Casa de campo en Venta en Miguelete

Campo de 265 hectáreas en el departamento de Colonia. Acceso por ruta nacional 106, se ubica a 8 km de Miguelete, a 65 km de Colonia del Sacramento, y a 190 km de Montevideo. Aptitud ganadera - agrícola, índice promedio CONEAT 94. Campo mixto - 40 agrícola, 60 ganadero. Alambres en aceptable estado. Instalaciones para trabajo con ganado.

Campo en EL CUADRO ID: CA 003 DESCRIPCION: Campo agrícola-ganadero con 685 metros de frente a Ruta 106 con una superficie de 104 hás, con 75 por ciento arable, dividido en tres potreros con una hectárea de monte natural y de Eucaliptus. Actualmente con cultivo de Colza (65 hás) y pradera de Trébol blanco y Lotus (10 hás). DATOS GENERALES Departamento: Colonia Localidad/Paraje: El Cuadro Superficie (Has):104 hás 1934 mts Padrones: 10832 Seccion Catastral: 2 UBICACIÓN Accesos: Ruta N° 106 Distancias a centros poblados: Colonia: 45 km Puerto N. Palmira: 80 km Ombues de Lavalle: 27 km Montevideo (cap. Nac.): 195 km Buenos Aires (Arg): 445 km MEJORAS DEL INMUEBLE - Predio dividido en tres potreros con aguada permanente. - Alambrados perimetrales en estado medio de conservación. DESCRIPCION DEL RECURSO SUELO - CONEAT Índice de productividad Promedio: 134 SUELOS10.12 Es un grupo de gran significación territorial y se localiza en los Deptos. de Florida, norte de San José, noreste de Colonia, sureste de Soriano, Flores, sur de Durazno y suroeste de Lavalleja, es decir en toda la región del basamento cristalino, expresándose como interfluvios discontinuos de tamaños variables, convexos, asociados normalmente a los interfluvios con aplanamientos cuspidales con ojos de agua y esporádicamente pequeños afloramientos rocosos. Aparece en forma típica, en Ruta 23, a la altura del establecimiento La Carolina (Dpto. de Flores) y en la Colonia Treinta y Tres Orientales, en Ruta 6 (Dpto. de Florida). El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de 1 a 8 metros de potencia, apoyados sobre el basamento cristalino. El relieve es ondulado a ondulado suave, con pendientes de 2 a 5. Los suelos predominantes corresponden a Vertisoles Rúpticos Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos Típicos Lúvicos (Praderas Negras Vertisólicas), de color negro, textura franca a franco arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. El uso predominante es el pastoril, con vegetación de pradera inverno-estival de buena calidad y en general alta densidad de espartillo. Existen áreas cultivadas, ya sea con propósitos forrajeros (cuenca lechera) o cultivos inverno-estivales en general. Este grupo integra la unidad La Carolina y, secundariamente, la unidad Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 193. 5.02b Es el grupo más importante, ya que ocupa más del 80 de las tierras de esta subzona. Existe repetidamente en los Dptos. de Florida y en el Dpto. de Flores (Puntas del San José) y en el resto de la región definida para la zona 5. El relieve es ondulado y ondulado fuerte, con pendientes modales de 5 a 7. El material geológico corresponde a litologías variables de rocas predevonianas, como granitos, migmatitas, rocas metamórficas esquistosas (alrededores de Rosario), etc. Los suelos son Brunosoles Subéutricos Háplicos moderadamente profundos y superficiales (Praderas Pardas moderadamente profundas y Regosoles), a los que se asocian Inceptisoles (Litosoles) a veces muy superficiales. El horizonte superior es de color pardo y pardo rojizo, a veces pardo amarillento, de textura franca, franco gravillosa o arenoso franca con gravillas abundantes, la fertilidad es media, a veces baja. La rocosidad es moderada y varía entre un 2 al 10 del área con afloramientos. En toda el área pueden existir bajos angostos, asociados a vías de drenaje de poca importancia, que contienen Gleysoles Lúvicos (Gley húmicos) y Brunosoles Eutricos Típicos o Lúvicos (Praderas Negras y Praderas Pardas máximas), hidromórficas, que contienen muy buenas pasturas estivales. El uso es pastoril. Este grupo corresponde a la unidad San Gabriel-Guaycurú en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 88. CONDICIONES DE VENTA Precio: U$S 7.700 por hectárea. Comisión: 3 + IVA (22) Contratos de arrendamientos vigentes: No corresponde UBICACIÓN, IMAGEN SATELITAL Y FOTOGRAFIAS