio de venta: U$S 115.000

¡Excelente punto comercial! Ubicado frente al Shopping Colonia, sobre Av Franlink D. Roosvelt.  Local de 44 m2 con cocina y baño.  Terreno de 310 m2   A pasos del Centro, terminal de omnibus y puerto.  Salida y entrada de vehículos de Buquebus y Colonia Express.  Gran oportunidad para posicionar su empresa o negocio!  ¡Actualmente con renta!

Hermosa Casa/Posada recientemente reciclada, en muy buena ubicación a pocos mts del Puerto y Centro de Colonia del Sacramento. Cuenta con 7 habitaciones . 2 con baño privado. Comedor, Sala de estar, 3 baños de uso compartido y Cocina. Azotea transitable y un Hermoso Patio interior. Todo reciclado a nuevo! Se alquila sin mobiliario (Negociable). Puede ser como casa de varias habitaciones, Posada, Hostel u oficinas multipropósito. 170 m2 totales 105 m2 edificados. Precio Alquiler: $45.000 mensuales. Precio Venta; U$S 240.000.

Local comercial ubicado en pleno Barrio Histórico, sobre calle Real, a metros de la avenida General Flores. Actualmente esta adaptado a cafetería.  Cuenta con un salón principal con estufa a leña, un segundo salón comunicado con el primero, un deposito chico y uno grande, cocina, baño patio. El patio se encuentra enrejado.  En el caso de ser adaptado a vivienda la distribución sería la siguiente: Living comedor con estufa a leña, dos dormitorios, cocina, baño, patio, depósito pequeño y depósito grande.  El precio de venta incluye el mobiliario. Precio sin mobiliario: USD 310.000  TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Edificio en Block de 1145 m2. A estrenar. Luminoso. VIVIENDAS + PASEO PEATONAL + COMERCIO El proyecto se centra en el casco histórico de Colonia del Sacramento, declarado patrimonio de la humanidad por la Unesco, en una ubicación privilegiada a metros del río, sobre dos padrones que se unifican en forma de ¨l¨, con salida a dos calles con fuertes desniveles, típicos de las barrancas al río. Importantes trabajos previos de investigación, hurgando en los antecedentes históricos, cartográficos y arqueológicos del sitio, más los cuidadosos trabajos de excavaciones preliminares dentro del predio, llevaron a descubrir restos de la muralla y sus contrafuertes de la antigua fortificación de la ciudadela creada en 1680 por los portugueses (así también restos de antiguas cerámicas y vajillas, elementos militares, sables, balas de cañón de las sucesivas guerras y tomas por parte de las luchas entre españoles y portugueses), todos de alto valor patrimonial, sugeridos para conservar y exponer al público por parte de la comisión del patrimonio cultural de la nación de Uruguay. La intervención consiste en generar un paseo interno público que atraviesa y unifica un antiguo galpón con una serie de células o cajas de viviendas, en vinculación directa con la calle como una prolongación o ¨pasaje¨ de la ciudad, donde se van intercalando y exponiendo los hallazgos arqueológicos encontrados a la manera de museo a cielo abierto. El gran espacio del galpón se pone en valor gracias al énfasis en sus elementos significativos como lo son sus altas paredes con contrafuertes de ladrillos a la vista y sus cabriadas de madera de pinotea que soportan la cubierta, interponiéndose entre ellas unas nuevas cajas vidriadas de entrepisos las que con su movimiento y lenguaje actual enriquecen y dan escala al paseo peatonal. La utilización de materiales nobles de construcción (ladrillos comunes, hormigón visto, madera , piedra) es una de la premisas de inserción en la ciudad. El conjunto de viviendas se caracteriza por una volumetría simple, una serie de ¨cajas¨ de hormigón visto de tablas en bruto, que se van yuxtaponiendo logrando un escalonamiento gradual que va acompañando los diferentes niveles que afectan la topografía del padrón. La superposición de estas cajas van generando llenos y vacíos sobre el paseo peatonal, con contrastes de luces y sombras y diversidad de situaciones espaciales. Consecuencia del escalonamiento resultante son las terrazas mirador, que se mimetizan con un entorno favorecido por la presencia cercana del río y de las construcciones patrimoniales que conforman la escala urbana del barrio histórico. El edificio cuenta con 8 unidades residenciales(5 monoambientes y 3 unidades de un dormitorio) y un local comercial. Ideal para emprendimiento turístico premium. VER VIDEO:https://www.youtube.com/watch?v=X3b2PFvRfDk

Local comercial EQUIPADO, SE COMERCIALIZA EL FONDO DE COMERCIO Cuenta con 4,5 metros de frente a Av. Fernando J Carballo El General. Local de mampostería y plancha, con 3 metros de altura interior. Suelo de porcelanato 60 x 60. Baño completo Compartido con Oficina Mapfre. . El equipamiento es de primera calidad.  Cuenta con 33,5 m2 operativos echados. Altura 3 m. 18 m2 de uso no exclusivo de terraza. 12 m2 de uso exclusivo de patio equipado con sillas y mesas.  El local Opera las firmas Grido Corner, Freddy Pastas Corner, Q! Bocata. Se encuentra junto a firmas como Mapfre, Prosegur, Inmobiliaria Grupo Gardiol , asegurándole tracción y trafico. Así mismo se encuentra a 20 metros de Super Mágico . Frente a la plaza pública del General y a 100 mts de 2 centros de estudio, CEA / UTU y Escuela 82. A destacar El General y su zona de influencia es un barrio de unas 12.000 personas, ( el equivalente a la población de las principales ciudades del Departamento de Colonia ) y a un 43 de la población estable de la Ciudad de Colonia del Sacramento.  El trafico medido en el punto es de 3700 bultos día. Zona de mayor crecimiento del Departamento y de la ciudad de Colonia del Sacramento. El Fondo de Comercio (Llave) es de U$S12.500 + IVA ( precio de Venta reflejado, no del inmueble )  El equipamiento operativo es opcional / se puede adquirir o alquilar. El Alquiler del Inmueble es de $UY18.000 pesos mes, con garantía de alquiler mediante aseguradora.  Flujo en Base a Facturación Histórica  El costo de Gasto comunes hace referencia a m2  Cada propiedad puede estar sujeta a cambios sin previo aviso por parte de los propietarios . La empresa no se responsabiliza por modificaciones sin notificar realizadas por los titulares del inmueble.

Excelente oportunidad de Inversión! Local a reciclar con excelente ubicación sobre calle peatonal en pleno Barrio Histórico Local a la calle de 227 m2.Compuesto por 7 habitaciones, batería de baños, área de procesamiento con cocina y baño a refaccionar. Patio central con parrillero techado. Por su versatilidad es apto para múltiples destinos comerciales, siendo ideal para gastronomía.

 CASA CON DESTINO DE HOSTEL/ HOTEL EN PLENO CENTRO Y A METROS DEL RIO! Se trata de una propiedad ubicada en pleno centro de la ciudad sobre la calle Rivera, muy próxima a todos los servicios, Barrio Histórico  y puerto de Buquebus. La propiedad cuenta con 6 habitaciones cada cuna con su baño en suite, living comedor con estufa a leña, cocina , patio y terraza. Recientemente reciclada y renovada la casa se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento personal. Hoy el destino es un mix de vivienda personal y hostel, ya que la propietaria alquila habitaciones temporalmente pudiendo combinar el destino de la casa de una manera amigable. Ese destino de uso puede variar según el propietario, ya que podría ser con destino de vivienda permanente, para uso de oficinas o empresas, o seguir con el uso híbrido de vivienda y hotel. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Le Vrero Boutique Hotel - Colonia del Sacramento El Hotel cuenta con 9 habitaciones de diseño exclusivo con baño privado y aire acondicionado frío/calor distribuidas en dos plantas. En la planta baja se encuentran la recepción, living, desayunador, cocina, depósito, lavadero propio, 4 habitaciones suite y un patio con jardín. La planta alta consta de 5 habitaciones suite, 2 de ellas con sala de estar y 1 con terraza propia. Todas las habitaciones cuentan con baño privado, TV Led 32"m aire acondicionado frio calor , Agua caliente por PANELES de ENERGÍA SOLAR más refuerzo gas cuando es necesario. Admite la construcción de una habitación más de gran tamaño. El hotel está ubicado a 150 metros del puerto de Colonia Del Sacramento, 200 metros de la terminal de micros y 500 metros del centro histórico de la ciudad. Incluye la marca que se puede aplicar poniendo una sucursal en Montevideo o Punta del Este. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Leandro Soldati: CUCICBA 1544 Lisandra Calderon: CMCPSI 6013 Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Paseo del Sol - Barrio Histórico de Colonia Importante y exclusivo inmueble comercial ubicado en el corazón del barrio histórico de Colonia. Inmueble en esquina de 400m2 con habilitación comercial, posee 6 locales, patio interior y terraza con vista directa al Rio de la Plata. Moderna y construcción de muy buena calidad. Renta histórica USD 83,000 anual. TERRASOL - BIENES RAICES www.inmobiliariaterrasol.com

Hermosa edificio colonial cuya construcción data del año 1890, ubicada en al norte del Barrio Histórico de Colonia, a metros de la principal avenida de la ciudad, sobre una pintoresca calle de empedrado que se hace continua al internarse en el Río de la Plata a través del antiguo muelle de madera que hoy es parte del puerto deportivo de la ciudad. La construcción de época, con grandes ventanas y pequeños balcones sobre una fachada blanca, se desarrolla en dos plantas, totalizando 13 habitaciones en suite, un gran living con piso en damero, recepción,  patio, gran terraza transitable. En el interior de la posada, se destacan las paredes de piedra y pisos en madera en las amplias habitaciones.