Terrenos en Venta en Punta del Este

Estamos en presencia de un campo de 811 Ha ,sobre la Ruta 9 ,con un frente de 1,7 km de playa virgen con salida al mar directa ,y con 4,9 km de fondo entre el mar y la Ruta 9. Apto desarrollo urbanistico ,con impresionantes vistas naturales y paradisiacas playas . Son 811 Ha de terreno completamente virgen ,con importantes desarrollos inmobiliarios linderos . Por su ubicacion esta relativamente cerca del CHUY que es limite con Brasil desde alli por la ruta BR 471 que va directo  con Brasil y de las cuidades de  Porto Alegre y Pelotas. APTO COMPLEJO HOTELERO, Para quien realice un desarrollo turístico que combine un hotel y un casino en el departamento de Rocha accede a exoneraciones impositivas y descuentos en tributos departamentales orientados a atraer megainversiones privadas. Las principales ventajas que ofrece la Intendencia Departamental de Rocha (IDR) y la normativa local son las siguientes: 1/ Descuentos en la Contribución Inmobiliaria. Bonificaciones por apertura permanente: El régimen impositivo de Rocha premia la desestacionalización del turismo. Para complejos hoteleros de alta gama (4 y 5 estrellas), se otorgan descuentos de hasta un 25% en la Contribución Inmobiliaria Urbana y Suburbana (y las tasas asociadas que se cobran conjuntamente) si el establecimiento opera los 12 meses del año. 2/ Exoneración de Tasas Municipales OperativasTasa de Habilitación Comercial: La intendencia exonera del pago de esta tasa a los establecimientos que inicien actividades en el departamento o como parte de los planes de estímulo al sector hotelero.Tasa de Higiene Ambiental y Bromatología: El gobierno departamental suele decretar la exoneración completa de este tributo para los alojamientos de la zona costera dentro de sus paquetes de incentivos fiscales anuales para operadores turísticos. 3/ El Atractivo del Casino Privado (Marco Nacional-Departamental)La mayor ventaja competitiva en Rocha radica en la autorización para la explotación de un casino privado dentro de un hotel 5 estrellas.Si bien la licencia de casino depende del Poder Ejecutivo nacional, la IDR actúa como articuladora facilitando tierras fiscales o permisos de construcción específicos en la costa oceánica para viabilizar el proyecto. - Multiplicación de Beneficios: El Régimen Nacional de InversionesPara un proyecto de esta magnitud (Hotel + Casino), las ventajas departamentales se complementan obligatoriamente con los fuertes incentivos del gobierno nacional a través de la COMAP y el Decreto 175/003 (específico para el sector hotelero): Exoneración del Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE): Puede cubrir un gran porcentaje de la inversión total en base a un sistema de puntajes (donde la hotelería recibe puntos adicionales).Exoneración del Impuesto al Patrimonio (IP): Por un plazo de hasta 10 años para los inmuebles y obras civiles.Crédito de IVA: Devolución del IVA por la compra de materiales y servicios destinados a la obra civil CANCHAS DE TENIS ,GOLF, FUTBOL,HELIPUERTO Y CASINO. IMPORTANTES EXCENSIONES IMPOSITIVAS POR 10 AÑOS.!!!!!!! EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!!!!! Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terrenos frentistas a la ruta de mas de 4000 metros en ruta 39 zona en auge para logística y servicios CLA6738512

Ubicación: Piedras del Chileno, Punta del Este, Maldonado Superficie: 600 m² Precio: USD 120,000 Proximidad al mar: A solo 730 metros de la costa Entorno: Vistas panorámicas al campo, ideal para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Ubicación Privilegiada: A menos de un kilómetro del mar, con fácil acceso a todas las comodidades de Punta del Este Potencial de Desarrollo: Espacio suficiente para construir una vivienda amplia y personalizada, o desarrollar un proyecto que genere ingresos. Documentación al Día: Toda la documentación del terreno está en orden, garantizando una transacción segura y sin inconvenientes. CLA6315396

Muy buen terreno de 3.938 m2 Tiene 120 mts de largo, con frente a dos calles de 32,82 mts c/u. La normativa de la zona permite una altura de 15 mts. CLA6258501

Gran terreno en zona residencial A metros de Cno. La Laguna A 600 metros de la playa (Parada 25 de la mansa) Área 2.045 m2 Perímetro total 216.8 mts CLA6322197

Lote de 3422 m2, dentro del mismo se aprecia una superficie cuadrada, que constituye la estructura de hormigón apta para construir aproximadamente 600m2 distribuidos en Planta baja, primero y segundo piso. Dicha estructura significa el 30% del total. Apto para construir 1400 m2 (previa re validación de los planos por la Junta Departamental) Apto para ph  CLA5785368

Terreno 850 m2 , en La Residence - Punta del Este. Único terreno en venta en el barrio privado, al lado del International College. El terreno cuenta con un gran proyecto residencial aprobado ante la Intendencia, que fue planificado durante 5 años debido al compromiso ambiental del propietario. La idea principal fue generar una construcción lo más sustentable posible, combinando también el confort y el bienestar térmico. La forma exagonal de la casa permite aprovechar al máximo el recorrido del sol. Su envoltura es 100% de vidrio, con unos parasoles de protección para los meses de verano. El terreno se aprovecha por completo generando un recorrido sinuoso desde el ingreso hasta llegar a una piscina natural de arena que se cierra con una barbacoa techada. CLA5825009

Terreno de 1200 metros cuadrados a 200 de la laguna y de la costa oceanica CLA4969282

Terrenos frentistas a la ruta de mas de 4000 metros en ruta 39 zona en auge para logística y servicios CLA4869211

A 200 metros del Cantegril Country Club, a 100 metros de Av. Roosevelt y a aproximadamente 10 cuadras de la playa, en pleno corazón de Punta del Este, este fraccionamiento de 4 lotes en Cantegril ofrece la posibilidad de vivir o invertir en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas, rodeado de árboles y casas de categoría. El terreno cuenta con frente a tres calles: Calle Salt Lake, Calle Mar Tirreno y Calle Mar Chiquita, lo que le da excelente accesibilidad y visibilidad a cada fracción. Las 4 fracciones cuentan con todos los servicios (OSE, UTE, saneamiento) y superficies que van de 900 a 1.001 m², ideales tanto para quien busca construir su vivienda familiar como para inversores. Una oportunidad única en una ubicación premium, con la flexibilidad de comprar una, varias o las 4 fracciones. Precios individuales a consultar. Fracciones individuales: Fracción 1 — 1.001,66 m² Lote esquina con doble frente: Calle Mar Chiquita y Calle Salt Lake. Excelente ubicación e ingreso. Fracción 2 — 927,09 m² Doble frente: Calle Salt Lake y Calle Mar Tirreno. Fracción 3 — 900,31 m² Lote interior con frente a Calle Mar Tirreno. Buena privacidad por su ubicación dentro del conjunto. Fracción 4 — 903,70 m² Doble frente: Calle Mar Tirreno y Calle Mar Chiquita.

Apartamento en Venta – Torres del Este, Torre Mansa | Unidad 410 Apartamento Unidad 410, ubicado en el piso 4 de Torre Mansa – Torres del Este, sobre Av. Chiverta, Punta del Este. La unidad cuenta con 3 dormitorios, living comedor con cocina integrada y una amplia terraza. Características Unidad 410 – Piso 4. 3 dormitorios. 2 baños completos. Toilette. Living comedor. Cocina integrada. Amplia terraza. Área total: 131 m². Área interior: 99 m². Terraza: 22 m². Alícuota de bienes comunes: 10 m². Anafe, horno, campana extractora y calefón incluidos. Losa radiante opcional con costo adicional. Cochera opcional. Amenities y servicios Piscina exterior climatizada de más de 400 m². Piscina interior climatizada. Sauna seco, vestuarios y duchas. Sala de juegos. Cowork y meeting room. Salón para reuniones y relax. Cancha deportiva exterior. Juegos infantiles. Recepción, vigilancia y seguridad. CCTV. WiFi en áreas comunes. Laundry. Portones automáticos. Torre Mansa Torre entregada en abril de 2026. Forma de pago: Contado. Posibilidad de financiación bancaria con HSBC. 50% hasta la entrega de la unidad y saldo del 50% financiado por banco de 5 a 15 años, sujeto a aprobación y condiciones de la entidad, para residentes y no residentes. Gastos de ocupación: 5%. Cochera opcional en subsuelo: USD 19.000 (5 x 2,50 m). Consulte por precio, disponibilidad y condiciones de financiación.

Terrenos en Venta Frente al Mar – Punta del Este Conjunto de 4 terrenos en venta, ubicados sobre la costa de Punta del Este, entre Piedras del Chileno y Las Grutas. Los terrenos se venden en conjunto y totalizan aproximadamente 2.300 m², con una ubicación privilegiada frente a la playa y vista panorámica despejada hacia la bahía. Características -4 terrenos. -Venta únicamente en conjunto. -Superficie total: 2.300 m². -Frente a la playa. -Vista panorámica a la bahía. -Entre Piedras del Chileno y Las Grutas. -Punta del Este. Una propuesta con una ubicación destacada sobre la costa, ideal para inversión o desarrollo. Consulte por más información y coordine su visita.

Terreno - sobre Av. Pedragosa Sierra - 5.951 m2 a pocas cuadras del shopping Punta del EsteDescripción Excelente lote sobre Av. Pedragosa Sierra entre de los Eucaliptus y Av. del Mar ideal para emprendimiento locales comerciales , hotelería, etc Vendedora encargada Karina Cohen +54 9 11 5588-7443 La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 ELA8609365 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Terreno en Venta – San Rafael, Punta del Este Terreno en venta ubicado en San Rafael, con una superficie de 630 m². Una interesante opción para quienes buscan invertir o desarrollar su proyecto en una zona residencial de Punta del Este. Características -Superficie: 630 m². -Ubicado en San Rafael. -Punta del Este. Consulte por más información y coordine su visita.

BRAVA – EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD A 150 METROS DEL MAR Muy buen terreno ubicado en una de las zonas más valoradas de Playa Brava, a tan solo 150 metros del mar. Se trata de dos lotes que pueden adquirirse juntos o por separado, con una superficie total de 2.138 m², distribuidos en 1.029 m² y 1.109 m². Terrenos de excelentes dimensiones, ideales para desarrollo residencial o proyecto turístico. Por su ubicación, metraje y entorno consolidado, resulta una muy buena opción tanto para vivienda como para desarrollo hotelero. Superficie total: 2.138 m² Lotes: 1.029 m² y 1.109 m² Distancia al mar: 150 m Venta: juntos o separados Consulte por más información

OPORTUNIDAD Terreno frente a la Laguna Blanca en Reserva Montoya — 1.126 m² Excelente terreno de 1.126 m² ubicado en el exclusivo barrio privado Reserva Montoya, con frente directo sobre la Laguna Blanca, en un entorno natural único y de gran privacidad. El lote se destaca por su inmejorable orientación y vistas abiertas a la laguna, ideal para desarrollar una residencia de diseño que integre naturaleza, luz y paisajes en cada espacio. Reserva Montoya ofrece un estilo de vida diferencial, combinando tranquilidad, seguridad y servicios de primer nivel, con acceso a completos amenities que incluyen piscina, gimnasio, canchas de pádel y tenis, fútbol y básquet, además de un Club House sobre el lago con restaurant y salón de pilates. Como valor agregado, el barrio cuenta con servicio de carrito de golf que conecta directamente con la playa. Una oportunidad única para construir en uno de los barrios privados más exclusivos de la zona, rodeado de naturaleza y a minutos de las mejores playas. 1.126 m² | Frente a Laguna Blanca | Reserva Montoya | Carrito de golf a la playa

OPORTUNIDAD REAL Terreno frente al agua en Aura, Punta del Este — 1.062 m² Excelente terreno de 1.062 m² ubicado en el exclusivo barrio privado Aura, en Punta del Este, con frente sobre la laguna, en un entorno natural que combina privacidad, vistas abiertas y un estilo de vida de alto nivel. El lote se destaca por su ubicación privilegiada frente al agua, ideal para desarrollar una residencia de diseño que integre el paisaje y la luz natural en todos sus ambientes, con vistas despejadas y un entorno sumamente tranquilo. Aura ofrece una propuesta de amenities pensada para disfrutar todo el año: Club House, canchas de tenis y pádel, zona kids, tres piscinas, gimnasio, parador exclusivo y servicio de playa — comodidad, entretenimiento y servicios premium para toda la familia. Una oportunidad única para construir en uno de los barrios privados más atractivos de Punta del Este, combinando naturaleza, servicios y cercanía a las mejores playas y zonas comerciales. 1.062 m² | Frente a laguna |  Barrio privado Aura Aura está ubicado en la zona de Golf, Punta del Este, Maldonado, Uruguay, sobre Avenida Circunvalación, entre San Pablo y Los Tilos, a la altura de la parada 22 de Playa Brava — a unas ocho cuadras / dos minutos en auto de la playa. Puntos clave de la ubicación: Lindero al Cantegril Golf Club — es el único barrio cerrado con esa característica , donde se combinan naturaleza, seguridad y cercanía con todo lo necesario para vivir una vida tranquila en familia. A 20 minutos del aeropuerto, sobre 25,5 hectáreas con bosques añosos y tres lagunas naturalizadas. Unica Se describe como "el único barrio privado que se ubica en el corazón" de Punta del Este, sin perder el entorno natural (bosque, lagunas, vistas al golf). Unica Se encuentra a diez cuadras de la playa Brava, con cercanía estratégica a La Barra, la península de Punta del Este y Maldonado. Cerca de colegios, playa y centros comerciales, con vías de acceso inmejorables para la vida cotidiana.

SERENITY GOLF Exclusivo Lote en Barrio Privado - Corazón del Golf Construí la casa que siempre imaginaste en el corazón del Golf. Exclusivo lote de 1.191 m² en un barrio privado de tan solo 18 lotes, rodeado de jardines y arbolado consolidado. Un entorno que combina privacidad, tranquilidad y exclusividad, ideal para desarrollar una residencia de alto nivel. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. ¡Este lote puede ser el lugar donde construyas tu próximo hogar! LINK197E LINK336TD - Precio mas comisión inmobiliaria

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Lote de 9.846 m² con excelente potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado en un punto estratégico entre Playa Brava y La Barra, una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Punta del Este. El terreno cuenta con autorización para el desarrollo de dos torres de hasta 25 pisos, representando una oportunidad única para llevar adelante un emprendimiento residencial de gran escala en una ubicación privilegiada. Su superficie y su destacado potencial constructivo permiten proyectar un desarrollo moderno con amplios espacios comunes, amenities y servicios, en un entorno que combina cercanía a la playa, excelente conectividad y los principales atractivos de Punta del Este y La Barra. Características: -Terreno de 9.846 m². -Ubicado entre Playa Brava y La Barra. -Permiso para el desarrollo de dos torres de hasta 25 pisos. -Excelente potencial para desarrollo residencial. -Entorno de gran crecimiento y valorización. -Cercanía a la playa y principales servicios. -Ideal para desarrolladores e inversores. Consulte por más información y coordine una reunión para conocer el proyecto.